7½-Zimmer Einfamilienhaus mit Garten in Kappel

Willkommen in Kappel SO: Dieses freistehende 7½-Zimmer Einfamilienhaus verbindet Substanz, Raum und einen grosszügigen Aussenbereich. Baujahr 1951, die Gebäudehülle wurde saniert - ein Plus für Komfort und Werterhalt. Auf der rund 896 m² grossen Parzelle geniessen Sie viel Grün, die angenehme Privatsphäre und eine sonnige Terrasse runden das Wohngefühl ab.

Innen überzeugt die flexible Aufteilung auf zwei Wohngeschosse plus Untergeschoss: Lichtdurchflutetes Wohnen mit direktem Bezug zur Terrasse und in den Garten, eine praktisch angeordnete separate Küche, insgesamt 7½ Zimmer und zwei Badezimmer bieten Freiraum für Familie, Homeoffice und Gäste. Im Untergeschoss warten ein beheizter Hobbyraum, Werkstatt, Keller und eine separate Waschküche - viel Platz für Ordnung und Hobbys. Estrichflächen schaffen zusätzlichen Stauraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Öl-Heizung mit Radiatoren; zusätzlich liegt ab August 2026 Fernwärme bis zur Wärmeübergabestation an - eine Option für künftige Energiefragen. Ein Aussenparkplatz gehört zum Angebot.

Die Lage in Kappel verbindet Dorffeeling mit kurzen Wegen: Per BOGG-Bus erreichen Sie den Bahnknoten Olten in ca. 15-20 Minuten; via A1/A2 sind die Zentren der Region schnell angebunden. Bildung und Naherholung (Born) finden sich in der Nähe - ideal für aktive Haushalte, die Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen.

Das Wichtigste auf einen Blick

• 7½ Zimmer auf einer Nettowohnfläche von ca. 129 m²
• Grundstück ca. 896 m² mit Terrasse und Garten
• Zwei Wohngeschosse plus Untergeschoss; Nutzfläche ca. 212 m²
• 2 Badezimmer
• Baujahr 1951; Gebäudehülle saniert
• Öl-Heizung, Wärmeverteilung über Radiatoren; Fernwärme bis WÜST (Angabe)
• 1 Parkplatz
• Gebäudevolumen ca. 825 m³
• Kaufpreis: CHF 990’000
• Nebenkosten: CHF 480 mtl.
• Verfügbarkeit: auf Anfrage

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Substanz, Platz und einen schönen Aussenbereich legen - in einer Lage, die Alltag und Freizeit optimal verbindet.