EFH Matzendorf

Einfamilienhaus an sonniger Hanglage mit unverbaubarer Aussicht – Matzendorf

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich an einer der schönsten Lagen von Matzendorf: eine sonnige Hanglage mit freiem Blick über das Tal und direkter angrenzender Jura-Schutzzone. Dadurch bleibt die Aussicht dauerhaft unverbaubar und bietet ein Wohngefühl von Ruhe, Weite und Naturverbundenheit – eine echte Königslage.

Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen, eine Nettowohnfläche von ca. 140 m² sowie eine Grundstückfläche von 637 m². Das Haus ist technisch bewohnbar und bietet eine solide Basis. Gleichzeitig eignet es sich hervorragend, um es mit einer Modernisierung in ein wahres Juwel zu verwandeln. Unsere Visualisierungen zeigen mögliche Ideen, wie sich das Haus stilvoll und zeitgemäss neu gestalten lässt.

Objektdetails

• Kategorie: Einfamilienhaus

• Baujahr: 1974

• Einheiten: 1

• Zimmer: 6

• Badezimmer: 2

• Etagen: 2

• Parzelle: Nr. 1374

• Garage: 1

• Aussenparkplätze: 2

Zustand

Das Haus ist insgesamt gut bewohnbar und weist eine solide Bausubstanz auf. Gleichzeitig bietet es in mehreren Bereichen Entwicklungspotenzial:

• Badezimmer: Renovation empfohlen

• Küche: Renovation empfohlen

• Böden: Renovation erforderlich
  (z. B. neue Platten, Parkett oder Teppich – je nach Geschmack)

• Fenster: Intakt

• Mauerwerk: Solide und stabil

Energie

• Heizung: Ölheizung

Flächen

• Nettowohnfläche: ca. 140 m²

• Nutzfläche: ca. 160 m²

• Grundstück: 637 m²

Highlights der Liegenschaft

• Sonnige und ruhige Hanglage

• Unverbaubare Aussicht dank Jura-Schutzzone

• Einmalige Panoramaweite

• Grosses Modernisierungspotenzial

• Solide Grundstruktur

• Perfekt für Familien oder Paare

• Garage + 2 Parkplätze

• Viel Privatsphäre und Naturanschluss

Fazit

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit: bewohnbar im Ist-Zustand, mit enormem Potenzial zur Aufwertung und in einer Lage, die ihresgleichen sucht. Ideal für Käufer, die ein charmantes Bestandsobjekt in eine moderne Traumimmobilie verwandeln möchten – an einer der begehrtesten Lagen von Matzendorf.

Disclaimer: Die gezeigten Visualisierungen (Virtual Staging) dienen lediglich als unverbindliche Inspiration für mögliche Ausbauvarianten. Sie entsprechen nicht dem tatsächlichen Ausbaustandard. Das Objekt wird im aktuellen Ist-Zustand verkauft; abgebildete Renovationen sind nicht im Kaufpreis enthalten.