Im Sunnefeld 12

4203 Grellingen

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120 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
-

Verkaufspreis:

-

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Mustafa Yildirim

FANTO Immobilien AG

Exklusives Neubaujuwel: 4.5 Zimmer Wohnung mit sonniger Terrasse und Weitblick

Im Sunnefeld 12, 4203 Grellingen BL

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser einladenden 4.5 Zimmer Wohnung mit moderner Ausstattung und einer grosszügigen Terrasse mit weiter Aussicht, perfekt gestaltet für Familien und Paare, die das Beste aus ruhigem Wohnen suchen. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen jedem Tag ein Gefühl von Harmonie und Komfort.

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Mustafa Yildirim

FANTO Immobilien AG

Ist ein

Neubau

Ideal für

Kinder

Mit

Terrasse

Exklusives Neubaujuwel: Lichtdurchflutete 4.5 Zimmer Wohnung mit beeindruckender Aussicht

Diese exklusive 4.5 Zimmer Wohnung besticht durch ihre durchdachte, moderne Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von 120 m². Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich der offene Wohn- und Essbereich mit einer grosszügigen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Die offene, stilvolle Küche mit Kücheninsel ist mit top modernen Geräten ausgestattet und lädt zum kulinarischen Genuss ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die 60 m² grosse, sonnige Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Abende im Freien eignet und eine atemberaubende Aussicht bietet. Die Fussbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in der gesamten Wohnung, die von einer effizienten Wärmepumpe betrieben wird, was Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet. Die grosszügigen Zimmer bieten viel Platz für persönliche Gestaltung, während ein Reduit als zusätzliche Staufläche dient. Ein Kellerabteil, ein Veloraum und ein Trockenraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Ein Garagenplatz sowie ein Aufzug sind ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfort maximiert. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort der Entspannung in einer ruhigen Umgebung nur einen Katzensprung von Basel entfernt. Ein Tiefgaragenplatz für CHF 35`000 kann dazugekauft werden.

Warten Sie nicht länger auf Ihr Traumzuhause – kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um das volle Potenzial dieser einzigartigen Wohnung zu entdecken.

4.5

Zimmer

2

Badezimmer

120

m² Wohnfläche

60

Terrasse m²

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Eigenschaften

Highlights

Moderne Raumaufteilung
Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
Offene Küche mit Kücheninsel und top modernen Geräten
Grosszügige Zimmer
Reduit
Naturnahe
Lichtdurchflutet
Terrasse
Kellerabteil, Veloraum und Trocknungsraum im UG
Innenausbau auf Wunsch

Technische Geräte

Geschirrspüler
Backofen
Kühlschrank mit Tiefkühlabteil
Waschmaschine/Tumbler
Glaskeramikfeld

Heizung + Energie

Wärmepumpe
Fussbodenheizung

Grellingen im Grünen und doch stadtnahe

Grellingen ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft und liegt im unteren grünen Laufental, südlich von Basel, an der Strecke Basel–Delémont. Bis zur Stadt Basel sind es 15 Kilometer. Der Bezirkshauptort Laufen liegt 9 Kilometer westlich. Öffentlicher Nahverkehr Grellingen wird von der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. Mit dem Regionalzug sind es bis nach Basel knapp 20 Minuten, nach Laufen 11 Minuten. Nächste Haltestellen: Bahnhof 783 m Bus 788 m Flughafen 16.8 km Schulen: Primarschule 132m nächster Kindergarten 387 m Fachhochschule Nordwestschweiz 11km Universität Basel 12 km Einkaufen: Coop 566m Migros MM 3 km Aldi 2 km Lidl 3 km

Hanglage mit Ausblick – malerisch, sanft, traumhaft!

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 920’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 24’840.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 736’000.-

Eigenmittel CHF 184’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 101200.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 184’000.-

CHF 14’720.- Zinsen

CHF 6’900.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’466.11.-

Davon Amortisation

CHF 664.44.-

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!