Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, Schulungsräumen und Parkierung

Solide Renditeliegenschaft in Burgdorf: Wohn- und Gewerbehaus (Bj. 1923) an zentraler Lage nahe Bahnhof. Laufend unterhalten - mit Dach 2022 und Ölheizung 2011 - und mit grosszügigem Garten überzeugt die Liegenschaft durch vielseitige Nutzung und stabile Mieterträge.

Die Fakten

• 7 Einheiten, total vermietbare Fläche ca. 683 m² (davon ca. 280 m² Schulungs-/Werkstatträume)
• Grundstück 1’161 m², Garten/Grünfläche ca. 804 m²; Gebäudevolumen ca. 3’533 m³
• 3 Geschosse, neue Terrassen im EG und 1. OG
• Parkierung: 14 Plätze (12 Aussen, 2 Einzelgaragen)
• Heizung: Öl (2011), Wärmeverteilung über Radiatoren; Tank ca. 17’000 l
• Zone Mischzone 3a, Lärmempfindlichkeitsstufe ES III

Wirtschaftlichkeit & Kauf

• SOLL-Bruttorendite ca. 6.38% beim Kaufpreis von CHF 2’000’000
• Amtlicher Wert: ca. CHF 1’122’900; Gebäudeversicherungswert: ca. CHF 2’733’700

Lagevorteile

• Bahnhof Burgdorf ca. 700 m (RE im Halbstundentakt: Bern ca. 17 Min., Olten ca. 29 Min.)
• Autobahnanschluss Alchenflüh ca. 3.8 km; schnelle Erreichbarkeit A1/A6
• Einkauf, Schulen (inkl. Sek II/Kanti) und Freizeit im nahen Umfeld

Fazit
Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten, grossem Garten und 14 Parkplätzen - eine gepflegte Substanz mit attraktiver Ertragsperspektive in Burgdorf.

Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Chancen dieser Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort.