Objektbild Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen

Bahnhofstrasse 23

8956 Killwangen AG

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69.5 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.06.2026

Nettomiete ^CHF 2’750.–

Nebenkosten ^CHF 150.–

Miete (Monat)

^CHF 2’900.–

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

3.5-Zimmer-Attika mit grosser Terrasse in Killwangen mieten

Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen AG

Urban wohnen direkt am Bahnhof Killwangen: Im Neubau Metro Living verbindet diese 3.5-Zimmer-Attikawohnung Mobilität, Komfort und Zukunft. Helle Räume, eine grosszügige Terrasse und Minergie-Bauweise bieten effizientes Wohnen - bezugsbereit ab Sommer 2026, ideal zum mieten für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

Ist

Urban

Ist ein

Neubau

Ist

Projektiert

Attika mit grosser Terrasse und unmittelbarer Bahnhofsnähe.

Willkommen in Metro Living an der Bahnhofstrasse 23 in Killwangen. Diese 3.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. Obergeschoss bietet ca. 69.5 m² Nettowohnfläche und eine weitläufige Terrasse - perfekt zum Verweilen über den Dächern des Limmattals. Der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, zwei Badezimmern und raumhohen Fensterfronten schafft ein helles, effizientes Zuhause. Die Minergie-Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung sorgt für tieferen Energiebedarf und angenehmes Klima das ganze Jahr. Zur Wohnung gehört ein Keller (ca. 4 m²); ein Einstellplatz kann für CHF 200/Monat gemietet werden. Mietzinse: netto CHF 2'750.-, NK CHF 150.-, brutto CHF 2'900.-. Der Bahnhof Killwangen-Spreitenbach liegt rund 281 m entfernt - Zürich, Baden und das Limmattal sind schnell erreicht. Die Autobahn A1 ist ca. 987 m nahe, der Flughafen Zürich rund 15 km. Bezugsbereit ab 1. Juni 2026. Ideal für Paare, Pendler oder Wochenaufenthalter, die in Killwangen zentral mieten und urban wohnen möchten.

Sichern Sie sich diese Attikawohnung in Killwangen - kontaktieren Sie uns für Beratung und Verfügbarkeit.

281m Am Bahnhof

Top Attikawohnen

32.5 Grosse Terrasse

ja Minergie

Eigenschaften

Metro Living & Lage

Urban wohnen direkt am Bahnhof Killwangen (ca. 280 m)
Mitten im dynamischen Limmattal, ausgezeichnet erschlossen
Autobahnanschluss Spreitenbach ca. 1 km; Flughafen Zürich ca. 15 km
Neubau - Bezug ab Sommer 2026

Raumprogramm & Aussenraum

Attikageschoss-Penthouse (4. OG)
3.5 Zimmer, 2 Bäder
Nettowohnfläche ca. 69.5 m²
Grosse Terrasse ca. 32.5 m², Zugang über Schiebetüren
Separater Kellerraum ca. 4 m²
Monatsmiete CHF 2’750 netto + CHF 150 NK = CHF 2’900 brutto
Einstellplatz optional CHF 200/Monat

Innenausbau & Komfort

Lichtdurchflutet dank bodentiefer Fensterfronten
Hochwertiger Parkett-/Holzboden
Einbauspots und stimmungsvolle indirekte Beleuchtung
Moderne, grifflose Küche mit Stein-/Marmoroptik-Rückwand
Bodengleiche Walk-in-Dusche, zeitloses Bad-Design

Energie & Nachhaltigkeit

Minergie-Standard
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Behagliche Bodenheizung
Effiziente Gebäudehülle für tiefen Energiebedarf

Killwangen - direkt am Bahnhof

Killwangen (AG) im Limmattal zählt rund 2'300 Einwohnerinnen und Einwohner. Am Bahnhof Killwangen-Spreitenbach halten S6 und S12 im 30-Min.-Takt (zusammen 4x/Std.); Zürich HB 25-30 Min., Baden 7 Min.; zudem fährt die Limmattalbahn 20 im 15-Min.-Takt. A1-Ausfahrt Dietikon/Spreitenbach in 5 Min., Limmattaler Kreuz in 8 Min. Kita und Primarschule vor Ort; Sek in Neuenhof/Spreitenbach; Kantonsschule Wettingen/Baden. Coop/Migros, Shoppi Tivoli und IKEA in Spreitenbach (1.3 km/Bus 5 Min.). Limmat und Heitersberg bieten Naherholung; Fläche 2.4 km², Höhe 393 m.

Die Gemeinde Killwangen bietet Wohnen direkt beim Bahnhof mit starker ÖV-Anbindung, kurzen Wegen zu Einkauf und Limmat - ideal für urbane Mobilität im Limmattal.

Bahnhofstrasse 23

3.5-Zimmer-Attika mit grosser Terrasse in Killwangen mieten