Objektbild Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen

Bahnhofstrasse 23

8956 Killwangen AG

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49.5 m² Nettowohnfläche

1.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.06.2026

Nettomiete ^CHF 1’700.–

Nebenkosten ^CHF 150.–

Miete (Monat)

^CHF 1’850.–

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

1.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Stil in Killwangen mieten

Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen AG

Urban wohnen - direkt am Bahnhof Killwangen: In Metro Living verbindet sich Mobilität mit Komfort und Zukunft. Die 1.5-Zimmer-Gartenwohnung bietet helle Räume, hochwertige Materialien und dank Balkon und privatem Garten ein seltenes Plus an Aussenfläche - ideal für alle, die im Limmattal effizient leben und entspannt ankommen möchten.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

Mit

Balkon

Mit

Garten

Ist im

Erdgeschoss

Privater Garten trotz Top-Bahnhofslage - Ruhe, Sonne und kurze Wege.

An der Bahnhofstrasse 23 in Killwangen entsteht Metro Living - ein Neubau, der Mobilität, Qualität und Effizienz vereint. Die 1.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 49.5 m² Wohnfläche, einen 5 m² Balkon und 21 m² privaten Garten. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist offen geplant; bodenebene Dusche und zeitloses Bad, moderne Küche mit viel Stauraum. Minergie-Bauweise, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung sorgen für ein angenehmes Klima und tieferen Energieverbrauch. Ein Kellerabteil ist vorhanden; ein Einstellplatz kann für CHF 200/Monat gemietet werden. Bruttomiete CHF 1’850 (Netto CHF 1’700 zzgl. NK CHF 150). Urban wohnen im Limmattal: Der Bahnhof Killwangen-Spreitenbach liegt direkt vor der Tür, Zürich und Baden sind schnell erreichbar; Autobahnanschluss in wenigen Minuten, Flughafen Zürich ca. 15 km. Bezug ab Sommer 2026. Ideal zum mieten für Singles, Wochenaufenthalter oder Pendler, die zentrale Lage und private Aussenfläche schätzen.

Jetzt mieten und Teil von Metro Living werden - Beratungstermin vereinbaren und Vormerkung sichern.

281m Am Bahnhof

21m² Privater Garten

06/26 Bezug ab

Ja Minergie

Eigenschaften

Urban wohnen & Lage

Direkt am Bahnhof Killwangen-Spreitenbach (ca. 281 m)
Metro Living im dynamischen Limmattal - urban, komfortabel, zukunftsorientiert
Erdgeschosswohnung mit privatem Aussenraum
Bezug ab Sommer 2026
Optionaler Einstellplatz CHF 200/Monat

Innenausbau & Design

1.5-Zimmer-Grundriss mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich
Helle Räume dank grossen Fensterfronten
Zeitlose Parkettböden
Moderne, grifflose Einbauküche mit Rückwand in Stein-/Marmoroptik
Elegantes Bad mit bodenebener Dusche und indirekter Beleuchtung

Aussenbereich & Stauraum

Privater Garten ca. 21 m²
Zwei Balkone total ca. 5 m²
Keller/Abteil ca. 5.5 m²
Direkter Zugang vom Wohnraum nach draussen

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Angenehme Wärme über Bodenheizung
Minergie-Standard
Neubau mit effizienter Gebäudehülle und neuen Fenstern

Killwangen - Wohnen am S11/S12-Bahnhof

Killwangen im Bezirk Baden zählt rund 2'200 Einwohner/innen und liegt im Limmattal zwischen Dietikon und Baden. Der Bahnhof Killwangen-Spreitenbach mit S11/S12: Zürich HB ca. 20 Min., Baden 6 Min., Dietikon 5 Min. Zur A1: Ausfahrt Dietikon/Spreitenbach ca. 5 Min., Baden-Neuenhof ca. 7 Min. Kita, Kindergarten und Primarschule im Ort; Sek I in Spreitenbach/Neuenhof, Gymnasium an der Kantonsschule Wettingen oder Kanti Baden. Shoppi Tivoli und IKEA Spreitenbach (5 Min.) sowie Migros/Coop in Spreitenbach und Dietikon sichern die Versorgung; Limmatuferweg (ca. 300 m), Heitersberg und Fortyseven Baden (10 Min.).

Die Gemeinde Killwangen bietet S-Bahn im 15-Min.-Takt, A1 in 5-7 Min. und die Limmat in Gehdistanz - urban wohnen mit ÖV-Anbindung und kurzen Wegen.

Bahnhofstrasse 23

1.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Stil in Killwangen mieten