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Wer gerne Raum für seine Ideen hat, ist hier ziemlich richtig. Grüezi in Möhlin AG.

Rothornstrasse 25A, 4313 Möhlin

Angaben zur Immobilie

Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
2025
Zimmer
4.5
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Wohnungen
1
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Besondere Eigenschaften

  • Terrasse
  • Garten
  • Garage
  • Own New Building
  • Modernes Interieur
  • Sonnig
  • Balkon
  • Minergie
  • Solaranlage
  • Aussicht
  • Keller
  • Wärmepumpe
  • Bodenheizung
  • Offene Küche
  • Abstellraum
  • Parkplatz
  • Stadtblick
  • Einbauküche
  • Tumble Dryer
  • Geschirrspüler
  • Dachterrasse

Beschreibung

Neu gebaut, clever geplant und alles andere als gewöhnlich. Diese 2025/26 erstellte Haushälfte verteilt sich über drei Etagen und bietet mehr Möglichkeiten, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Für eine kleine Familie. Für ein Paar mit etwas grösseren Platzansprüchen. Oder für Menschen, die gerne dort arbeiten, wo sie sich am wohlsten fühlen, zu Hause.

Denn manchmal braucht es gar nicht unbedingt mehr Quadratmeter. Sondern einfach einen Grundriss, der etwas kann.

Hier verteilen sich die Räume auf drei Etagen und lassen sich so nutzen, wie es gerade zum Leben passt. Ein zusätzliches Schlafzimmer? Ein Homeoffice mit der nötigen Ruhe? Ein Atelier oder ein Raum für die eigene Geschäftsidee? Alles denkbar. Und wenn sich die Lebensumstände irgendwann ändern, darf sich die Nutzung gleich mitverändern.

Zwei Duschbäder sorgen dafür, dass morgens nicht alle gleichzeitig vor derselben Tür stehen. Und von der eigenen Garage gelangt man direkt ins Haus. Besonders praktisch, wenn draussen gerade das Wetter stattfindet, für das die Schweiz nun wirklich bekannt ist.

Auch technisch hat dieses Haus einiges zu bieten. Minergie-P, Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für einen hohen Wohnkomfort bei tiefem Energiebedarf. Klingt nach ziemlich viel Technik? Ist es auch. Nur merken sollen Sie davon im Alltag möglichst wenig. Ausser vielleicht bei den Energiekosten, denn die sind ganz schön tief.

Und dann kommen die Terrassen.

Grosszügig, mit Weitblick und genügend Platz, um draussen nicht nur kurz einen Kaffee zu trinken, sondern gleich den ganzen Nachmittag zu verbringen. Ein langer Sommerabend, ein gutes Glas Wein, ein paar Freunde. Platz dafür ist jedenfalls vorhanden.

Der eigene Garten ist bewusst kompakt gehalten. Für ein bisschen Grün, ohne dass gleich das ganze Wochenende für Gartenarbeit draufgeht. Und wer trotzdem gerne ins Grüne schaut, bekommt noch etwas dazu: Die angrenzende Grundstücksfläche wird von der Gemeinde unterhalten. Sie geniessen den Ausblick, jemand anderes kümmert sich ums Mähen. Kann man durchaus als gelungenes Arrangement bezeichnen.

Eine eigene Garage und ein zusätzlicher Aussenparkplatz gehören ebenfalls zum Haus.

Und die Lage? Die Rothornstrasse befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Möhlin. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Nah genug an allem, was man im Alltag braucht. Und angenehm weit weg von dem, was man nach Feierabend nicht mehr braucht.

Drei Etagen, viele Möglichkeiten und ein Zuhause, das nicht vorgibt, wie man darin leben soll. Was Sie daraus machen, bleibt ganz Ihnen überlassen. Am besten schauen Sie es sich einfach einmal an.

Sie haben schon eine Idee, wie Sie hier leben würden? Dann wird es Zeit, sich das Ganze in echt anzusehen. Wir zeigen es Ihnen gerne.

*Zur besseren Vorstellung wurden einzelne Fotos mit KI möbliert oder leicht bearbeitet und Texte teilweise mit KI-Unterstützung erstellt. Fakten, Grundrisse und Zahlen sind selbstverständlich verbindlich und entsprechen den effektiven Angaben.

Standort

Rothornstrasse 25A, 4313 Möhlin

ÖV

  • Obermatt4 Min. zu Fuss
  • Aeschengasse5 Min. zu Fuss
  • Zeiningerstrasse7 Min. zu Fuss

Einkaufen

  • Migros M4 Min. zu Fuss
  • Denner5 Min. zu Fuss
  • Landi6 Min. zu Fuss

Bildung

  • Kindergarten Aengerli3 Min. zu Fuss
  • Obermatt Schulhaus4 Min. zu Fuss
  • Möhlin Schulanlage Obermatt5 Min. zu Fuss

Gesundheit

  • Oberdorf Apotheke3 Min. zu Fuss
  • PRAXIS MeliMed6 Min. zu Fuss
  • Apotheke Möhlin AG7 Min. zu Fuss

Gastronomie

  • Gasthaus Löwen5 Min. zu Fuss
  • Landgasthof Krone5 Min. zu Fuss
  • Café Wolke 76 Min. zu Fuss

Freizeit

  • Obermatt5 Min. zu Fuss
  • Sonnenpark9 Min. zu Fuss

Bildergalerie

Virtuelle Tour

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