Objektbild Hünkelerweg 19, 4414 Füllinsdorf

Hünkelerweg 19

4414 Füllinsdorf BL

185 m² Nettowohnfläche

5 Zimmer

2 Badezimmer

4 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’490’000.–

Ihr Kontakt
Armando Trovato

Inova Home AG

5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Weitsicht und Garten in Füllinsdorf

Hünkelerweg 19, 4414 Füllinsdorf BL

Am sonnigen Hang von Füllinsdorf wartet dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 185 m² Wohnfläche und 625 m² Grundstück auf neue Eigentümer. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit Cheminée öffnet sich zum Garten mit gedeckter Terrasse und Balkon; zwei Nasszonen, Hobbyraum, Keller und 4 Aussenparkplätze ergänzen das Angebot - ideal für Familien, die in Füllinsdorf ein Haus kaufen möchten.

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Armando Trovato

Inova Home AG

Mit

Garten

Mit

Terrasse

Mit

Balkon

Freie Weitsicht über Füllinsdorf und grosser Garten mit gedecktem Sitzplatz.

Dieses freistehende 5-Zimmer-Haus befindet sich am Hünkelerweg 19 in ruhiger Quartierlage oberhalb von Füllinsdorf. Baujahr 1985, laufend unterhalten, diverse Erneuerungen 2023. Die Netto-Wohnfläche beträgt ca. 185 m²; das Grundstück misst 625 m². Mittelgeschoss: grosszügiger Wohn-/Essbereich (ca. 65 m²) mit Cheminée, offener Küche mit Theke und Zugang auf den Balkon sowie zum gedeckten Sitzplatz und Garten. Untergeschoss: Bad mit Wanne, Waschküche, Hobbyraum, Luftschutz-/Vorratskeller und Technikraum. Obergeschoss: zwei sehr grosse Schlafzimmer, je mit Abstellraum und Patio; zweite Nasszelle. Der Aussenbereich bietet eine ebene Rasenfläche, Gemüse- und Beerenbeet, sowie eine wettergeschützte Terrasse; die Aussicht über das Ergolztal ist unverbaubar. Beheizt wird per Gas mit komfortabler Fussbodenheizung (Kupferrohre). Vier Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Die Lage punktet mit kurzen Wegen: S-Bahn Frenkendorf-Füllinsdorf ca. 1.1 km, Autobahnanschluss 600 m; Basel und Liestal sind schnell erreichbar. Verkaufspreis CHF 1’490’000, Bezug nach Vereinbarung. Ein ideales Objekt, um in Füllinsdorf ein Einfamilienhaus zu kaufen.

Interessiert? Fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin - dieses Haus in Füllinsdorf kaufen Sie am besten jetzt.

185m² Wohnfläche

625m² Grundstück

2023 Renoviert

weit Panoramablick

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Eigenschaften

Innenausbau + Räume

5 Zimmer auf 3 Etagen, Nettowohnfläche ca. 185 m²
2 Badezimmer (u. a. mit Badewanne)
Hobbyraum, Abstellräume und Luftschutzkeller/Vorratsraum
Eigene Waschküche
Kamin im Wohnbereich
Moderne Küche mit Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
Grosse Fensterfronten und direkter Gartenzugang
Baujahr 1985, Renovationen 2023

Aussenbereich

Grundstück ca. 625 m² mit grossem Garten
Gemüse- und Beerenbeet, kinderfreundlich
Überdachter Sitzplatz/Patio mit Markise
Balkon ca. 10 m²
Freie Aussicht/Panoramablick
4 Parkplätze

Heizung + Energie

Gasheizung
Wärmeverteilung über Fussbodenheizung (Kupferrohre)

Lage + Erreichbarkeit

Hünkelerweg 19, 4414 Füllinsdorf (BL)
Ruhige Hanglage mit Weitblick
Bahnhof Frenkendorf-Füllinsdorf ca. 1.1 km
Autobahnanschluss Füllinsdorf ca. 600 m

Füllinsdorf BL - S3 und A2 vor der Tür

Füllinsdorf (BL), 4'900 Einwohner, liegt an der Ergolz zwischen Liestal und Pratteln; Nachbarn sind Frenkendorf und Augst; nahe Salina Raurica. Ab Bahnhof Frenkendorf-Füllinsdorf verkehrt die S3 im 30-Min.-Takt: 3 Min. nach Liestal, 14 Min. nach Basel SBB; Busse fahren in 5-10 Min. nach Liestal und Pratteln. Die Anschlüsse A22 Liestal und A2/A3 Augst/Pratteln sind in 4-7 Min. erreichbar. Bildung: Kitas und Primarschule im Ort, Sekundarschule in Frenkendorf, Kantonsschule Liestal in 2.5 km. Einkauf bei Coop Füllinsdorf; Auswahl in Liestal und Pratteln; Ergolzufer und Augusta Raurica 5 km; Fläche 6.5 km².

Die Gemeinde Füllinsdorf verbindet S3, Bus und nahe A2/A22 mit Naherholung an Ergolz und Jura - kurze Wege für Pendeln, Schule und Einkauf.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’490’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 40’230.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’192’000.–

Eigenmittel CHF 298’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 163’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 298’000.–

CHF 23’840.– Zinsen

CHF 11’175.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’994.03

Davon Amortisation CHF 1’076.12

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!