Einfamilienhaus mit schöner Gartenanlage, Weitsicht und Doppelgarage

Willkommen in Toffen: Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus (BJ 2005) vereint klare Architektur, viel Tageslicht und moderne Technik. Auf ca. 175.7 m² Wohnfläche geniessen Sie ruhige Privatsphäre, kurze Wege zum Bahnhof und einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna - ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf.

• Wohnen: 6.5 Zimmer auf 2 Etagen + Untergeschoss; offener Wohn-/Essbereich mit Parkett und grossen Fensterfronten
• Küche: Helle, funktionale Küche mit Bartheke - ideale Kommunikation zum Essen/Wohnen
• Aussenräume: Süd-Terrasse ca. 19.3 m² mit elektrischer Sonnenstore; Balkon ca. 13.5 m²
• Garten & Natur: Gepflegte Gartenanlage ca. 518 m² mit Naturteich; Grundstück total ca. 608 m² - sonnig und privat
• Wellness: Sauna mit Dusche im Untergeschoss - entspannte Abende zuhause
• Technik & Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung mit Einzelraumregulierung, Glasfaseranschluss, Entkalkungsanlage
• Parkierung: Doppelgarage mit direktem Hauszugang + 3 Aussenplätze (insgesamt 5 Parkierungen)
• Lage & Distanzen: Bahnhof Toffen ca. 512 m; A6-Anschluss Rubigen ca. 5.1 km; Flughafen Bern-Belp ca. 6.0 km
• Flächen & Kennzahlen: Nettowohnfläche ca. 175.7 m²; Nutzfläche ca. 214.4 m²; Grundstück ca. 608 m²; Gebäudevolumen ca. 1'061 m³
• Weiteres: Baujahr 2005; 1 Badezimmer; modernes Interieur; viel Sonne
• Preisrichtwert: CHF 1'500'000.-

Lagebonus Toffen: Schnelle ÖV-Verbindungen Richtung Bern/Thun, Naherholung am Gürbeufer sowie kurze Wege zu Einkauf und Flughafen Belp.

Lassen Sie sich vor Ort überzeugen - vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin in Toffen.