Im Sunnefeld 12

4203 Grellingen

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120 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 980’000.–

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Rinore Rudhani

FANTO Immobilien AG

Wohnen mit Weitblick: 4.5 Zimmer Wohnung in Grellingen

Im Sunnefeld 12, 4203 Grellingen BL

Diese lichtdurchflutete 4.5 Zimmer Wohnung in Grellingen bietet modernen Wohnkomfort mitten in der Natur und doch stadtnah. Erleben Sie ein offenes Raumkonzept mit grossen Fensterfronten, das Eleganz und Behaglichkeit vereint.

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An einer

Hanglage

Mit

Bergsicht

Sehr

Sonnig

Wohnen mit Weitblick: 4.5 Zimmer Wohnung in Grellingen

Ihr neues Zuhause in sonniger Hanglage Diese elegante 4.5-Zimmer-Wohnung in Grellingen verbindet zeitgemässes Design mit hoher Wohnqualität und einer entspannten Atmosphäre nahe der Natur. Die sonnige Süd-Ausrichtung, der grosszügige Balkon und die lichtdurchfluteten Räume machen sie zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und Stadtnähe schätzen. Wohnen mit Stil & Weitblick Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein klar strukturierter, moderner Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit grossen Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht fluten und einen harmonischen Übergang zum Aussenbereich schaffen. Die hochwertige Küche bietet beste Voraussetzungen für Genussmomente im Alltag. Raum für Alltag & Privatsphäre Die Wohnung umfasst 4.5 Zimmer, die flexibel nutzbar sind, ob als Schlafzimmer, Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine klare Trennung zwischen privatem und gemeinschaftlichem Bereich. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch ein Reduit sowie ein separates Kellerabteil. Grosszügiger Balkon & naturnahe Lage Der nach Süden ausgerichtete 22-m²-Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen herrlichen Blick über die Landschaft. Die ruhige Hanglage verleiht dem Zuhause eine besondere Wohnqualität, während gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr rasch erreichbar sind. Moderne Ausstattung & Komfort Die Wohnung bietet moderne Technik sowie nachhaltige Energielösungen: - Massivbauweise mit isolierendem Porotherm-Ziegel (36,5 cm) - 3-fach verglaste Fenster - Parallelschiebetüren, schwellenfrei - Elektrische Storen (Lamisol) mit Lichtlenkfunktion - Hochwertige Küche mit Granitabdeckung nach Wahl - Grossformatige Fliesen oder hochwertiger Parkett - Hochwertige Sanitäranlagen (schwellenlose Duschen, Regendusche, Waschturm etc.) - Hochwertige Elektroinstallationen und Glasfaseranschluss für Internet - Fensterbänke aus Granit mit Tropfkante - Ein Tiefgaragenplatz für CHF 35`000 kann dazugekauft werden. Ihr Vorteil Die Wohnung überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus Raumgefühl, Komfort, Design und Lage. Eine Wohnung, die nicht nur zum Wohnen, sondern zum Wohlfühlen geschaffen wurde.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige, moderne Wohnung in Grellingen zu erwerben und sichern Sie Ihren Lebensraum in einer idyllischen Umgebung!

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

120 m² Wohnfläche

22 Balkon m²

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eine Runde

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Eigenschaften

Details

Moderne Raumaufteilung
Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
Offene Küche mit Kücheninsel und top modernen Geräten
Grosszügige Zimmer
Reduit
Naturnahe
Lichtdurchflutet
Lift
Hanglage
Kellerabteil, Veloraum und Trocknungsraum im UG
Balkon
Innenausbau auf Wunsch

Technische Geräte

Geschirrspüler
Backofen
Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
Glaskeramikfeld
Waschmaschine/Tumbler

Heizung + Energie

Wärmepumpe
Fussbodenheizung

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132 m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11 km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566 m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 km

Hanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 980’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 26’460.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 784’000.–

Eigenmittel CHF 196’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 107’800.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 196’000.–

CHF 15’680.– Zinsen

CHF 7’350.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’626.95

Davon Amortisation CHF 707.78

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Im Sunnefeld 12

Wohnen mit Weitblick: 4.5 Zimmer Wohnung in Grellingen

Im Sunnefeld 12, 4203 Grellingen BL

Hanglage

Bergsicht

Sonnig

Wohnen mit Weitblick: 4.5 Zimmer Wohnung in Grellingen

Eigenschaften

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Umgebung

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