7.5-Zimmer-EFH mit Pool, Wintergarten & 3er-Garage, Härkingen

In Härkingen im solothurnischen Gäu verbindet dieses lichtdurchflutete 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus (BJ 2005) grosszügiges Wohnen mit Arbeiten unter einem Dach. Auf 292 m² Nettowohnfläche und einem 819 m² grossen Grundstück erwarten Sie klare Architektur, viel Tageslicht sowie ein gepflegter Aussenbereich mit Swimmingpool und beheizbarem Wintergarten.

Highlights im Überblick

• Wohnfläche/Grundstück: ca. 292 m² / ca. 819 m²; Volumen ca. 1’533 m³
• Zimmer/Bäder: 7.5 Zimmer, 3 Badezimmer/Nasszellen
• Wohnen & Kochen: Offener Wohn-/Essbereich mit Cheminée; moderne, helle Wohnküche
• Licht & Zugang: Grosse Fensterfronten, Schiebetüren zu Terrasse, beheizbarem Wintergarten und Garten
• Aussenbereich: Swimmingpool, Terrasse mit Markise, gepflegte Bepflanzung, Balkon/Loggia im OG
• Arbeiten zu Hause: ca. 60 m² Gewerberaum mit separatem Eingang und WC - ideal für Büro, Atelier oder Praxis
• Energie/Komfort: Erdsonden-Wärmepumpe mit angenehmer Bodenheizung; zeitgemässe Bauweise
• Parkierung: 3er-Garage mit internem Hauszugang; Besucherparkplätze vor dem Haus

Lage & Distanzen

• Sehr gut erschlossen: Autobahnanschlüsse A1/A2 in wenigen Minuten (Anschluss Gunzgen/Egerkingen), Bahnhof Egerkingen ca. 2.3 km
• Alltag nah: Einkauf im Dorf und im Gäupark Egerkingen (Migros/Coop, Aldi/Lidl) in ca. 5 Min.
• Schulen & Betreuung: Kita/Primarschule vor Ort; Sekundarstufe in Neuendorf/Egerkingen; Kanti Olten ca. 15 Min.
• Freizeit: Jura mit Roggen/Belchenflue 15-20 Min., Aare bei Aarburg ca. 10 Min.

Key-Facts

• Baujahr: 2005
• Nettowohnfläche: ca. 292 m²
• Grundstück: ca. 819 m²
• Zimmer: 7.5
• Bäder: 3
• Heizung: Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung
• Parkierung: 3er-Garage + Besucherplätze
• Verfügbarkeit: ab sofort oder nach Vereinbarung
• Kaufpreis: CHF 1'450'000; auf Wunsch grosser WIR-Anteil möglich

Fazit: Ein seltenes Angebot für alle, die grosszügiges, sonniges Wohnen mit Pool schätzen und gleichzeitig einen professionellen Raum für Homeoffice, Praxis oder Atelier wünschen - zentral gelegen in Härkingen.