Objektbild Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen

Bahnhofstrasse 23

8956 Killwangen AG

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57.5 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:

-

Nettomiete -

Nebenkosten -

Miete

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon mieten - urban in Killwangen

Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen AG

Metro Living verbindet Mobilität, Komfort und Zukunft: Diese neue 2.5-Zimmer-Wohnung bietet helle Räume mit grossen Fenstern, eine elegante Küche und einen ruhigen Balkon. Wer in Killwangen zentral mieten will, erreicht den Bahnhof in wenigen Schritten, profitiert von kurzen Wegen im Limmattal und wohnt zugleich smart, effizient und zeitgemäss.

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Pläne

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Ralph Mazzucco

smzh AG

Mit

Balkon

Ist

Urban

Ist ein

Neubau

Direkt am Bahnhof Killwangen - wohnen mit maximaler Zeiteffizienz.

Urban wohnen. Direkt am Bahnhof Killwangen. Die 2.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit klarer Architektur und klugen Grundrissen: ca. 50 m² Wohnfläche, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, bodenebene Dusche im Bad und Waschen in der Wohnung. Der 5 m² Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Energieseitig ist das Haus zukunftsgerichtet mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Minergie-Standard und komfortabler Fussbodenheizung. Optional steht ein Einstellplatz zur Verfügung. Lagevorteil pur: Bahnhofstrasse 23, Killwangen - ÖV, Einkaufen und Freizeit sind zu Fuss erreichbar; der Autobahnanschluss liegt nur wenige Minuten entfernt, der Flughafen Zürich ca. 15 km. Bezugsbereit ab Sommer 2026. Ideal für alle, die zentral mieten und ihren Alltag effizient organisieren möchten - im dynamischen Limmattal und mitten in Killwangen.

Jetzt Interesse anmelden und Ihren Platz im Metro Living sichern - mieten und urban leben ab Sommer 2026.

281 m Am Bahnhof

2026 Erstbezug

ja Minergie

5 m² Balkon

Eigenschaften

Urban & Lage

Urban wohnen im Metro Living - direkt am Bahnhof Killwangen-Spreitenbach (ca. 3-4 Gehminuten)
Mitten im dynamischen Limmattal; schnelle Verbindung nach Zürich/Baden
Autobahnanschluss Spreitenbach in der Nähe; Flughafen Zürich ca. 15 km
Einstellplatz in der Tiefgarage optional (CHF 200/Monat)

Wohnen & Grundriss

2.5-Zimmer-Neubau, bezugsbereit ab Sommer 2026
Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit grossen Fensterfronten
Balkon für entspanntes Wohnen im Freien
Hochwertiger Parkettboden und zeitlose, warme Materialpalette
Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Küche & Bad

Moderne Einbauküche mit viel Stauraum und integrierten Geräten
Elegante Steinoptik-Rückwand und matte Fronten
Grosszügige Arbeitsfläche/Esstischlösung im Zentrum des Raums
Bad mit bodengleicher Dusche, Wand-WC und grossem Spiegel
Dezente LED-Akzentbeleuchtung für stimmiges Ambiente

Heizung + Energie

Angenehme Bodenheizung in allen Räumen
Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
Bauen im Minergie-Standard für tieferen Energiebedarf
Gute Dämmung und moderne Fenster für hohen Wohnkomfort

Killwangen - S-Bahn und Limmattalbahn

Killwangen zählt rund 2'100 Einwohnende. Am Bahnhof Killwangen-Spreitenbach halten S3 und S12 je halbstündlich; Zürich HB ca. 20 Min., Baden 7 Min.; Limmattalbahn Tram 20 endet hier (7.5-15 Min.). Zur A1-Ausfahrt Spreitenbach ca. 5 Min., zum Limmattaler Kreuz 8-10 Min. Kitas und Primarschule vor Ort; Sek I in Spreitenbach/Neuenhof; Kanti Wettingen/Baden; Volg im Dorf, Shoppi Tivoli/IKEA in 5 Min. per Tram. Limmatweg und Heitersberg bieten Naherholung; Fläche 2.4 km², Höhe ca. 385 m. Arbeitsorte in Baden, Dietikon und Zürich sind rasch erreichbar; Killwangen liegt im Limmattal zwischen Baden und Zürich.

Die Gemeinde Killwangen bietet Urban wohnen direkt am Bahnhof mit S-Bahn und Limmattalbahn sowie kurze Wege zur Limmat - ein Plus für alle, die mobil leben wollen.

Bahnhofstrasse 23

2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon mieten - urban in Killwangen