Objektbild Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen

Bahnhofstrasse 23

8956 Killwangen AG

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50 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.06.2026

Nettomiete ^CHF 1’750.–

Nebenkosten ^CHF 150.–

Miete (Monat)

^CHF 1’900.–

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

2.5-Zimmer mit Balkon - urban wohnen in Killwangen

Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen AG

Urban wohnen, direkt am Bahnhof Killwangen: In Metro Living erwartet Sie eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit 50 m² Wohnfläche, offener Küche und 5 m² Balkon - ideal für Pendler, Singles oder Paare, mit 5.5 m² Keller und optionalem Einstellplatz (CHF 200). Hochwertiger Ausbau mit Bodenheizung, Minergie-Standard und Luft-Wasser-Wärmepumpe; Nettomiete CHF 1’750 zzgl. NK (CHF 150), Gesamt CHF 1’900; Bezug ab Sommer 2026.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

Mit

Balkon

Ist

Urban

Ist ein

Neubau

Direkt am Bahnhof Killwangen - maximal mobil, minimal Aufwand.

Metro Living in Killwangen steht für kurze Wege und hohe Lebensqualität. Im 1. Obergeschoss gelegen, überzeugt diese 2.5-Zimmer-Wohnung durch eine klare, effiziente Planung: Entrée mit WM/TU, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 26 m²), Schlafzimmer (ca. 14 m²) sowie modernes Bad (ca. 6 m²) mit bodenebener Dusche. Der 5 m² Balkon ist von Wohn- und Schlafzimmer zugänglich - ideal für den Start in den Tag. Der Ausbau ist zeitlos und pflegeleicht: Bodenheizung, Minergie-Bauweise und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für angenehmes Klima und tieferen Energieverbrauch. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von 5.5 m²; ein Einstellplatz kann für CHF 200/Monat dazugemietet werden. Lagevorteil pur: Die Liegenschaft steht direkt am Bahnhof Killwangen-Spreitenbach, der Autobahnanschluss Spreitenbach ist schnell erreicht - perfekt für Alltag, Freizeit und Berufswege im Limmattal, Richtung Zürich oder Baden. Mieten in Killwangen heisst: kurze Wege, hohe Effizienz und urbanes Wohnen mit Zukunft. Bezug ab 01.06.2026; Nettomiete CHF 1’750 plus CHF 150 Nebenkosten (Brutto CHF 1’900).

Jetzt mieten und Teil von Metro Living werden - urban wohnen in Killwangen, direkt am Bahnhof, ab Sommer 2026.

281 m Am Bahnhof

06/26 Bezug ab

Ja Minergie

50 m² Wohnfläche

Eigenschaften

Urban & Lage

Urban wohnen im Metro Living, direkt am Bahnhof Killwangen (ca. 281 m)
Mitten im dynamischen Limmattal
Autobahnanschluss Spreitenbach ca. 1 km
Flughafen Zürich ca. 15 km

Wohnung & Grundriss

2.5 Zimmer, 50 m² Wohnfläche
Obergeschoss 1
Balkon 5 m², Keller 5.5 m²
Wohn-/Ess-/Küche 26 m²; Schlafzimmer 14 m²; Bad 6 m²
Eigener Waschturm in der Wohnung
Bezugsbereit ab Sommer 2026
Nettomiete CHF 1’750 + NK CHF 150 = Bruttomiete CHF 1’900
Einstellplatz optional CHF 200/Monat

Innenausbau & Design

Offene, grifflose Küche mit hochgebautem Backofen
Rückwand in Marmoroptik, dunkle Armatur
Ess-/Insel-Lösung als Zentrum des Wohnens
Eichenparkett und bodentiefe Fenster - sehr hell
Bad mit bodengleicher Dusche, Wand-WC und integrierter LED-Beleuchtung

Energie & Komfort

Minergie-Standard
Angenehme Wärme über Bodenheizung
Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienter Neubau (Baujahr 2026)

Killwangen - S-Bahn und A1 vor der Tür

Killwangen im Limmattal zählt rund 2'200 Einwohner; der Bahnhof Killwangen-Spreitenbach wird von S11/S12 bedient (15-Min.-Takt): Zürich HB 20 Min., Baden 7 Min. Über die A1-Anschlüsse Spreitenbach und Neuenhof ist man in 4 bis 5 Min. auf der Autobahn; Zürich 25 Min. Bildung: Kita und Primarschule im Ort; Sek in Spreitenbach/Neuenhof, Gymnasien Baden/Wettingen. Versorgung und Freizeit: Volg vor Ort; Coop/Migros im Shoppi Tivoli 5 Min. (1.8 km); Limmatuferweg und Heitersberg nah; Bruno Weber Park 3 km, Umwelt Arena 2 km. Wirtschaft: Limmattal und Baden bieten nahe Arbeitsplätze; Fläche 2.4 km², Höhe 390 m ü. M.

Die Gemeinde Killwangen bietet S-Bahn im 15-Min.-Takt, A1-Anschluss in 4 bis 5 Min. und Limmatuferwege - ideal für mobiles Wohnen mit kurzen Wegen und Naherholung.

Bahnhofstrasse 23

2.5-Zimmer mit Balkon - urban wohnen in Killwangen