Objektbild Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen

Bahnhofstrasse 23

8956 Killwangen AG

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49 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.06.2026

Nettomiete ^CHF 1’700.–

Nebenkosten ^CHF 150.–

Miete (Monat)

^CHF 1’850.–

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

2.5-Zimmer-Gartenwohnung, Neubau, Killwangen - direkt am Bahnhof

Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen AG

Urban wohnen - direkt am Bahnhof Killwangen: Im Neubau Metro Living treffen Mobilität, Komfort und Zukunft auf eine 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 49 m², 5 m² Balkon und 21 m² Privatgarten. Minergie-Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung und die klare Küche/Bad bieten effizientes Wohnen; mieten ab CHF 1’850/Monat, Bezug ab Sommer 2026.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

Ist

Urban

Ist ein

Neubau

Mit

Balkon

Privater Garten und Balkon - urban wohnen direkt am Bahnhof Killwangen.

Metro Living ist Wohnen an einem Ort, der Mobilität, Komfort und Zukunft vereint. Diese 2.5-Zimmer-Mietwohnung im Erdgeschoss bietet 49 m² Wohnfläche, einen ca. 5 m² grossen Balkon und 21 m² Privatgarten - ideal, um den Wohn-/Essbereich nach draussen zu erweitern. Der Grundriss ist klar: offene Küche zum Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume. Das Haus umfasst 36 Wohnungen und wird nach Minergie realisiert. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung sorgen für angenehmes Klima bei tiefem Energiebedarf. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 5.5 m²; ein Einstellplatz kann für CHF 200/Monat dazugemietet werden. Die Lage überzeugt: direkt am Bahnhof Killwangen-Spreitenbach im dynamischen Limmattal, mit schneller Anbindung an Zürich, Baden und die Autobahn. Einkauf, Freizeit und Services liegen in Gehdistanz - perfekt für alle, die Qualität, Effizienz und kurze Wege schätzen. Miete: netto CHF 1’700 + NK CHF 150 = brutto CHF 1’850/Monat. Bezugsbereit ab Sommer 2026.

Jetzt mieten und urban leben bei Metro Living in Killwangen - sichern Sie sich diese Gartenwohnung.

281m Bahnhofnähe

21m² Privatgarten

Ja Minergie

Ja Bodenheizung

Eigenschaften

Urban & Lage

Urban wohnen im Limmattal - direkt am Bahnhof Killwangen
Bahnhof Killwangen-Spreitenbach ca. 281 m
Autobahnanschluss Spreitenbach ca. 1 km
Flughafen Zürich ca. 15 km
Metro Living: Mobilität, Komfort und Zukunft vereint
Bezug ab Sommer 2026
Einstellplatz optional CHF 200/Monat

Wohnen & Aussenräume

Erdgeschoss-Gartenwohnung im Neubau (Baujahr 2026)
2.5 Zimmer, ca. 49 m² Wohnfläche
Balkon ca. 5 m² und privater Garten ca. 21 m²
Kellerabteil ca. 5.5 m²
Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
Grosse Fensterfronten - viel Tageslicht

Küche & Bad

Neue, moderne Einbauküche (Erstbezug)
Zurückhaltendes, zeitloses Design mit viel Stauraum
Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche
Wandhängendes WC und integrierte Beleuchtung

Energie & Komfort

Minergie-Standard
Wärmeerzeugung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Angenehme Wärme dank Bodenheizung
Effiziente, zukunftsorientierte Bauweise

Killwangen: urban wohnen am Bahnhof

Killwangen im Bezirk Baden liegt im Limmattal direkt am Bahnhof Killwangen-Spreitenbach; S11/S12 im 15-Min.-Takt: Zürich HB ca. 20 Min., Baden 6 Min. Die Limmattalbahn 20 fährt nach Zürich-Altstetten. A1-Ausfahrt Spreitenbach/Dietikon ca. 4 Min. mit dem Auto. Versorgung: Migros, Coop und das Shoppi Tivoli (150+ Shops) in Spreitenbach, ca. 1.8 km; Bildung: Kita/Primar vor Ort, Sek Spreitenbach/Neuenhof, Gymi Baden/Wettingen. Natur/Freizeit: Limmatweg, Umwelt Arena und Bruno Weber Park 2-3 km; Wirtschaft: Limmattal-Wirtschaftsraum; Einwohnerzahl rund 2'300; Fläche 2.4 km²; Höhe 390 m; Steuerfuss 100% (2024).

Die Gemeinde Killwangen bietet Direktlage am Bahnhof, dichten ÖV und kurze Wege zu A1 und Shoppi Tivoli - ideal für Metro Living mit Mobilität und Naherholung.

Bahnhofstrasse 23

2.5-Zimmer-Gartenwohnung, Neubau, Killwangen - direkt am Bahnhof