Objektbild Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen

Bahnhofstrasse 23

8956 Killwangen AG

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50 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:

-

Nettomiete -

Nebenkosten -

Miete

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

2.5-Zi. Minergie-Wohnung mit Balkon in Killwangen mieten

Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen AG

Urban wohnen - direkt am Bahnhof Killwangen: Im Projekt Metro Living verschmelzen Mobilität, Komfort und Zukunft. Die 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² überzeugt mit offener Wohnküche, bodenebener Dusche und Balkon; möbliert auf Wunsch und dank Minergie, Bodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe effizient - bezugsbereit ab Sommer 2026.

Dokumentation

Pläne

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Ralph Mazzucco

smzh AG

Mit

Balkon

Ist

Urban

Ist ein

Neubau

Urban wohnen direkt am Bahnhof Killwangen - in wenigen Minuten am Zug, zuhause entspannt auf dem Balkon.

Metro Living in Killwangen steht für kurze Wege und hohe Lebensqualität. Die 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 50 m² Wohnfläche mit einem klaren, hellen Grundriss: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ruhiger Schlafbereich und ein modernes Bad mit bodenebener Dusche. Der 5 m² Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Praktisch: privater Kellerraum mit ca. 9 m². Technisch ist alles auf die Zukunft ausgelegt: Minergie-Bauweise, effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und komfortable Bodenheizung. Die Küche ist neu und pflegeleicht, die Wohnung kann auf Wunsch möbliert gemietet werden. Lagevorteile: ca. 280 m zum Bahnhof Killwangen-Spreitenbach, rascher Autobahnanschluss (ca. 1 km) und gute Erreichbarkeit des Flughafens Zürich (rund 15 km). Konditionen: Nettomiete CHF 1’770/Monat zzgl. NK CHF 150 (Bruttomiete CHF 1’920). Einstellplatz in der Tiefgarage optional CHF 200/Monat. Bezug ab Juni 2026. Ideal für Menschen, die im Limmattal urban und effizient mieten möchten.

Jetzt Beratungstermin sichern und Metro Living in Killwangen mieten - bevor es jemand anderes tut.

281 m Bahnhof zu Fuss

2026 Bezug ab

ja Minergie-Standard

ja Bodenheizung

Eigenschaften

Urban & Mobilität

Urban wohnen - direkt am Bahnhof Killwangen (kurzer Fussweg)
Metro Living: Mobilität, Komfort und Zukunft vereint
Schnelle ÖV-Verbindungen Richtung Zürich, Baden und Flughafen
Autobahnanschluss Spreitenbach in der Nähe

Wohnen & Ausbau

Neubau, Erstbezug ab Sommer 2026
Lichtdurchflutetes Wohnen dank raumhoher Fenster
Balkon ca. 5 m²
Stilvolles Bad mit bodenebener Dusche und indirekter Beleuchtung
Möbliert; cleverer Grundriss mit viel Stauraum
Eigener Waschturm im Entrée
LED-Einbauleuchten

Küche & Essen

Moderne, grifflose Einbauküche mit viel Stauraum
Rückwand/Arbeitsfläche in Steinoptik
Offener Essbereich für gemeinsames Kochen & Essen
Zeitloses, helles Design

Energie & Komfort

Wärmeerzeugung via Luft-Wasser-Wärmepumpe
Effiziente Bodenheizung
Minergie-Standard
Optionaler Einstellplatz in der Tiefgarage (CHF 200/Monat)

Killwangen - Direkt am Bahnhof

Killwangen zählt rund 2'300 Einwohnerinnen und Einwohner im Limmattal. Der Bahnhof Killwangen-Spreitenbach bietet S3 und S12 im 30-Min.-Takt; kombiniert 15 Min. nach Zürich HB, 6 Min. nach Baden; Tram 20 (Limmattalbahn) endet hier. Über die A1-Anschlüsse Neuenhof und Dietikon sind Sie in rund 5 Min. auf der Autobahn. Kitas und Primarschule liegen im Ort, die Sekundarschule in Spreitenbach; Gymnasien in Baden und Wettingen. Einkauf im Dorf sowie in Spreitenbach mit Shoppi Tivoli, Migros und Coop (ca. 2 km). Limmatuferweg und Heitersberg bieten Naherholung, das Thermalbad Baden erreichen Sie in 10 Min.

Die Gemeinde Killwangen bietet ÖV am Bahnhof, 5 Min. zur A1 sowie Limmat und Heitersberg in Reichweite - kurze Wege für mobiles Wohnen im Limmattal.

Bahnhofstrasse 23

2.5-Zi. Minergie-Wohnung mit Balkon in Killwangen mieten