Objektbild Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen

Bahnhofstrasse 23

8956 Killwangen AG

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49 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.06.2026

Nettomiete ^CHF 2’900.–

Nebenkosten ^CHF 150.–

Miete (Monat)

^CHF 3’050.–

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

2.5-Zi.-Attika mit 78.5 m² Terrasse - urban wohnen, Killwangen

Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen AG

Urban wohnen direkt am Bahnhof Killwangen: In Metro Living trifft Mobilität auf Komfort und Qualität. Die 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit 49 m² Wohnfläche überzeugt mit raumhohen Fenstern, offener Küche, Bodenheizung und Minergie-Standard - das Highlight ist die 78.5 m² grosse Terrasse als Freiraum über dem Limmattal; bezugsbereit ab Sommer 2026.

Dokumentation

Pläne

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Ralph Mazzucco

smzh AG

Ist

Urban

Ist ein

Neubau

Mit

Terrasse

78.5 m² Panorama-Terrasse auf dem Attikageschoss - Ihr Aussenwohnzimmer.

Metro Living steht für Wohnen, das Mobilität, Komfort und Zukunft vereint - urban wohnen direkt am Bahnhof Killwangen. Diese 2.5-Zimmer-Attikawohnung bietet 49 m² Wohnfläche und eine eindrückliche 78.5 m² Terrasse, die den Wohnraum nach aussen erweitert. Der Grundriss setzt auf effiziente Wege: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ruhiges Schlafzimmer, modernes Bad. Hochwertige Oberflächen, raumhohe Fenster und Bodenheizung sorgen für ein angenehmes Klima. Die Liegenschaft erfüllt den Minergie-Standard; die Wärme liefert eine Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient und zeitgemäss. Zur Wohnung gehört ein Keller (ca. 4 m²). Ein Einstellplatz kann optional für CHF 200 mieten werden. Nettomiete CHF 2’900 zzgl. NK CHF 150 (Bruttomiete CHF 3’050). Adresse: Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen. Der Bahnhof Killwangen-Spreitenbach liegt praktisch vor der Haustür; Zürich, Baden und das Limmattal sind schnell erreicht. Ideal für Singles oder Paare, die in Killwangen mieten und urbane Wege schätzen. Bezug ab Sommer 2026.

Sichern Sie sich jetzt diese Attika in Killwangen und vereinbaren Sie Ihren Termin - mieten statt warten.

281m Bahnhof-Nähe

78.5 Terrasse XXL

Ja Attikageschoss

Ja Minergie-Standard

Eigenschaften

Urban & Mobilität

Direkt am Bahnhof Killwangen (ca. 281 m)
Urban wohnen im dynamischen Limmattal
Autobahnanschluss Spreitenbach ca. 1 km
Flughafen Zürich ca. 15 km
Metro Living vereint Mobilität, Komfort und Zukunft

Wohnen & Grundriss

2½-Zimmer, ca. 49 m² Wohnfläche
Grosszügige Terrasse ca. 78.5 m² - Outdoor-Living
Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
Offene Küche mit Insel und Stein-Optik-Rückwand
Schlafzimmer mit integriertem Stauraum/Einbauschrank
Privater Keller ca. 4 m²

Technik & Ausstattung

Moderne Einbauküche mit hochgebautem Backofen
Hochwertige, zeitlose Materialien in warmen Naturtönen
Feine Lichtakzente mit Decken- und Pendelleuchten
Moderne schwarze Armaturen-Details

Energie, Komfort & Verfügbarkeit

Bodenheizung für behagliche Wärme
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Minergie-Standard
Bezug ab Sommer 2026 (geplant ab 01.06.2026)
Nettomiete CHF 2’900 + NK CHF 150; Einstellplatz optional CHF 200/Monat

Killwangen - ÖV-Drehscheibe im Limmattal

Killwangen im Limmattal liegt zwischen Baden und Dietikon und zählt rund 2'200 Einwohnerinnen und Einwohner. Am Bahnhof Killwangen-Spreitenbach halten S11/S12 im 15-Min.-Takt; Zürich HB 18-22 Min., Baden 6 Min.; Tram 20 (Limmattalbahn) nach Zürich-Altstetten alle 15 Min. A1-Ausfahrt Dietikon/Spreitenbach 5 Min., Limmattalerkreuz/A3 10 Min. Kitas vor Ort, Primarschule im Dorf; Sek in Spreitenbach, Kantonsschule Wettingen 10 Min. Shoppi Tivoli, Migros/Coop 5-7 Min.; Limmatuferweg 300 m; Fläche 2.4 km², Höhe 390 m.

Die Gemeinde Killwangen verbindet Bahnhof, Tram 20 und A1 auf kurzen Wegen - ideal für Metro Living mit ÖV-Anbindung und Naherholung an der Limmat.

Bahnhofstrasse 23

2.5-Zi.-Attika mit 78.5 m² Terrasse - urban wohnen, Killwangen