Objektbild Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen

Bahnhofstrasse 23

8956 Killwangen AG

Zur Website

49.5 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.06.2026

Nettomiete ^CHF 1’700.–

Nebenkosten ^CHF 150.–

Miete (Monat)

^CHF 1’850.–

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

2.5-Zimmer-Gartenwohnung in Killwangen - urban & nah am Bahnhof

Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen AG

Urban wohnen - direkt am Bahnhof Killwangen: In Metro Living verschmelzen Mobilität, Komfort und Zukunft zu einem effizienten Alltag. Die 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 49.5 m², 5 m² Balkon und 21 m² Privatgarten ist lichtdurchflutet und klar gestaltet; Minergie, Bodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für nachhaltigen Komfort - bezugsbereit ab Sommer 2026, ideal zum mieten im dynamischen Limmattal.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

Mit

Balkon

Mit

Garten

Ist im

Erdgeschoss

Direkt am Bahnhof mit privatem Garten - mobil und dennoch grün.

Urban wohnen. Direkt am Bahnhof Killwangen. In Metro Living mieten Sie eine 2.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss mit 49.5 m² Nettowohnfläche. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist dank grossen Fenstern angenehm hell; der Austritt führt auf den 5 m² Balkon und weiter in den 21 m² Privatgarten - ideal für Pause, Kaffee oder Homeoffice. Das Bad bietet eine bodenebene Dusche und zeitlose Materialien. Minergie-Bauweise, Bodenheizung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für effiziente Energie und gleichmässige Wärme. Ein Kellerabteil mit 8 m² ist inklusive. Optional steht ein Einstellplatz für CHF 200/Monat zur Verfügung. Mietzins: CHF 1'700 zzgl. CHF 150 Nebenkosten = CHF 1'850/Monat. Bezug ab 1. Juni 2026. Adresse: Bahnhofstrasse 23, Killwangen - S-Bahn in Gehdistanz, Autobahn und das vielfältige Angebot im Limmattal sind nahe. Metro Living vereint Mobilität, Qualität und kurze Wege.

Jetzt mieten und ab Sommer 2026 urban leben - Metro Living, Killwangen.

281m Bahnhof-Nähe

21m² Privatgarten

Ja Minergie

06/26 Bezug ab

Eigenschaften

Urban & Mobilität

Direkt am Bahnhof Killwangen (ca. 281 m)
Urban wohnen im dynamischen Limmattal - Metro Living
ÖV vor der Tür; Autobahnanschluss ca. 1 km
Flughafen Zürich ca. 15 km entfernt
Einstellplatz optional CHF 200/Monat

Wohnen & Grundriss

2.5 Zimmer, ca. 49.5 m² Nettowohnfläche
Erdgeschoss mit privatem Garten ca. 21 m² und Balkon ca. 5 m²
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, effizienter Grundriss
Kellerabteil ca. 8 m²
Bezugsbereit ab Sommer 2026 (Neubau)

Innenausbau & Ausstattung

Lichtdurchflutete Räume dank grossen Fensterfronten
Moderne Einbauküche mit viel Stauraum
Hochwertiger Bodenbelag im Wohnbereich
Bad mit bodenebener Dusche und wandhängendem WC
Dezente Deckenspots und indirekte Beleuchtung

Heizung + Energie

Bodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Minergie-Standard
Energieeffiziente, zukunftsorientierte Bauweise

Killwangen direkt am Bahnhof

Killwangen (ca. 2'100 Einwohner) liegt im Limmattal zwischen Baden und Dietikon. Am Bahnhof Killwangen-Spreitenbach halten S11/S12 im 15-Min.-Takt; Baden 7, Zürich HB ca. 22 Min.; Tram 20 im 7-15-Min.-Takt. A1-Anschlüsse Dietikon/Spreitenbach und Wettingen in 5-7 Min. erreichbar. Kita und Primarschule vor Ort; Sek I in der Nachbarschaft; Gymnasien in Baden und Wettingen. Nahversorgung vor Ort; Shoppi Tivoli/IKEA in Spreitenbach (5 Min.) für den Einkauf; Jobs in Baden/Wettingen und Spreitenbach nahe. Limmatweg (2 Min.) und Baden Fortyseven (7 Min. per S-Bahn) bieten Erholung; Fläche 2,4 km², Höhe 393 m ü.M.

Die Gemeinde Killwangen verbindet ÖV im 15-Min.-Takt ab Bahnhof mit kurzen Wegen zur A1, zur Limmat und zu Shoppi Tivoli - ideal für effiziente Alltage.

Bahnhofstrasse 23

2.5-Zimmer-Gartenwohnung in Killwangen - urban & nah am Bahnhof