Badnerstrasse 14

3953 Leuk

2 Einheiten

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 230’000.–

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Stefan Guderian

Guderian Immobilien

2/3 eines sanierungsbedürftigen Hauses im Wallis

Badnerstrasse 14, 3953 Leuk VS

Entdecken Sie den Charme vergangener Zeiten in diesem sanierungsbedürftigen Haus (2/3 Anteil) in Leuk, Wallis. Diese Immobilie aus dem Jahr 1919 bietet auf 3 Zimmern auf einer Nettowohnfläche von 90 m² plus Atelier im EG (66m²) - ideal für kreative Köpfe, die sich ein neues Zuhause schaffen wollen.

Dokumentation

Pläne

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Stefan Guderian

Guderian Immobilien

Sehr

Sonnig

Sehr

Ruhig

Mit

Bergsicht

Nostalgischer Charme aus dem Jahr 1919, ideal zur persönlichen Gestaltung.

Dieses charmante Haus in Leuk, erbaut im Jahr 1919, bietet auf drei Zimmer verteilt eine Wohnfläche von 90 m². Das Objekt befindet sich auf der ersten Etage eines dreistöckigen Gebäudes und verlangt nach einer umfassenden Sanierung. Die grosszügigen Räume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial für individuelle Ideen. Dank der hohen Decken und der klassischen Architektur fühlen Sie sich sofort in eine andere Zeit versetzt und können trotzdem Ihre modernen Wohnbedürfnisse realisieren. Die Anordnung der Räume lässt sich flexibel anpassen, sodass Sie ausreichend Platz für Ihren Lebensstil finden. Ob als Wohnsitz oder Kapitalanlage, diese Immobilie wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Hinzu kommt das Atelier im EG mit 66m², welches ebenfalls sanierungsbedürftig ist und zu einer Wohnung umgebaut werden kann, oder Sie verbinden es mit der Wohnung im 1. OG und gestalten eine Maisonette. Die zentrale Lage in der idyllischen Umgebung von Leuk ist ein weiterer Pluspunkt, der von Ruhe und gleichzeitig einer guten Anbindung geprägt ist. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu den malerischen Landschaften des Wallis, welche zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Bitte beachten Sie, dass Sie hier 2/3 des Hauses erwerben. Sie erwerben allerdings auch ein Vorkaufsrecht auf die dritte Wohnung!

Dieser renovierungsbedürftige Schatz wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

90 m² Wohnfläche

3 Zimmer

66 Atelier m²

Eigenschaften

Details

Sanierungsbedürftig
Erwerb Vorkaufsrecht

Leuk - Natur und Kultur vereint

Leuk liegt im sonnigen Wallis und hat 4'100 Einwohner. Der Ort ist nur wenige Minuten von der A9 entfernt und bietet gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel über die Simplon-Bahnlinie, die im Halbstundentakt Züge nach Visp und Sierre bereitstellt. Die Bildungseinrichtungen umfassen eine Primarschule und eine Sekundarschule im Zentrum. Einkäufe erledigt man bequem bei lokalen Anbietern. Naturliebhaber schätzen die Nähe zur Pfyn-Finges, einem einzigartigen Naturpark, nur 10 Minuten entfernt. Der Steuerfuss beträgt wettbewerbsfähige 120%.

Die Gemeinde Leuk überzeugt mit ihrer Kombination aus Natur- und Kulturerlebnissen sowie der vorteilhaften Verkehrsanbindung.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 230’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 3’910.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 184’000.–

Eigenmittel CHF 46’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 25’300.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 46’000.–

CHF 3’680.– Zinsen

CHF 1’725.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 616.53

Davon Amortisation CHF 166.12

* Im Kanton Wallis 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!