Objektbild Bätterkindenstrasse 7, 3317 Limpach

Bätterkindenstrasse 7

3317 Limpach BE

148 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

1 Badezimmer

3 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’225’000.–

Ihr Kontakt
Urs Lüthi

Baschung Immobilien GmbH

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, Neubau 2027, grosser Garten, Limpach

Bätterkindenstrasse 7, 3317 Limpach BE

Neubau 2027: Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Limpach verbindet klare Architektur, viel Licht und eine ruhige Dorflage. 148 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, ein ca. 640 m² Grundstück mit grossem Garten sowie direkte Zugänge von Wohnen und Küche nach draussen schaffen Raum für Alltag und Entspannung - ein Haus zum Kaufen und Ankommen. Ihr neues Zuhause entsteht in Zusammenarbeit der sehr bekannten Idealbau Bützberg. Sicherheit, seriöse Abwicklung, Zuverlässigkeit, Termineinhaltung und Preisstabilität stehen Ihnen und uns als wichtigste Punkte im Vordergrund. Für die Preisberechnung ist der Baubeschrieb "Premium" vorgesehen.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Urs Lüthi

Baschung Immobilien GmbH

Mit

Garten

Mit

Terrasse

Mit

Garage

Neubau 2027 mit grossem, sonnigem Garten und gedecktem Sitzplatz

Im Grünen von Limpach, an der Bätterkindenstrasse 7, entsteht dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus (Baujahr 2027). Die Nettowohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf zwei Geschosse; der Grundriss bietet einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit breiten Fensterfronten und direkten Zugängen zum Garten, eine separate, helle Küche mit Terrassentür sowie ein modernes Bad mit Walk-in-Dusche und Oberlicht. Das 640 m² grosse Grundstück umfasst einen weitläufigen, sonnigen Garten mit gedecktem Sitzplatz - viel Platz für Spiel, Gemüsebeet oder ruhige Stunden. Zur Liegenschaft gehören eine separate Garage und zwei Aussenparkplätze. Gebäudekennzahlen: Volumen ca. 905 m³, Bruttogeschossfläche ca. 188 m². Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Die Lage ist ruhig und gut angebunden: Bahnhof Schalunen ca. 2.2 km, Autobahnanschluss Rüdtligen rund 6.6 km, Flughafen Grenchen etwa 10 km. Einkauf und Schulen erreichen Sie in den Nachbardörfern; Bern und Solothurn sind schnell erreichbar. Kaufen in Limpach: Ihr neues Zuhause zum Preis von ca. CHF 1'225'000.--

Interessiert? Vereinbaren Sie eine persönliche Beratung oder Besichtigung vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

2027 Neubau

148m² Wohnfläche

640m² Grundstück

5.5Zi Zimmer

Eigenschaften

Architektur & Aussenbereich

Freistehendes Einfamilienhaus (Neubau 2027)
Klassisches Satteldach mit Ziegeln und Dachfenster
Helle, verputzte Fassade mit grünen Fensterläden
Gedeckter Sitzplatz/Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
Grosszügige Grünfläche/Garten rund ums Haus
1 Einzelgarage und 2 Aussenparkplätze
Mehrere französische Türen Richtung Garten

Innenausbau & Ausstattung

Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit grossen Fensterfronten
Warmer Holz-/Parkettboden im Wohnbereich
Moderne U-Küche mit Hoch- und Unterschränken, Backofen und viel Stauraum
Direkter Gartenzugang aus Küche und Wohnen
Bad mit bodenebener Dusche, Wand-WC und Tageslicht über Dachfenster
Einbaumöbel/TV-Wand im Wohnbereich

Räume & Kennzahlen

5.5 Zimmer auf 2 Etagen
Nettowohnfläche ca. 148 m²
Bruttogeschossfläche ca. 188 m²
Gebäudevolumen ca. 905 m³
Grundstücksfläche ca. 640 m²
1 Badezimmer

Lage & Erschliessung

Bätterkindenstrasse 7, 3317 Limpach (BE)
Ländlich-grüne Umgebung
Bahnhof Schalunen ca. 2.2 km
Autobahnanschluss Rüdtligen ca. 6.6 km
Flughafen Grenchen ca. 10 km
Kaufpreis ca. CHF 1'180'000
Verfügbarkeit: auf Anfrage

Fraubrunnen: ÖV nach Bern, Naherholung

Fraubrunnen (BE) mit Ortsteil Limpach zählt rund 5'400 Einwohner/innen und liegt zwischen Bern und Solothurn. ÖV: nächster Bahnhof Bätterkinden (RBS S8) mit 30-Min.-Takt, ca. 30 Min. bis Bern; Busse verbinden Limpach mit Fraubrunnen und Jegenstorf. Auf der Strasse sind die A1-Ausfahrten Kirchberg BE und Schönbühl in je rund 15 Min. erreichbar. Bildung: Kita/Kindergarten und Primar in der Gemeinde, Sek I in Fraubrunnen/Bätterkinden, Gymnasien in Bern oder Burgdorf. Einkauf: Coop Fraubrunnen, Coop Bätterkinden, Arztpraxis in Fraubrunnen. Limpachtal und Emme (2-6 km); Fläche ca. 33 km², Höhe ca. 520 m.

Die Gemeinde Fraubrunnen bietet in Limpach ÖV-Anbindung, kurze Wege zur A1 und Naherholung im Limpachtal - gut erreichbar für Alltag und Freizeit.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’225’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 24’500.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 0.–

Eigenmittel CHF 0.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 0.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 0.–

CHF 28’175.– Zinsen

CHF 9’187.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’998.27

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!