Via Municipio 6

6616 Losone TI

65 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 460’000.–

Ihr Kontakt
Noa Ruh

Wealth & Living Real Estate Group

2.5-Zimmer-Wohnung, frisch renoviert, zentral in Losone

Via Municipio 6, 6616 Losone TI

An zentraler, sonniger Lage von Losone erwartet Sie diese im Jahr 2026 komplett renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Lift - ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz. Auf rund 65 m² Wohnfläche und einem ca. 10 m² grossen Balkon geniessen Sie hochwertige Materialien, kurze Wege zu Einkauf, Schulen und ÖV sowie einen praktischen Aussenparkplatz direkt beim Haus.

Dokumentation

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Noa Ruh

Wealth & Living Real Estate Group

Mit

Lift

Mit

Balkon

Mit

Parkplatz

Sonniger Balkon und Komplettsanierung 2026 an zentraler Lage.

Diese 2.5-Zimmer-Wohnung an der Via Municipio 6 in Losone wurde 2026 von Grund auf erneuert und präsentiert sich bezugsbereit. Auf ca. 65 m² überzeugt der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum rund 10 m² grossen Balkon; die neue, hochwertig ausgestattete Küche und das moderne Badezimmer bieten hohen Komfort. Neue Bodenbeläge und Fenster, sorgfältig ausgeführte Oberflächen sowie die Öl-Heizung mit Radiatoren sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1999 erbauten, überdurchschnittlich gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Zur Wohnung gehört eine praktischer Aussenparkplatz. Die kinderfreundliche, zentrale und sonnige Lage bietet kurze Wege zu Einkauf, Schulen, Bushaltestellen und zum Bahnhof Locarno; Ascona und Locarno erreichen Sie in wenigen Minuten. Zweitwohnsitz ist möglich. Ideal zum Kaufen als Erst- oder Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage. Kaufpreis: CHF 460'000. Bezug: sofort. Wenn Sie eine Wohnung in Losone kaufen möchten, ist dieses Angebot besonders attraktiv.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und diese renovierte Wohnung in Losone kaufen.

neu Frisch renoviert

ja Aussenparkplatz

65m² Wohnfläche

10m² Balkonfläche

Eigenschaften

Wohnen & Lage

2.5 Zimmer, ca. 65 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss mit Lift
Sonnige, zentrale Lage in Losone
Balkon ca. 10 m², mit Markise
Kinderfreundlich; Zweitwohnsitz möglich
Grosse Fenster für viel Tageslicht
Grosse Einbauschränke vorhanden

Küche & Ausstattung

Moderne Einbauküche (2026 renoviert)
Glaskeramikkochfeld und Backofen
Edelstahlspüle, pflegeleichte Oberflächen
Viel Stauraum in Ober- und Hochschränken
Kompakte, funktionale Küchenzeile

Bad & Innenausbau

Badezimmer 2026 hochwertig renoviert
Durchgehende, grossformatige Bodenfliesen
Helle, frisch renovierte Oberflächen
Lüftung
Anschluss für Waschmaschine/Tumbler

Gebäude & Technik

Baujahr 1999; Haus mit 10 Einheiten
Ölheizung mit Radiatoren
Aussenparkplatz vorhanden
Lift im Gebäude
Sofort verfügbar
Neue Fenster
Grosser Erneuerungsfond vorhanden
Extrem gepflegtes Haus (neues Dach, neue Fassade, neue Storen, neue Heizung)

Losone - zwischen Ascona und Locarno

Losone ist eine attraktive Wohngemeinde im Bezirk Locarno (Kanton Tessin). Sie liegt auf rund 238 m ü. M. in der Magadino-Ebene nahe der Maggia, zwischen Locarno und Ascona, nur wenige Minuten vom Lago Maggiore entfernt. Losone zählt ca. 6’700 Einwohner und bietet ein mildes, südliches Klima. Die Amtssprache ist Italienisch. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Schulen, Einkauf und Freizeit sowie eine solide Verkehrsanbindung. Die Steuerbelastung setzt sich aus Bundes-, Kantons- und Gemeindesteuern zusammen und gilt im Tessiner Vergleich als moderat.

Die Gemeinde Losone bietet ÖV im 10-15-Min.-Takt, A2-Anschluss in 20 Min. und Naherholung an Maggia, Lido Ascona und Monte Verità - das erleichtert den Alltag.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 460’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’610.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 0.–

Eigenmittel CHF 0.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 0.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 0.–

CHF 10’580.– Zinsen

CHF 3’450.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’501.39

* Im Kanton Tessin 0.35% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!