Objektbild Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen

Bahnhofstrasse 23

8956 Killwangen AG

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50 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:

-

Nettomiete -

Nebenkosten -

Miete

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

2.5-Zimmer-Neubau mit Balkon - direkt am Bahnhof Killwangen

Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen AG

Sofort im Puls der Stadt und doch zuhause zur Ruhe kommen: Metro Living an der Bahnhofstrasse 23 in Killwangen vereint Mobilität, Komfort und Zukunft in einer durchdachten 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon. Wer Wege verkürzen und Zeit gewinnen will, wohnt hier modern und effizient - direkt am Bahnhof, im dynamischen Limmattal, mit Bezugsbereitschaft ab Sommer 2026.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

Ist

Urban

Ist ein

Neubau

Mit

Terrasse

Urbanes Wohnen mit S-Bahn vor der Haustür - in Minuten nach Zürich und Baden.

An der Bahnhofstrasse 23 in 8956 Killwangen entsteht Metro Living: eine Adresse für alle, die mieten und mobil bleiben möchten. Die 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 50 m² Wohnfläche, einen klaren Grundriss sowie einen Balkon von ca. 5 m². Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich nutzt das Tageslicht optimal; das Schlafzimmer ist angenehm proportioniert. Bad mit Dusche/WC, separates Kellerabteil ca. 5.5 m². Komfort bringt die Fussbodenheizung, ökologisch überzeugt die Luft-Wasser-Wärmepumpe; gebaut nach Minergie-Standard. Mietzins netto CHF 1'850.- zzgl. NK CHF 150.- (brutto CHF 2'000.-); Einstellplatz optional CHF 200.-/Monat. Lage-Plus: der Bahnhof Killwangen-Spreitenbach in rund 3 Gehminuten, der A1-Anschluss Spreitenbach nach ca. 1 km, Zürich und Baden schnell erreichbar. Urban wohnen. Direkt am Bahnhof Killwangen. Bezug ab Sommer 2026.

Jetzt mieten und Metro Living erleben - wir beraten Sie gerne persönlich.

281m Am Bahnhof

78.5 Riesige Terrasse

ja Attikageschoss

06/26 Bezug ab 06/26

Eigenschaften

Urban + Mobilität

Direkt am Bahnhof Killwangen-Spreitenbach (ca. 281 m)
Urban wohnen im dynamischen Limmattal - Metro Living vereint Mobilität, Komfort und Zukunft
Schneller Autobahnanschluss A1 (Ausfahrt Spreitenbach, ca. 1 km)
Einstellplatz optional: CHF 200/Monat

Wohnen + Grundriss

2.5 Zimmer, ca. 50 m² Nettowohnfläche
1. Obergeschoss
Balkon ca. 5 m²
Kellerabteil ca. 5.5 m²
Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
Lichtdurchflutet dank grossen Fensterfronten

Innenausbau + Komfort

Neubauqualität; Bezug ab Sommer 2026
Moderne Einbauküche mit viel Stauraum und zeitloser Gestaltung
Hochwertiges Bad
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Warme, natürliche Material- und Farbgebung

Heizung + Energie

Bodenheizung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Minergie-Standard (energieeffizient)

Killwangen mit S-Bahn und Limmattalbahn

Killwangen (AG) zählt rund 2'200 Einwohner. Am Bahnhof Killwangen-Spreitenbach fährt die S-Bahn im 15-Min.-Takt: Zürich HB in 20-22 Min., Baden in 5 Min.; die Limmattalbahn 20 bindet an Zürich-Altstetten an. Über die A1-Anschlüsse Dietikon/Spreitenbach ist man in ca. 25 Min. in Zürich, 25-30 Min. am Flughafen. Kitas und Primarschule im Ort, Sek in Spreitenbach/Neuenhof, Gym in Baden/Wettingen. Einkauf bei Migros/Coop im Shoppi Tivoli und IKEA (3-5 Min.). Limmatwege und Heitersberg sind nah. Fläche 2.4 km², Höhe ca. 390 m.

Die Gemeinde Killwangen verbindet ÖV an der Haustür mit kurzen Wegen zu Arbeit, Einkauf und Limmat - ideal für alle, die mobil wohnen und schnell vorankommen wollen.

Bahnhofstrasse 23

2.5-Zimmer-Neubau mit Balkon - direkt am Bahnhof Killwangen