Objektbild Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen

Bahnhofstrasse 23

8956 Killwangen AG

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50 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:

-

Nettomiete -

Nebenkosten -

Miete

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

2.5-Zi.-Wohnung mit Balkon - direkt am Bahnhof Killwangen

Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen AG

Urban wohnen im Metro Living: An der Bahnhofstrasse 23 in Killwangen verbinden sich Mobilität, Komfort und Zukunft - direkt am Bahnhof und mitten im Limmattal. Die 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m²) im 1. Obergeschoss überzeugt mit offener Küche, grosszügigen Fensterfronten, Bodenheizung und 5 m² Balkon; Minergie-Bauweise mit Wärmepumpe, ab Juni 2026 zum Mieten bezugsbereit.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

Ist

Urban

Ist ein

Neubau

Mit

Balkon

Direkt am Bahnhof Killwangen - urban, effizient, nah dran.

Metro Living in Killwangen steht für kurze Wege und effizientes Wohnen. Die 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 50 m² Wohnfläche, einen 5 m² Balkon sowie einen 4 m² Keller. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche schafft klare Zonen; hochwertige Geräte, viel Stauraum und ein pflegeleichter Boden sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Bad mit bodengleicher Dusche ist zeitlos gestaltet. Minergie, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung liefern komfortables, sparsames Raumklima. Lagevorteile: Direkt am Bahnhof Killwangen-Spreitenbach, rasch in Zürich oder Baden; der Autobahnanschluss Spreitenbach ist schnell erreicht. Einkauf, Gastro und Freizeit im Limmattal liegen vor der Tür. Bezug ab 1. Juni 2026. Miete: Nettomiete CHF 1’700.- zzgl. NK CHF 150.- (Brutto CHF 1’850.-). Einstellplatz optional CHF 200.-/Monat. Ideal zum mieten für Singles, Paare und Pendler, die urban wohnen möchten.

Jetzt am Bahnhof wohnen: Metro Living Killwangen mieten und ab Sommer 2026 einziehen.

281m Direkt Bahnhof

Ja Minergie

5 m² Balkon

06/26 Bezug ab

Eigenschaften

Urban & Lage

Urban wohnen im Limmattal - Metro Living
Direkt am Bahnhof Killwangen (ca. 280 m)
Schneller Autobahnanschluss Spreitenbach (ca. 1 km)
Flughafen Zürich ca. 15 km
Bezugsbereit ab Sommer 2026
Optionaler Einstellplatz CHF 200/Monat

Innenausbau & Ambiente

Lichtdurchflutet dank bodentiefen Fenstern
Heller Parkettboden
Offene Küche mit viel Stauraum und Rückwand in Stein-/Marmor-Optik
Balkon 5 m²
Bad mit bodenebener Walk-in-Dusche, Aufsatzwaschbecken und LED-Lichtbändern
Wand-WC und Einbau-Spots

Grundriss & Flächen

2.5 Zimmer, ca. 50 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
Kellerabteil ca. 4-5 m²
Wohn-/Essen/Küche ca. 30 m²
Entrée ca. 5.5 m², Bad ca. 7.0 m²

Energie & Komfort

Bodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Minergie-Standard
Neubau 2026 mit effizienter Gebäudehülle

Killwangen - Urban wohnen am Bahnhof

Killwangen im Aargauer Limmattal zählt rund 2'200 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt zwischen Spreitenbach, Neuenhof und Würenlos. Der Bahnhof Killwangen-Spreitenbach bietet S-Bahn-Verbindungen im 15-Min.-Takt nach Zürich HB (22-25 Min.) und Baden/Brugg (6-15 Min.). Über die A1-Anschlüsse Spreitenbach (5 Min.) und Wettingen/Baregg (7 Min.) erreichen Sie das nationale Strassennetz rasch. Kita und Primarschule sind vor Ort; Sekundarstufe in Spreitenbach/Neuenhof, Gymnasium an der Kantonsschule Baden oder Wettingen in 10-15 Min. Versorgung durch Volg im Dorf; grosse Auswahl im Shoppi Tivoli und bei IKEA Spreitenbach in 2 km; Limmatweg, Heitersberg und Thermalbaden Baden liegen 0.2-10 km bzw. 10 Min. S-Bahn. Gemeindefläche 2.4 km², Höhe 390 m ü. M., Steuerfuss 118 %.

Die Gemeinde Killwangen verbindet Bahnhofslage, 15-Min.-Takt und kurze Wege zu A1, Schulen und Limmatweg - ideal für urbanes Wohnen mit Naherholung.

Bahnhofstrasse 23

2.5-Zi.-Wohnung mit Balkon - direkt am Bahnhof Killwangen