Haus B3 - Grosszügiges Eckhaus mit Gartengefühl und viel Licht / Maison B3 - Une maison d’angle lumineuse avec un véritable esprit jardin

An der zukünftigen Impasse des Roches entsteht dieses moderne 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus (Baujahr 2026/27) in Courgevaux (FR). Rund 152 m² Bruttowohnfläche auf drei Etagen, ein grosszügiger privater Gartenbereich und moderne Architektur schaffen ein Zuhause mit viel Licht, Privatsphäre und hoher Lebensqualität nahe Murtensee, Bahnhof und A1.

Die Highlights:
• Bruttowohnfläche: ca. 152 m² auf 3 Etagen
• Zimmer/Bäder: 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
• Aussenraum: ca. 175 m² Privatgarten, Terrasse ca. 17 m², Balkon ca. 12 m²
• Keller: ca. 9 m²
• Technikraum: ca. 5 m²
• Parken: 2 offene Carports direkt beim Haus
• Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung
• Gebäudevolumen: ca. 762.34 m³ (SIA 416)

Lage & Distanzen:
• Bahnhof Münchenwiler-Courgevaux: ca. 230 m
• Autobahn A1 (Murten): ca. 4.3 km; Bern ca. 30 Min., Fribourg ca. 20 Min.
• Einkauf, Schulen und Freizeit: in Courgevaux und Murten; Murtensee/Strandbad nah

Preis & Bezug:
• Preis: CHF 1’192’000
• Bezug: Reserviert

Ideal für alle, die ein modernes Eckhaus mit grosszügigem Garten, viel Privatsphäre und naturnahem Wohngefühl in der Region Murten suchen.

À la future Impasse des Roches, cette maison d’angle mitoyenne moderne de 5,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 152 m² de surface habitable brute répartis sur trois niveaux, un généreux jardin privatif et une architecture contemporaine, elle offre un cadre de vie lumineux, intime et confortable à proximité du lac de Morat, de la gare et de l’A1.

Les points forts :
• Surface habitable brute : env. 152 m² sur 3 niveaux
• Pièces / salles d’eau : 5,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs
• Espaces extérieurs : env. 175 m² de jardin privatif, terrasse d’env. 17 m², balcon d’env. 12 m²
• Cave : env. 9 m²
• Local technique : env. 5 m²
• Stationnement : 2 carports ouverts directement auprès de la maison
• Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol
• Volume du bâtiment : env. 762.34 m³ selon SIA 416

Situation & distances :
• Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m
• Autoroute A1, accès Morat : env. 4,3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min
• Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité

Prix & disponibilité :
• Prix : CHF 1’192’000
• Disponibilité : réservé

Idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison d’angle contemporaine avec un grand jardin, de l’intimité et une excellente qualité de vie dans la région de Morat.