Objektbild Im Sunnefeld 12, 4203 Grellingen

Im Sunnefeld 12

4203 Grellingen BL

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120 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 980’000.–

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Rinore Rudhani

FANTO Immobilien AG

Moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südausrichtung und Panoramablick

Im Sunnefeld 12, 4203 Grellingen BL

Erleben Sie stilvolles Wohnen in der attraktiven 4.5 Zimmer Wohnung in Grellingen. Moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume kombiniert mit einer naturschönen, dennoch stadtnahe Lage schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.

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An einer

Hanglage

Mit

Bergsicht

Sehr

Sonnig

Moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südausrichtung und Panoramablick

Ihr neues Zuhause in sonniger Hanglage Diese ansprechende 4.5-Zimmer-Wohnung in Grellingen verbindet moderne Wohnkultur mit einem entspannten Lebensgefühl. Dank ihrer idealen Süd-Ausrichtung, grosszügigen Offenheit und den einladend hellen Räumen entsteht ein Wohnambiente, das Ruhe, Qualität und Naturverbundenheit mühelos vereint und dennoch hervorragend angebunden bleibt. Offenes Wohnen mit Wohlfühlcharakter Auf etwa 120 m² präsentiert sich ein durchdachter Grundriss, der klare Linien, Grosszügigkeit und Komfort harmonisch kombiniert. Der lichtreiche Wohn- und Essbereich mit seinen weitläufigen Fensterfronten öffnet sich zum Balkon hin und schafft ein luftiges Raumgefühl. Die moderne Küche ist geschickt integriert und bietet alles, was genussvolles Kochen und gemeinsames Beisammensein angenehm macht. Flexibel nutzbare Räume für verschiedene Lebensstile Die Wohnung bietet 4.5 Zimmer, die sich individuell an persönliche Bedürfnisse anpassen lassen ob als Hauptschlafzimmer, Arbeitsraum, Kinderzimmer oder Gästebereich. Zwei Badezimmer unterstützen einen komfortablen Alltag und sorgen für funktionale Abläufe im Wohn- und Privatbereich. Ein praktisches Reduit sowie ein separates Kellerabteil ergänzen das Platzangebot. Balkon mit Weitblick & naturnahe Wohnlage Der rund 22 m² grosse Balkon ist nach Süden ausgerichtet und erweitert den Wohnraum nach draussen. Er bietet einen herrlichen Ausblick über die Umgebung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die ruhige Hanglage schenkt zusätzliche Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die ÖV-Verbindungen bequem erreichbar bleiben. Moderne Ausstattung & Komfort Die Wohnung bietet moderne Technik sowie nachhaltige Energielösungen: - Massivbauweise mit isolierendem Porotherm-Ziegel (36,5 cm) - 3-fach verglaste Fenster - Parallelschiebetüren, schwellenfrei - Elektrische Storen (Lamisol) mit Lichtlenkfunktion - Hochwertige Küche mit Granitabdeckung nach Wahl - Grossformatige Fliesen oder hochwertiger Parkett - Hochwertige Sanitäranlagen (schwellenlose Duschen, Regendusche, Waschturm etc.) - Hochwertige Elektroinstallationen und Glasfaseranschluss für Internet - Fensterbänke aus Granit mit Tropfkante Ein Tiefgaragenplatz für CHF 35'000 kann zusätzlich erworben werden. Ihr Vorteil Diese Wohnung vereint Grosszügigkeit, zeitgemässes Wohnen, hochwertige Materialien und eine attraktive Lage zu einem Wohnkonzept, das auf langfristiges Wohlbefinden ausgelegt ist. Ein Zuhause, das nicht nur funktional überzeugt, sondern auch emotional begeistert.

Sichern Sie sich diese Traumwohnung in Grellingen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

120 m² Wohnfläche

22 Balkon m²

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Eigenschaften

Details

Moderne Raumaufteilung
Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
Offene Küche mit Kücheninsel und top modernen Geräten
Grosszügige Zimmer
Reduit
Naturnahe
Lichtdurchflutet
Lift
Hanglage
Kellerabteil, Veloraum und Trocknungsraum im UG
Balkon
Innenausbau auf Wunsch

Technische Geräte

Geschirrspüler
Backofen
Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
Glaskeramikfeld
Waschmaschine/Tumbler

Heizung + Energie

Wärmepumpe
Fussbodenheizung

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132 m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11 km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566 m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 km

Hanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 980’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 26’460.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 784’000.–

Eigenmittel CHF 196’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 107’800.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 196’000.–

CHF 15’680.– Zinsen

CHF 7’350.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’626.95

Davon Amortisation CHF 707.78

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Im Sunnefeld 12

Moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südausrichtung und Panoramablick

Im Sunnefeld 12, 4203 Grellingen BL

Hanglage

Bergsicht

Sonnig

Moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südausrichtung und Panoramablick

Eigenschaften

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

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