Feldacher

3176 Neuenegg BE

151 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

4 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 1’150’000.–

Ihr Kontakt
Deli Thaqi

Easyhomes Immobilien AG

Modernes Wohnen an Idyllischer Lage

Feldacher , 3176 Neuenegg BE

Die Doppeleinfamilienhäuser befinden sich im schönen Bramberg in Neuenegg, umgeben von viel Grün und einer idyllischen, ländlichen Atmosphäre. Das Quartier überzeugt auch Ruhe, Privatsphäre und einen direkten Bezug zur Natur. Die angrenzende Landwirtschaftszone vermittelt ein offenes, weites Raumgefühl und schafft eine angenehme Wohnumgebung für Familien und Menschen , die ein entspanntes Umfeld schätzen. Schulen, Einkauf und Alltagsangebote befinden sich in der Gemeinde, und das Naherholungsgebiet liegt praktisch vor der Haustüre.

Dokumentation

Pläne

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Deli Thaqi

Easyhomes Immobilien AG

Mit

Parkplatz

Mit

Terrasse

Mit

Garten

Ein Wohnort zum Wohlfühlen

Im beliebten Bramberg in Neuenegg stehen moderne Doppeleinfamilienhäuser zum Verkauf, die bereits erstellt sind und kurz vor der Fertigstellung stehen. Der Rohbau, die Fassade und sämtliche technischen Installationen sind abgeschlossen. Offen ist lediglich der Innenausbau wie Bodenbeläge, Platten, Sanitärapparate und Küche-diese können von der Käuferschaft nach eigenen wünschen ausgewählt werden. Die Häuser bieten grosszügige 5.5 Zimmer, rund 151 Quadratmeter Wohnfläche und ein eigenes Grundstück von etwa 450 Quadratmetern. Der durchdachte Grundriss über drei Etagen schafft helle, freundliche Räume und bietet viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein modernes komfortables Wohnumfeld legen. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Naturbezug und den schönen Blick in die angrenzende Landwirtschafszone.

Die Nachfrage ist hoch und es sind nur noch zwei Häuser verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in dieser beliebten Wohnlage zu sichern und den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestallten.

5.5Zi Zimmer

151m² Wohnfläche

444m² Grundstück

2025 Neubau

Eigenschaften

Räume & Grundriss

5.5 Zimmer, ca. 151 m² Wohnfläche
Offener Wohn-/Essbereich im EG
2 Bad/WC je ca. 7.5 m² + separates Gäste-WC
Keller, Technik- und Waschraum
Grosser Balkon
Carport

Küche & Bäder

Offene Küche mit Kochinsel (gemäss Plan)
Fensterbäder mit Tageslicht, teils mit Badewanne
Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss

Bau & Energie

Neubau 2025
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Fussbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Storen

Neuenegg - Direkt mit S-Bahn nach Bern

Neuenegg (BE) zählt rund 6'300 Einwohner/innen. Die Gemeinde liegt zwischen Bern und Laupen am Senseufer; Fläche 22.0 km², Höhe 530 m. Bahnhof Neuenegg (S-Bahn Bern S2) fährt halbstündlich direkt nach Bern in ca. 16 Min. und nach Laupen in 7 Min.; via Flamatt zur S1. A12-Ausfahrt Flamatt in 5 Min.; Bern/A1 rund 12 Min. Bildung: Kitas und Primarschule im Ort, Sek I in Laupen (3 km), Gymnasien in Bern (12-15 km). Versorgung: Volg im Dorf, Coop/Migros in Laupen (3 km); Sense und Schwarzwasser, Wohlensee (7 km) für Naherholung; Bern und Freiburg als Arbeitsmarkt gut erreichbar; KMU und Landwirtschaft vor Ort.

Die Gemeinde Neuenegg bietet halbstündliche S-Bahn nach Bern, A12 in 5 Min. und Naherholung an Sense/Schwarzwasser - hier wohnen Sie mit kurzen Wegen.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’150’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 23’000.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 0.–

Eigenmittel CHF 0.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 0.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 0.–

CHF 26’450.– Zinsen

CHF 8’625.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’753.48

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!