Objektbild Mälbacherweg 9, 4539 Rumisberg

Mälbacherweg 9

4539 Rumisberg BE

182 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

3 Badezimmer

5 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’080’000.–

Ihr Kontakt
Daniel Studer

Baschung Immobilien GmbH

6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Fernsicht in Rumisberg

Mälbacherweg 9, 4539 Rumisberg BE

Dieses 6.5-Zimmer Einfamilienhaus von 2003 liegt oberhalb von Rumisberg, ruhig am Rand der Landwirtschaftszone. Grosse Fenster, eine umlaufende Terrasse und der weitläufige Garten auf 1’038 m² öffnen den Blick ins Mittelland; naturverbundene Käuferinnen und Käufer finden hier viel Platz, Tageslicht und Privatsphäre auf drei Etagen.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Daniel Studer

Baschung Immobilien GmbH

Mit

Garage

Mit

Parkplatz

Mit

Terrasse

Sonnige Aussichtslage mit grossem Garten und umlaufender Terrasse.

In Rumisberg ein Haus kaufen und Ruhe geniessen: Das freistehende Einfamilienhaus bietet 120 m² Nettowohnfläche auf 3 Etagen, 6.5 Zimmer und 3 Badezimmer. Der helle Wohnbereich mit Natursteinboden und Ofen schafft ein angenehmes Klima; bodentiefe Fenster führen auf die umlaufende Terrasse. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung sorgt effizient für Wärme. Das Grundstück mit 1’038 m² ist übersichtlich angelegt und ideal für Garten, Spiel oder Gemüsebeete. Praktisch sind die Einzelgarage und 4 Aussenparkplätze. Baujahr 2003, gepflegter Zustand, Bezug nach Vereinbarung. Lagevorteile: Bushalt und Bahnhof Oberbipp ca. 1.9 km, Anschluss A1 Wiedlisbach rund 3.2 km - Solothurn, Langenthal und Bern sind gut erreichbar. Preis: CHF 1’080’000. Dieses Haus in Rumisberg kaufen heisst naturnah wohnen, ohne auf kurze Wege zu verzichten - perfekt für Familien, Paare und alle, die Platz und Aussicht schätzen.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieses Hauses in Rumisberg.

1038 Grundstück m²

120 Wohnfläche m²

6.5 Zimmer

2003 Baujahr

Eigenschaften

Wohnen & Ausbau

6.5 Zimmer auf 3 Etagen (Baujahr 2003)
ca. 120 m² Nettowohnfläche
Heller Wohn-/Essbereich mit grossen Fensterfronten
Sichtbalken-Decke in Holz
Naturstein-/Schieferboden
Massiver Speicherofen mit Sitzbank

Aussenbereich

Grundstück ca. 1’038 m² mit viel Grün und Privatsphäre
Grosse Terrasse/Balkon entlang der Hausfassade
Verglaster Sitzplatz/Wintergarten
Gepflegter Garten mit Hecken, Sträuchern und Bäumen
Einzelgarage plus 3-4 Aussenparkplätze
Eigene Zufahrt mit Wendeplatz

Heizung + Energie

Bodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Lage & Anbindung

Ruhige, ländliche Lage am Dorfrand
Weiter Blick ins Grüne
Bahnhof Oberbipp ca. 1.9 km
Autobahnanschluss Wiedlisbach ca. 3.2 km
Regionalflugplatz Langenthal-Bleienbach ca. 12.4 km

Rumisberg mit Blick ins Mittelland

Rumisberg (BE) liegt auf rund 700 m ü. M. am Jurahang über dem Bipperamt und zählt rund 600 Einwohnerinnen und Einwohner. Postauto erschliesst Wiedlisbach/Niederbipp; ab dort fahren im 30-Min.-Takt Züge nach Solothurn, Langenthal und Olten. Mit dem Auto erreicht man die A1 bei Wangen a. A. in ca. 12 Min., Oensingen in 15 Min. Bildung: Kindergarten/Primar regional, Sek in Wiedlisbach/Niederbipp, Gymnasien in Langenthal oder Solothurn. Einkauf in Wiedlisbach (Coop) sowie Niederbipp/Oensingen (Migros, Aldi, Lidl). Jurawege, Naturpark Thal und Weissenstein liegen 20-35 Min. nah.

Die Gemeinde Rumisberg bietet ÖV-Anbindung, kurze Wege zur A1 und Jura-Naherholung - ideal für Alltag mit ÖV und Freizeit vor der Haustür.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’080’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 21’600.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 864’000.–

Eigenmittel CHF 216’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 118’800.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 216’000.–

CHF 17’280.– Zinsen

CHF 8’100.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’895.–

Davon Amortisation CHF 780.–

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!