Objektbild Mira 8, 7134 Obersaxen Mundaun

Mira 8

7134 Obersaxen Mundaun GR

Zur Website

- m²

0 Zimmer

0 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 220’000.–

Ihr Kontakt
Noa Ruh

Wealth & Living Real Estate Group

820 m² sonniges Bauland mit Bergpanorama in Obersaxen Mundaun

Mira 8, 7134 Obersaxen Mundaun GR

An ruhiger Lage im Weiler Miraniga bietet dieses 820 m² grosse, bereits erschlossene Bauland eine breite Sicht auf die Bündner Berge und die offenen Wiesen der Surselva. In der Wohnzone 2 gelegen überzeugt die Parzelle mit viel Sonne, dem Skilift in rund 10 Minuten und der guten Erreichbarkeit von Obersaxen Mundaun.

Dokumentation

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Noa Ruh

Wealth & Living Real Estate Group

Mit

Bergsicht

An einer

Hanglage

Sehr

Sonnig

Weite Bergsicht und viel Sonne - ideal für Ihr Wohnprojekt.

Dieses attraktive Baugrundstück in Obersaxen Mundaun (GR) liegt im Weiler Miraniga, vis-à-vis von Mira 8, in sonniger, ruhiger Nachbarschaft. Die Parzelle umfasst 820 m² in der Wohnzone 2 und ist erschlossen. Die sanfte Hanglage öffnet den Blick über die Surselva bis zu den Bündner Alpen - perfekt für ein individuelles Wohnprojekt gemäss kommunaler Bauordnung. Zweitwohnsitze sind nicht zulässig. Das Skigebiet Obersaxen Mundaun erreichen Sie in rund 10 Minuten; Wanderwege starten in der Nähe. Gute Anbindung dank ÖV (Chummenbühl Berg ca. 637 m) und der Autobahn A13, Ausfahrt Domat/Ems, in ca. 25 km. Verkaufspreis: CHF 220'000.-, das entspricht ca. CHF 292.-/m². Koordinaten: 46.747385, 9.077435. Wer in Graubünden Bauland kaufen möchte, findet hier eine seltene Kombination aus Aussicht, Ruhe und Nähe zu allen Angeboten der Surselva.

Interessiert, dieses Grundstück zu kaufen? Vereinbaren Sie Ihren Termin vor Ort.

Top Panorama-Blick

820m² Baulandfläche

292.- Preis pro m²

10min Skilift Nähe

Eigenschaften

Lage & Aussicht

Idyllische Alpinlage in Obersaxen Mundaun (GR), Quartier Inder Miraniga
Panoramablick auf die Bündner Alpen und ins Tal
Naturnahes Umfeld mit verstreuten Chalets
Skilift in ca. 10 Minuten erreichbar
Vis-à-vis von Mira 8
Koordinaten: 46.747385, 9.077435

Grundstück

Baugrundstück in Wohnzone 2 (W2)
Grundstücksfläche ca. 820 m²
Erschliessung vorhanden
Leichte Hanglage
Parzelle Nr. 876

Erreichbarkeit & Infrastruktur

Zufahrt über Quartierstrasse direkt am Grundstück
ÖV-Haltestelle/Station "Chummenbühl Berg" ca. 637 m
Autobahnanschluss Domat/Ems ca. 25.4 km
Engadin Airport ca. 63.8 km

Zahlen & Konditionen

Kaufpreis: CHF 220'000
Preis pro m²: ca. CHF 292
Verfügbar ab sofort
Vermarktung: Verkauf
Zweitwohnsitz: Nein

Obersaxen Mundaun - Ski vor der Tür

Obersaxen Mundaun in der Surselva (GR) zählt ca. 1'200 Einwohner, liegt auf rund 1'250 m ü. M. und umfasst etwa 77 km². PostAuto verbindet Weiler im 30-60-Min.-Takt mit Ilanz; dort Rhätische Bahn stündlich nach Chur. Über die H19 sind es 10-15 Min. nach Ilanz und rund 35 Min. bis zur A13 Reichenau/Bonaduz. Bildung: Kita und Primarschule vor Ort, Sek I in Ilanz, Gymnasium in Chur. Nahversorgung mit Volg/Dorfläden; grössere Einkäufe bei Coop, Migros und Lidl in Ilanz (10-15 Min.); Skigebiet Obersaxen Mundaun/Val Lumnezia mit rund 120 km Pisten, Ruinaulta 25-30 Min.; Wirtschaft mit Tourismus, Landwirtschaft und KMU.

Die Gemeinde Obersaxen Mundaun bietet ÖV-Anschluss via Ilanz und direkten Zugang zum Skigebiet - besichtigen und Lagevorteile vor Ort erleben.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 220’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 4’840.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 176’000.–

Eigenmittel CHF 44’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 24’200.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 44’000.–

CHF 3’520.– Zinsen

CHF 1’650.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 589.73

Davon Amortisation CHF 158.89

* Im Kanton Graubünden 2.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!