Im Sunnefeld 12

4203 Grellingen

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120 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 940’000.-

Ihr Kontakt
Monica Aponte

FANTO Immobilien AG

Moderner Wohntraum: Lichtdurchflutete 4.5 Zimmer Wohnung am Hang

Im Sunnefeld 12, 4203 Grellingen BL

Diese lichtdurchflutete 4.5 Zimmer Wohnung in Grellingen bietet eine moderne Raumaufteilung in naturnaher Hanglage. Mit grossem Balkon und hochwertigen Geräten ausgestattet, bietet sie eine komfortable und ruhige Wohnerfahrung nahe Basel.

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Monica Aponte

FANTO Immobilien AG

An einer

Hanglage

Mit

Bergsicht

Sehr

Sonnig

Lichtdurchflutete 4.5 Zimmer Wohnung in Grellingen mit Top-Ausstattung

Die angebotene 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich in Grellingen und überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung und ihre lichtdurchfluteten Räume. Die Wohnung bietet eine grosszügige Wohnfläche von 120 m², verteilt auf 4.5 Räume, darunter ein offener Wohn- und Essbereich, der mit grossen Fensterfronten viel Tageslicht einfängt. Die offene Küche ist mit einer modernen Kücheninsel sowie hochwertigen Geräten wie Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlabteil und einem Glaskeramikfeld ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Badezimmer, ein praktisches Reduit für zusätzlichen Stauraum und eine Fussbodenheizung, die von einer effizienten Wärmepumpe betrieben wird. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit einer Fläche von 22 m² erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet eine herrliche Aussicht auf die Landschaft. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung, die sich in einem Neubau aus dem Jahr 2024 befindet. Für zusätzlichen Komfort stehen ein Kellerabteil, ein Veloraum und ein Trocknungsraum im Untergeschoss zur Verfügung. Die Wohnanlage liegt in ruhiger Hanglage, ist jedoch verkehrsgünstig gelegen und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Des Weiteren bietet die Wohnlage eine Unterkellerung mit Tiefgarage, die sich perfekt für die Unterbringung von Fahrzeugen eignet. Die Fertigstellung der Wohnung ist auf Anfrage verfügbar und auf Wunsch kann auch der Innenausbau individuell gestaltet werden.

Verpassen Sie nicht die Chance auf ein modernes Zuhause in traumhafter Lage und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

120 m² Wohnfläche

22 Balkon m²

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Eigenschaften

Details

Moderne Raumaufteilung
Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
Offene Küche mit Kücheninsel und top modernen Geräten
Grosszügige Zimmer
Reduit
Naturnahe
Lichtdurchflutet
Lift
Hanglage
Kellerabteil, Veloraum und Trocknungsraum im UG
Balkon
Innenausbau auf Wunsch

Technische Geräte

Geschirrspüler
Backofen
Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
Glaskeramikfeld
Waschmaschine/Tumbler

Heizung + Energie

Wärmepumpe
Fussbodenheizung

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132 m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11 km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566 m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 km

Hanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 940’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 25’380.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 752’000.-

Eigenmittel CHF 188’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 103400.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 188’000.-

CHF 15’040.- Zinsen

CHF 7’050.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’519.72.-

Davon Amortisation CHF 678.89.-

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!