Wir freuen uns, Ihnen diese Doppelhaus (Haushälfte A und B) in Sumiwald zum Kauf anzubieten. Das im Jahr 2017 erbaute Haus bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die es zu einem erstklassigen Vermietungsobjekt machen. Die Netto Mietzinseinnahmen betragen CHF 54`000.-
Das Doppelhaus ist momentan voll vermietet. Die Parteien zahlen netto, ohne Nebenkosten, CHF 54'000.– pro Jahr. Daraus ergibt sich folgende Rendite.
Gegebene Daten:
Kaufpreis: 1'420'000 CHF
Bestehende Hypothek: 888'000 CHF
Nettomietertrag: 54'000 CHF pro Jahr
Nebenkosten: 4'000 CHF pro Jahr
Hypothekenzins: 11'984 CHF pro Jahr
Eigenkapital = Kaufpreis - Hypothek= 1'420'000 CHF - 888'000 CHF= 532'000 CHF
Reingewinn = Nettomietertrag - Nebenkosten - Hypothekenzins= 54'000 CHF - 4'000 CHF - 11'984 CHF= 38'016 CHF
Eigenkapitalrendite = (Reingewinn / Eigenkapital) × 100= (38'016 CHF / 532'000 CHF) × 100≈ 7,14 %
Ergebnis: Die Eigenkapitalrendite beträgt ca. 7,14 % pro Jahr.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses fantastische Doppelhaus in Sumiswald zu besichtigen!
Die Liegenschaft ist derzeit vermietet; Besichtigungen sind daher ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich.