Grabe 9

1716 Oberschrot

144 m² Nettowohnfläche

5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 549’000.–

Ihr Kontakt
Daniel Hayoz

ALDA International GmbH

Einfamilienhaus mit grossem Grundstück an idyllischer Lage

Grabe 9, 1716 Oberschrot FR

Inmitten der ländlichen Idylle von Oberschrot erwartet Sie dieses charmante 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem weitläufigen Grundstück. Die ruhige und kindgerechte Lage am Bachufer bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Selbstversorgung.

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Pläne

Ihr Kontakt
Daniel Hayoz

ALDA International GmbH

Sehr

Ruhig

Ideal für

Kinder

Mit

Garten

Grosszügiger Garten direkt angeschlossen an einen idyllischen Bach.

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Oberschrot bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 144 m², verteilt auf zwei Stockwerke. Der Grundriss ist sehr praktisch und lässt Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten lassen. Die gepflegte Holzkonstruktion kombiniert mit grossen Fensterflächen bringt Wärme und Geborgenheit in jeden Raum. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die durch ihre Ruhe und den Ausblick auf das Grün der Umgebung überzeugen. Das beachtliche Grundstück von 1’823 m² ist perfekt für alle, die gerne in der Natur sind – ob als Gartenliebhaber, Naturfreund oder Selbstversorger – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Ein Highlight bildet der direkt angrenzende Bach, der nicht nur die Möglichkeit bietet, die Natur zu geniessen, sondern auch für Kinder ein kleines Paradies ist. Das Haus ist besonders gut für Familien geeignet, dank der Nähe zu Schulen und Sportplätzen, die über einen malerischen Fussweg leicht erreichen sind. Zudem ist die Anbindung an Fribourg und Bern ausgezeichnet, was tägliche Fahrten entspannt gestaltet.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Oberschrot, wo ländlicher Charme und Stadtnähe in perfektem Einklang stehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

144 m² Wohnfläche

5 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Eigenschaften

Details

1’823 m² Grundstück in ruhiger, sonniger Lage
Direkt angrenzend an einen idyllischen Bach
Landwirtschaftszone, nicht dem Bäuerlichen Bodenrecht unterstellt
Möglichkeit zur Tierhaltung (Pferde, Schafe, Hühner usw.)
Grosszügiger Garten: ideal für Selbstversorger, Familien oder Freizeitgestaltung
Nähe zum Schulhaus und Sportplatz, erreichbar über einen idyllischen Fussweg mit Brücke
Gute Anbindung an Fribourg (ca. 30 Min.) und Bern (ca. 50 Min.)

Heizung + Energie

Holzheizung
Radiatoren

Oberschrot - Ruhig und Familienfreundlich

Oberschrot liegt im Sensebezirk im Kanton Freiburg und zählt etwa 1'200 Einwohner. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit regelmässigen Postautoverbindungen nach Freiburg und Plaffeien. Über die Hauptstrasse erreichen Sie die Autobahn A12 in etwa 20 Minuten. Für Bildung ist gesorgt: Von der Kindertagesstätte bis zur Primar- und Sekundarschule gibt es ein umfassendes Angebot vor Ort. Die nahegelegenen Röstigraben sind ideal für Naherholung. Die Steuerbelastung ist moderat und die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 8.5 km² auf 900 m.ü.M.

Die Gemeinde Oberschrot punktet mit ihrer ruhigen Lage, den guten ÖV-Anbindungen und einer soliden Bildungsinfrastruktur, was sie besonders für Familien attraktiv macht.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 549’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 9’333.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 439’200.–

Eigenmittel CHF 109’800.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 60’390.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 109’800.–

CHF 8’784.– Zinsen

CHF 4’117.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’471.63

Davon Amortisation CHF 396.50

* Im Kanton Freiburg 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!