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Ertragsstarkes Wohn-Gewerbehaus, 3 Einheiten, 120 Parkplätze

Hauptstrasse 37, 3215 Büchslen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohn-/Geschäftshaus
Anzahl Wohnungen
3
Wohnfläche
280 m²
Verkaufspreis
CHF 1'600'000
Verfügbarkeit
Auf Anfrage

Besondere Eigenschaften

  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Sonnig
  • Bergblick

Beschreibung

An bester Sichtlage im Dorfkern von Büchslen (Gemeinde Murten FR) überzeugt dieses traditionelle Wohn-Gewerbehaus mit starker Ertragskraft und rund 120 Aussenparkplätzen - ideal für Gastronomie, Wohnen und kleingewerbliche Nutzung.

  • Einheiten: 3 (bestehender Gastrobereich/Bar mit Aussenbestuhlung/Terrasse; 2 Wohnungen im Obergeschoss)
  • Flächen: Netto-Wohnfläche ca. 280 m², ergänzt durch Gastro- und Nebenräume
  • Parkierung: ca. 120 Aussenparkplätze - komfortabel für Gäste, Mieter und Kunden
  • Ertrag/Preis: Jahresnettomiete ca. CHF 105'000; Kaufpreis CHF 1'600'000; Bruttorendite ca. 6.6% (Richtwert, ohne Gewähr)
  • Heizung: Öl-Heizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
  • Lage & Erreichbarkeit: prominente Hauptstrassenlage; Bahnhof Galmiz ca. 2.2 km; A1-Anschluss Ried b. Kerzers ca. 2.2 km; kurze Wege nach Murten und zum Murtensee
  • Highlights: sonnige Terrasse, Bergsicht
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ob als Renditeobjekt zum Kaufen oder zur eigenen Bewirtschaftung: Diese Liegenschaft bietet in Büchslen eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial.

Standort

Hauptstrasse 37, 3215 Büchslen

ÖV

  • Büchslen, Eintracht2 Min. zu Fuss
  • Ulmiz Abzweigung Lurtigen12 Min. zu Fuss
  • Gempenach Schoren15 Min. zu Fuss

Einkaufen

  • Spar14 Min. zu Fuss
  • LANDI Kerzers33 Min. zu Fuss
  • Landi Shop33 Min. zu Fuss

Bildung

  • Schulhaus Ferenbalm31 Min. zu Fuss

Gesundheit

  • Dropa44 Min. zu Fuss
  • Amavita44 Min. zu Fuss

Gastronomie

  • Restaurant Kreuz15 Min. zu Fuss
  • Gasthaus zum Kantonsschild17 Min. zu Fuss
  • Liquido28 Min. zu Fuss

Bildergalerie

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