5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit historischem Charme in bevorzugter Stadtlage

Seltene Stadtlage, frisch erneuert 2025, sonniger 248 m² Garten: Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus (Bj. 1925) verbindet historische Substanz mit moderner Wohnqualität - ruhig gelegen an der Kirchbergerstrasse 33 in Bern-Weissenbühl.

• Wohnen: ca. 134.7 m² Nettowohnfläche auf 4 Ebenen (UG/EG/OG/DG), helle Zimmer mit Parkett, charmante Veranda, Balkon 4.5 m²
• Aussenraum: 248 m² Garten mit Nebengebäude/Gartenhaus; Grundstück 317 m²
• Nebenräume: Keller ca. 49.3 m²; Gebäudevolumen ca. 665 m³
• Technik: Gasheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
• Parkierung: keine auf dem Grundstück; blaue Zone in der Umgebung
• Planung/Zone: Wohnzone W, Bauklasse E; Aussenraum schützenswert
• Lage & Distanzen: Bhf. Bern Weissenbühl ca. 800 m, Autobahn ca. 930 m, Flughafen Bern-Belp ca. 6.7 km; ÖV, Einkauf und Schulen in Gehdistanz
• Nutzung & Rendite: aktuell vermietet, Nettomietzins CHF 2’725/Monat; Mietvertrag bis 31.01.2027 (vorauss. Auflösung Ende 2025) - ideal als Anlage mit Option auf späteren Eigenbezug
• Preis: CHF 1’290’000; Bezug nach Vereinbarung

Ein Zuhause für Stadtmenschen, die Ruhe, Sonne und Garten im urbanen Bern schätzen.