Objektbild Bas de Chaux 11, 1585 Bellerive

Bas de Chaux 11

1585 Bellerive VD

610 m² Nettowohnfläche

11 Zimmer

5 Badezimmer

8 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 4’950’000.–

Ihr Kontakt
Markus Baschung

Baschung Immobilien GmbH

11-Zimmer-Villa mit Pool und Panoramaseesicht in Bellerive kaufen

Bas de Chaux 11, 1585 Bellerive VD

Über den Hängen von Bellerive bietet diese 11-Zimmer-Villa von 2000 rund 610 m² Wohnfläche, moderne Technik mit Wärmepumpe und Bodenheizung sowie lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken. Südorientierter Garten mit Pool, Terrassen und weitem Blick auf den Murtensee - ein privater Ort für Familien, die in Bellerive eine Villa kaufen möchten.

Dokumentation

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Markus Baschung

Baschung Immobilien GmbH

Mit

Swimmingpool

Mit

Seesicht

Mit

Bergsicht

Panoramasicht auf den Murtensee mit privatem Pool auf der Südterrasse.

Diese architektonisch markante Villa in Bellerive VD liegt ruhig und sonnig über dem Murtensee. Auf drei Ebenen bieten rund 610 m² Wohnfläche 11 Zimmer, darunter eine grosszügige Elternsuite mit Ankleide und Bad (Wanne/Dusche). Insgesamt stehen 5 Nasszellen, eine hochwertige Küche, Cheminée sowie hohe Decken im Obergeschoss zur Verfügung. Baujahr 2000, die Innenausstattung wurde hochwertig erneuert und präsentiert sich gepflegt. Der Aussenbereich überzeugt mit einem schön angelegten, terrassierten Garten auf 1’393 m², Süd-Ausrichtung, mehreren Sitzplätzen und dem grosszügigen Pool; zusätzlich Balkon. Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung. Nebenräume wie Waschküche, Weinkeller sowie Schutzraum/Werkstatt bieten Nutzflächen von ca. 640 m². Komfortables Parkieren in der Garage für 7 Fahrzeuge plus 1 Aussenplatz. Kinderfreundliche, ruhige Lage; Bahnhof Faoug ca. 4.3 km, Autobahnanschluss Avenches ca. 4.5 km. Ideal für Käufer, die in Bellerive eine exklusive Villa mit Seesicht kaufen möchten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - diese Villa in Bellerive mit Pool und Seesicht können Sie jetzt kaufen.

top Panorama-Seeblick

ja Privatpool

610m² Wohnfläche

1'393 Grundstück

Eigenschaften

Architektur & Raum

Repräsentative Villa (BJ 2000), hochwertig renoviert
11 Zimmer, 5 Badezimmer/Nasszellen
Netto-Wohnfläche ca. 610 m²; Nutzfläche ca. 640 m²
Verteilt auf drei Ebenen; hohe Decken im Obergeschoss
Elternsuite mit Ankleide und privatem Bad (Badewanne + Dusche)
Grosse Fensterflächen, wohnliches Cheminée
Struktur mit 3 Wohneinheiten

Outdoor & Lage

Panoramablick auf den Murtensee und die Berge
Grosser Aussenpool
Wunderschön gestalteter Garten, mehrere Terrassen/Sitzplätze und Balkon
Sonnige Südausrichtung, ruhig und kinderfreundlich
Grosszügiges Grundstück ca. 1’393 m²

Technik & Energie

Bodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Hochwertig sanierte Gebäudehülle und Fenster

Parkierung & Erreichbarkeit

Garage für 7 Fahrzeuge + 1 Aussenparkplatz (total 8)
Bahnhof Faoug ca. 4.3 km
Autobahnanschluss Avenches ca. 4.5 km
Regionalflughafen Les Éplatures ca. 25 km

Vully-les-Lacs mit Seezugang und ÖV

Vully-les-Lacs (VD) umfasst u. a. Bellerive und zählt rund 3'500 Einwohner/innen. PostAuto verbindet im Stundentakt nach Avenches (12 Min.) und Murten (18 Min.); ab Avenches Anschluss nach Lausanne/Bern. Die A1-Auffahrt Avenches liegt 10-12 Min. entfernt. Primarschule im Ort, Sek in Avenches, Gymnasium GYB in Payerne. Einkauf: Volg in Bellerive, grössere Auswahl bei Coop/Migros in Avenches und Murten. Murtensee-Ufer 500 m, Plage de Salavaux 3 km, Mont Vully 5 km; Weinbau und Tourismus prägen die Wirtschaft.

Die Gemeinde Vully-les-Lacs bietet ÖV-Anbindung und kurze Wege zu See, Schulen und Einkauf - jetzt Lagevorteile entdecken.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 4’950’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 118’800.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 3’960’000.–

Eigenmittel CHF 990’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 544’500.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 990’000.–

CHF 79’200.– Zinsen

CHF 37’125.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 13’268.75

Davon Amortisation CHF 3’575.–

* Im Kanton Waadt 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!