Immobilienanlage mit 35 Wohnungen, einer Bürofläche und Einstellhalle

An zentraler Lage an der Zieglerstrasse 43a, 3007 Bern, präsentiert sich diese renditestarke Wohn- und Geschäftsanlage: ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1988) mit 35 Wohnungen, ca. 290 m² Gewerbefläche und markanter Sichtbacksteinfassade. Terrassen und Balkone orientieren sich zum ruhigen, begrünten Innenhof; zwei Lifte und die grosszügige Einstellhalle runden das Angebot ab.

• Vermietung & Rendite: Vollvermietet, Bruttorendite ca. 4.1 %
• Flächen & Volumen: Nettowohnfläche ca. 3'043 m², Gewerbefläche ca. 290 m², Gebäudevolumen ca. 20'256 m³, Grundstück ca. 2'576 m², gemeinschaftliche Aussenflächen/Garten ca. 753 m²
• Gebäude: 6 Geschosse, 2 Lifte, Sichtbackstein, Flachdächer, zahlreiche Balkone und Terrassen
• Parkierung: Einstellhalle Zieglerstrasse 43c mit 59 Parkplätzen und 1 Motorradplatz
• Heizung & Energie: Fernwärme (EWB), Wärmeverteilung via Fussbodenheizung
• Lage: Bahnhof Bern ca. 807 m/10 Min. zu Fuss; Autobahn ca. 1.3 km; Flughafen Bern-Belp ca. 6.3 km; ÖV (Tram 3/9, Bus 10/19) und Einkäufe am Eigerplatz/Monbijou in kurzer Distanz
• Transaktion: Verkauf nur als Gesamtanlage; Preis CHF 21'850'000

Fazit: Professionell bewirtschaftetes Investment in Bern Mattenhof-Weissenbühl - zentral, gut erschlossen und mit hoher Parkplatzquote. Ideal für Anleger, die in Bern langfristig und sicher investieren möchten.