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Chemin Des Sablons, 1796 Gurwolf

Chemin Des Sablons

1796 Gurwolf, FR

Nettowohnfläche

126.0 m²

Zimmer

5.5

Verfügbar: –

CHF 1'200'000

Ihr Ansprechpartner

Jeffrey Brügger

Brügger & Partner REM AG

Detailinfos erhalten

Grundriss

3D-Tour

PDF-Exposée

Detailinfos

Angaben zur Immobilie

ObjektartReiheneckhaus

Baujahr2026

Zimmer5.5

Anzahl Stockwerke3

Nettowohnfläche126.0 m²

Besondere Eigenschaften

Balkon

Terrasse

Garten

Parkplatz

Modernes Interieur

Sonnig

Kinderfreundlich

Ruhig

Car Port

Beschreibung

An der zukünftigen Impasse des Roches entsteht dieses moderne 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus (Baujahr 2026/27) in Courgevaux (FR). Rund 152 m² Bruttowohnfläche auf drei Etagen, ein besonders grosszügiger privater Gartenbereich und moderne Haustechnik schaffen ein hochwertiges Zuhause mit viel Licht, Ruhe und Lebensqualität nahe Murtensee, Bahnhof und A1.

Die Highlights:
• Bruttowohnfläche: ca. 152 m² auf 3 Etagen
• Zimmer/Bäder: 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
• Aussenraum: ca. 181 m² Privatgarten, Terrasse ca. 17 m², Balkon ca. 12 m²
• Keller: ca. 9 m²
• Technikraum: ca. 5 m²
• Parken: 2 offene Carports direkt beim Haus
• Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung
• Gebäudevolumen: ca. 768.24 m³ (SIA 416)

Lage & Distanzen:
• Bahnhof Münchenwiler-Courgevaux: ca. 230 m
• Autobahn A1 (Murten): ca. 4.3 km; Bern ca. 30 Min., Fribourg ca. 20 Min.
• Einkauf, Schulen und Freizeit: in Courgevaux und Murten; Murtensee/Strandbad nah

Preis & Bezug:
• Preis: CHF 1’200’000
• Bezug: 09.2027

Ideal für alle, die ein modernes Eckhaus mit grosszügigem Garten, hochwertiger Architektur und viel Privatsphäre in der Region Murten suchen.

À la future Impasse des Roches, cette maison d’angle mitoyenne moderne de 5,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 152 m² de surface habitable brute répartis sur trois niveaux, un vaste jardin privatif et une technique du bâtiment moderne, elle offre un cadre de vie lumineux, calme et qualitatif à proximité du lac de Morat, de la gare et de l’A1.

Les points forts :
• Surface habitable brute : env. 152 m² sur 3 niveaux
• Pièces / salles d’eau : 5,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs
• Espaces extérieurs : env. 181 m² de jardin privatif, terrasse d’env. 17 m², balcon d’env. 12 m²
• Cave : env. 9 m²
• Local technique : env. 5 m²
• Stationnement : 2 carports ouverts directement auprès de la maison
• Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol
• Volume du bâtiment : env. 768.24 m³ selon SIA 416

Situation & distances :
• Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m
• Autoroute A1, accès Morat : env. 4,3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min
• Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité

Prix & disponibilité :
• Prix : CHF 1’200’000
• Disponibilité : 09.2027

Idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison d’angle contemporaine avec un généreux jardin, de l’intimité et une excellente qualité de vie dans la région de Morat.

Standort

Chemin Des Sablons, 1796 Gurwolf

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