Wilerweg 72

3624 Goldiwil BE

160 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’550’000.–

Ihr Kontakt
Markus Baschung

Baschung Immobilien GmbH

Exklusive Alleinlage mit grossem Umschwung in Goldiwil – sonnig & absolut privat

Wilerweg 72, 3624 Goldiwil BE

Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Goldiwil (BE) vereint Privatsphäre am Waldrand mit der Nähe zu Thun. Rund 160 m² Wohnfläche, ein separater Studio-Teil mit eigenem Eingang und 3’405 m² Land bieten viel Raum für die Familie, Ihre Gäste; Neubau-Standard 2023 mit PV-Anlage, Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung sorgt für effizienten Komfort.

Dokumentation

Pläne

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Markus Baschung

Baschung Immobilien GmbH

Ist ein

Neubau

Mit

Terrasse

Mit

Parkplatz

Alleinlage auf 3’405 m² Grundstück - plus Studio mit Separateingang.

In Goldiwil bei Thun wartet ein seltenes Angebot zum Kaufen: ein 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf 3’405 m² Land, ohne direkte Nachbarn und dennoch in wenigen Auto-, Bus- oder Velo-Minuten in Thun. Der Neubau-Standard (2025) bietet ca. 160 m² Wohnfläche plus ein vielseitiges Studio mit separatem Eingang - ideal für Homeoffice, Gäste oder Vermietung (z. B. AirBnB). Die offene Wohn-/Esszone mit moderner Küche überzeugt mit grossen Fensterflächen und Zugang zu den Terrassen auf beiden Ebenen. Zwei Badezimmer, praktische Nebenräume und mehrere Aussenstellplätze erhöhen den Alltagkomfort. Technik nach heutigem Stand: Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und Photovoltaik. Dank der grossen Parzelle ist auch Klein- und Grosstierhaltung möglich. ÖV und Schule sind im Ortsteil vorhanden; der Bahnhof Thun liegt nur rund 3.5 km entfernt. Dieses Haus kaufen heisst: Ruhe, Natur und Selbstbestimmung in Goldiwil - mit schneller Anbindung an Stadt und Infrastruktur.

Interessiert? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses Einfamilienhaus in Goldiwil zum Kauf.

160m² Wohnfläche

5.5 Zimmer

2023 Baujahr

PV+WP Solar / WP-Luft-Wasser

Eigenschaften

Objekt & Ausbau

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
Baujahr 2025, Neubaustandard auf hohem Eigentumsniveau
Wohnfläche ca. 160 m²; Bruttowohnfläche ca. 180 m²; Nutzfläche ca. 117 m²
2 Geschosse, 2 Badezimmer (neu, hochwertig)
Studio-Hausteil mit separatem Eingang, z. B. für Atelier/Gäste

Heizung + Energie

Fussbodenheizung
Photovoltaikanlage
Hochwertige Gebäudehülle mit neuen Fenstern und Mauerwerk
Wärmepumpe

Grundstück + Aussenbereich

Grosses Grundstück ca. 3'405 m² in sonniger Hanglage am Waldrand
Mehrere Terrassen, teilweise gedeckt
Grosse Fensterfronten mit viel Tageslicht
Aussenabstellplätze beim Haus

Lage + Erreichbarkeit

Ruhige Alleinlage ohne direkte Nachbarn; nahe Stadt Thun
ÖV und Schule im Ortsteil vorhanden
Bahnhof Thun ca. 3.5 km; Autobahn Thun ca. 5.6 km; Flughafen Bern-Belp ca. 21.6 km
Gute Erreichbarkeit per Auto, Bus und Velo
Auch als Ferien-/Airbnb-Vermietung nutzbar

Thun Goldiwil - nah am Thunersee

Thun (rund 45'000 Einwohner/innen) umfasst das Höhenquartier Goldiwil am Thunersee. STI-Busse fahren im 15-30-Min.-Takt in 10-12 Min. zum Bahnhof Thun; dort S-Bahn S1 sowie RE/IR nach Bern, Spiez, Interlaken. Über die A6 (Ausfahrt Thun-Nord ca. 10 Min.) ist Bern in 25-30 Min. erreichbar. Bildung: Kitas, Primar/Sek und Gymnasium Thun; Einkauf: Coop, Migros, Denner; Spital Thun. Naherholung: Schadaupark/Strandbad 10-15 Min., Niesen/Stockhorn 25-30 Min.; Wirtschaft: KMU, Verwaltung, Tourismus; Fläche 21.7 km², Höhe 560 m; Steueranlage 1.72.

Thun Goldiwil bietet ÖV-Anbindung, kurze Wege in die Stadt und schnellen Zugang zu See und Bergen - ideal für Alltag mit Naherholung.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’550’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 31’000.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 0.–

Eigenmittel CHF 0.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 0.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 0.–

CHF 35’650.– Zinsen

CHF 11’625.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 5’059.03

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!