Objektbild Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen

Bahnhofstrasse 23

8956 Killwangen AG

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57.5 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.06.2026

Nettomiete ^CHF 1’800.–

Nebenkosten ^CHF 150.–

Miete (Monat)

^CHF 1’950.–

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

2.5-Zimmer mit Balkon - urban wohnen in Killwangen

Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen AG

Urban wohnen - direkt am Bahnhof Killwangen: In Metro Living verbinden sich Mobilität, Komfort und Zukunft zu einem effizienten Zuhause mit klarer Architektur und viel Tageslicht. Diese 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist ab Sommer 2026 bezugsbereit und bietet kurze Wege, ruhige Räume und hochwertige Materialien - ideal zum mieten im dynamischen Limmattal.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

Mit

Balkon

Ist

Urban

Ist ein

Neubau

Direkt am Bahnhof Killwangen - wohnen mit maximaler Mobilität.

An der Bahnhofstrasse 23 in Killwangen entsteht bis 2026 das Projekt Metro Living - urban, effizient und bestens vernetzt. Die 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem klar geschnittenen Grundriss: offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, Schlafzimmer, Reduit mit WM/TU und einem zeitlosen Bad mit bodengleicher Dusche. Grosse Fenster und der ca. 5 m² grosse Balkon erweitern den Wohnraum nach aussen. Nachhaltige Gebäudetechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Minergie-Standard sorgt für angenehmes Klima und effiziente Energienutzung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil; ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 200/Monat gemietet werden. Die Lage direkt am Bahnhof bringt Sie schnell nach Zürich, Baden und ins ganze Limmattal, die Autobahn ist ebenfalls nahe. Nettomiete CHF 1’800.- zzgl. NK CHF 150.- (Bruttomiete CHF 1’950.-). Bezugsbereit ab Sommer 2026 - ideal für Singles oder Paare, die in Killwangen zentral wohnen und smart mieten möchten.

Jetzt urban wohnen in Killwangen: Besichtigung vormerken und mieten.

281 m Bahnhofnähe

06/26 Bezug ab

Ja Minergie

Ja Bodenheizung

Eigenschaften

Lage & Mobilität

Urban wohnen im Metro Living, mitten im Limmattal
Direkt am Bahnhof Killwangen-Spreitenbach (ca. 281 m)
Schnelle ÖV-Verbindungen nach Zürich und Baden
Nahe Autobahnanschluss Spreitenbach
Bezugsbereit ab Sommer 2026
Optionaler Einstellplatz in der Tiefgarage (CHF 200/Monat)

Grundriss & Aussenbereich

2½ Zimmer, ca. 50 m² Wohnfläche
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich ca. 26 m²
Schlafzimmer ca. 14 m²
Balkon ca. 5 m²
Praktisches Entrée mit Garderobe
Eigene WM/TU in der Wohnung
Kellerabteil ca. 5 m²

Innenausbau & Design

Lichtdurchflutet dank grosser Fensterfronten
Warmer Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Moderne Einbauküche mit hochgebautem Backofen
Kochinsel/Esstresen als Mittelpunkt
Rückwand in Stein-/Marmor-Optik, matte Fronten
Bad mit bodengleicher Dusche, Spiegel mit integrierter Beleuchtung
Hochwertige Armaturen und Sanitäranlagen

Heizung + Energie

Minergie-Standard
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Angenehme Bodenheizung in allen Räumen
Sehr gute Dämmung für niedrigen Energieverbrauch
Neubau 2026 - zukunftsfähige Gebäudetechnik

Killwangen - S-Bahn nach Zürich in 20 Min

Killwangen im Bezirk Baden zählt rund 2'200 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Bahnhof Killwangen-Spreitenbach bietet S-Bahn-Verbindungen im Halbstundentakt: ca. 6 Min nach Baden, 5 Min nach Dietikon, 20 Min zum Zürich HB; Busse nach Spreitenbach. Über die A1-Ausfahrt Spreitenbach ist man in 5 Min auf der Autobahn; der Standort gehört zum Wirtschaftsraum Baden-Limmattal. Vor Ort bestehen Kitas sowie Kindergarten/Primarschule; Sek in Spreitenbach, Gym in Baden/Wettingen. Einkauf bei Migros/Coop im Shoppi Tivoli (2 km) und IKEA; Limmatweg und Heitersberg liegen nahe; Fläche 2,4 km², Höhe ca. 390 m ü. M.

Die Gemeinde Killwangen bietet direkt am Bahnhof Killwangen ÖV-Anbindung und kurze Wege zu A1, Einkauf und Limmat - mit schnellen Pendelzeiten und Naherholung.

Bahnhofstrasse 23

2.5-Zimmer mit Balkon - urban wohnen in Killwangen