Solide Renditeliegenschaft in Burgdorf: Wohn- und Gewerbehaus (Bj. 1923) an zentraler Lage nahe Bahnhof. Laufend unterhalten - mit Dach 2022 und Ölheizung 2011 - und mit grosszügigem Garten überzeugt die Liegenschaft durch vielseitige Nutzung und stabile Mieterträge.
Die Fakten
- 7 Einheiten, total vermietbare Fläche ca. 683 m² (davon ca. 280 m² Schulungs-/Werkstatträume)
- Grundstück 1’161 m², Garten/Grünfläche ca. 804 m²; Gebäudevolumen ca. 3’533 m³
- 3 Geschosse, neue Terrassen im EG und 1. OG
- Parkierung: 14 Plätze (12 Aussen, 2 Einzelgaragen)
- Heizung: Öl (2011), Wärmeverteilung über Radiatoren; Tank ca. 17’000 l
- Zone Mischzone 3a, Lärmempfindlichkeitsstufe ES III
Wirtschaftlichkeit & Kauf
- SOLL-Bruttorendite ca. 6.38% beim Kaufpreis von CHF 2’000’000
- Amtlicher Wert: ca. CHF 1’122’900; Gebäudeversicherungswert: ca. CHF 2’733’700
Lagevorteile
- Bahnhof Burgdorf ca. 700 m (RE im Halbstundentakt: Bern ca. 17 Min., Olten ca. 29 Min.)
- Autobahnanschluss Alchenflüh ca. 3.8 km; schnelle Erreichbarkeit A1/A6
- Einkauf, Schulen (inkl. Sek II/Kanti) und Freizeit im nahen Umfeld
Fazit
Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten, grossem Garten und 14 Parkplätzen - eine gepflegte Substanz mit attraktiver Ertragsperspektive in Burgdorf.
Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Chancen dieser Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort.