Objektbild Dorfstrasse 14, 4571 Lüterkofen

Dorfstrasse 14

4571 Lüterkofen SO

130 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 920’000.–

Ihr Kontakt
Markus Baschung

Baschung Immobilien GmbH

Familienfreundliche Wohnoase

Dorfstrasse 14, 4571 Lüterkofen SO

Willkommen in Lüterkofen: Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet 130 m² Wohnfläche und 177 m² Nutzfläche auf einem ebenen, 631 m² grossen Grundstück in ruhigem Wohnquartier. Helle Zimmer, zwei Bäder, ein sonniger Garten mit Terrasse sowie zwei Garagen mit elektrischem Tor überzeugen Familien, die ein Haus kaufen und Nähe zu Schulen, Einkauf und ÖV schätzen.

Ihr Kontakt
Markus Baschung

Baschung Immobilien GmbH

Mit

Garage

Mit

Parkplatz

Mit

Terrasse

Sonniger Garten mit Terrasse in ruhiger, familienfreundlicher Lage.

An bevorzugter, ruhiger Lage von Lüterkofen wartet dieses freistehende 5.5-Zimmer-Haus auf neue Eigentümer, die bequem und naturnah wohnen möchten. Der Grundriss ist praktisch: ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Sitzplatz, eine funktionale Küche, insgesamt zwei Badezimmer (Wanne und Dusche) sowie vier Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Homeoffice oder Hobbys. 130 m² Nettowohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen; zusätzlich stehen 177 m² Nutzfläche für Vorrat, Werkstatt und Hobby zur Verfügung. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet den Blick ins Grüne bis zu den Jurahöhen. Zwei Garagen mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Aussenparkplätze machen den Alltag einfach. Das 631 m² grosse Grundstück lässt Spielraum für Ihre Ideen. Baujahr 1962, Renovationen 1994; geheizt wird mit Gas. Schulen, Einkauf und der Bahnhof Lohn-Lüterkofen sind schnell erreicht; die Autobahn bei Solothurn liegt rund 4 km, der Flughafen Grenchen ca. 7.5 km entfernt. Ideal für alle, die ein Einfamilienhaus in Lüterkofen kaufen möchten.

Interessiert? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses solide Zuhause in Lüterkofen zum Kaufen. Verkaufspreis: CHF 920'000.

5.5 Zimmer

130m² Wohnfläche

631m² Grundstück

2 Garagen

Eigenschaften

Objekt & Raumangebot

Einfamilienhaus (1 Wohneinheit)
5.5 Zimmer, helle Grundrisse
130 m² Nettowohnfläche, 177 m² Nutzfläche
2 Etagen
2 Badezimmer (1x Badewanne, 1x Dusche)
Baujahr 1962, Renovationen 1994

Aussenbereich & Lage

Grundstück 631 m²
Garten mit Terrasse/Sitzplatz
Ruhige, sonnige Wohnlage
Aussicht auf die Berge
Nähe zu Schulen, Einkauf und ÖV
Bahnhof Lohn-Lüterkofen ca. 1.3 km, Autobahn Solothurn ca. 4.1 km, Flughafen Grenchen ca. 7.5 km

Parkierung

2 Garagen mit elektrischem Tor
Zusätzliche Aussenparkplätze auf grossem Vorplatz

Heizung & Zustand

Gasheizung
Küche, Bäder, Fenster und Mauerwerk intakt
Gepflegter Zustand, Qualität: normal

Lüterkofen-Ichertswil nahe Solothurn

Lüterkofen-Ichertswil im Bucheggberg zählt rund 1'000 Einwohner/innen und liegt nahe Solothurn. ÖV: Bahnhof Lohn-Lüterkofen (RBS S8) ca. 2 km; Solothurn 10 Min., Bern ca. 30 Min., 15-Min.-Takt. Auto: A1 Kriegstetten ca. 10 Min., A5 Solothurn-Ost rund 12 Min. Bildung: Kindergarten/Primarschule Lüterkofen-Ichertswil; Oberstufe Oberstufenzentrum Messen; Gymnasium Kantonsschule Solothurn. Versorgung/Freizeit: Volg Messen 6 Min., Coop Lohn-Ammannsegg 8 Min., Migros Biberist 12 Min.; Emmeuferwege, Aare in Solothurn, Weissenstein 25 Min.

Die Gemeinde Lüterkofen-Ichertswil bietet ÖV-Anbindung via RBS und kurze Wege zu Einkauf sowie Naherholung an Emme, Aare und Weissenstein.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 920’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 22’080.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 736’000.–

Eigenmittel CHF 184’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 101’200.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 184’000.–

CHF 14’720.– Zinsen

CHF 6’900.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’466.12

Davon Amortisation CHF 664.45

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!