Objektbild Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen

Bahnhofstrasse 23

8956 Killwangen AG

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49.5 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.06.2026

Nettomiete ^CHF 1’700.–

Nebenkosten ^CHF 150.–

Miete (Monat)

^CHF 1’850.–

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

2.5-Zi.-Gartenwohnung am Bahnhof - hell - Killwangen mieten

Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen AG

Direkt am Bahnhof Killwangen entsteht mit Metro Living ein Zuhause, das Mobilität, Komfort und Zukunft vereint. Die 2.5-Zimmer-Gartenwohnung bietet einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, Balkon und 21 m² Garten, Minergie-Bauweise und effiziente Technik - ideal zum mieten im Limmattal, bezugsbereit ab Sommer 2026.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

Ist

Urban

Ist im

Erdgeschoss

Mit

Garten

Privater Garten und Balkon - urban wohnen direkt am Bahnhof.

An der Bahnhofstrasse 23 in Killwangen mieten Sie eine 2.5-Zimmer-Gartenwohnung im Projekt Metro Living. 49.5 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, offener Grundriss und grosse Fenster schaffen ein helles Ambiente. Der private Aussenbereich umfasst 5 m² Balkon und 21 m² Garten - ideal für den Start in den Tag oder entspanntes Homeoffice. Das moderne Bad und die neue Küche sind auf Effizienz und klare Linien ausgelegt. Fussbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, betrieben über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe; die Minergie-Bauweise steht für tiefe Energiekosten und hohen Komfort. Zum Projekt gehören 36 Wohnungen auf vier Etagen. Zur Wohnung zählt ein Kellerabteil (ca. 5 m²); ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann optional für CHF 200/Monat gemietet werden. Mietzins CHF 1’700 zzgl. NK CHF 150 (Brutto CHF 1’850). Verfügbar ab 1. Juni 2026. Die Lage ist das Plus: ca. 300 m zum Bahnhof Killwangen-Spreitenbach, Autobahnanschluss in rund 1 km und der Flughafen Zürich in ca. 15 km. Metro Living verbindet Mobilität, Qualität und Zukunft - urban wohnen im Limmattal.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin und mieten Sie diese Adresse ab Sommer 2026 in Killwangen.

281 m Nähe Bahnhof

21 m² Eigener Garten

Ja Minergie-Std.

06/26 Bezug ab

Eigenschaften

Urban wohnen + Lage

Direkt am Bahnhof Killwangen-Spreitenbach (ca. 280 m)
Urban wohnen im dynamischen Limmattal - Metro Living verbindet Mobilität, Komfort und Zukunft
Schneller Autobahnanschluss (ca. 1 km)
Flughafen Zürich in ca. 15 km erreichbar

Wohnung & Aussenraum

2.5 Zimmer, ca. 49.5 m² Wohnfläche
Erdgeschoss-Gartenwohnung
2 Balkone (zus. ca. 5 m²) und privater Garten ca. 21 m²
Kellerabteil ca. 5 m²
Heller Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bodentiefen Fenstern
Bezug ab Sommer 2026
Einstellplatz optional CHF 200/Monat

Ausbau & Komfort

Moderne, grifflose Einbauküche mit hochwertiger Stein-Optik
Parkettboden in Wohnräumen
Walk-in-Dusche, wandhängendes WC, grossflächiger Spiegel mit LED
Eigene Waschmaschine/Tumbler
Deckenspots und stimmungsvolle LED-Lichtbänder

Heizung + Energie

Bodenheizung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Minergie-Standard - effizient und zukunftsfähig

Killwangen - S-Bahn und A1 vor der Türe

Killwangen (rund 2'100 Einwohnerinnen und Einwohner) liegt im Limmattal zwischen Baden und Dietikon, auf 390 m ü. M. bei 2.43 km² Fläche. Der Bahnhof Killwangen-Spreitenbach bietet S11 und S12 im 15-Min.-Takt; Zürich HB in ca. 18-20 Min. Über die A1-Anschlüsse Spreitenbach oder Dietikon erreicht man das Nationalstrassennetz in 4-7 Min. Vor Ort gibt es Kita und Primarschule; Sekundarschule in Spreitenbach/Neuenhof, Gymnasium in Wettingen/Baden. Einkauf bei Volg im Dorf; Shoppi Tivoli und IKEA in Spreitenbach in 5 Min. Limmatufer (400 m) und Heitersberg (1 km) bieten Naherholung.

Die Gemeinde Killwangen bietet Wohnen direkt am Bahnhof, schnelle A1-Zufahrt und Naherholung an der Limmat - ideal für Menschen, die Mobilität und Effizienz verbinden.

Bahnhofstrasse 23

2.5-Zi.-Gartenwohnung am Bahnhof - hell - Killwangen mieten