Objektbild Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen

Bahnhofstrasse 23

8956 Killwangen AG

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42.5 m² Nettowohnfläche

1.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.06.2026

Nettomiete ^CHF 1’790.–

Nebenkosten ^CHF 150.–

Miete (Monat)

^CHF 1’940.–

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

2.5-Zimmer-Minergie-Wohnung mit Balkon in Killwangen mieten

Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen AG

Urban wohnen - direkt am Bahnhof Killwangen: Metro Living vereint Mobilität, Komfort und Zukunft in einer neuen 2.5-Zimmer-Wohnung. 50 m² Wohnfläche, Balkon und hochwertige Ausstattung schaffen effizienten Wohnraum im Limmattal; lichtdurchflutete Räume mit Parkett, Bodenheizung und Minergie-Standard, Bezug ab Sommer 2026.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

Mit

Balkon

Ist

Urban

Ist ein

Neubau

Direkt am Bahnhof Killwangen - in wenigen Schritten auf dem Perron.

An der Bahnhofstrasse 23 in Killwangen mieten Sie ab Juni 2026 eine durchdachte 2.5-Zimmer-Wohnung im Projekt Metro Living. Auf rund 50 m² überzeugt der Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich und moderner Einbauküche, einem ruhigen Schlafzimmer sowie Entrée mit Stauraum und eigenem Waschturm. Das edle Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Bodentiefe Fenster, Parkett und die komfortable Bodenheizung sorgen für angenehmes Raumklima. Der 5 m² Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen; zusätzlicher Stauraum bietet der 5.5 m² grosse Keller. Energieeffizient nach Minergie mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - nachhaltig und kostenschonend. Urban wohnen im Limmattal: wenige Schritte zum Bahnhof Killwangen-Spreitenbach, schnelle Verbindungen Richtung Zürich, Baden und Flughafen. Nettomiete CHF 1’750 zzgl. NK CHF 150 (Brutto CHF 1’900). Optional: Einstellplatz CHF 200/Monat. Ideal für Pendlerinnen und Pendler, die Qualität und Effizienz verbinden möchten.

Jetzt Metro Living in Killwangen sichern und mieten - modern, verbunden, bereit für die Zukunft.

281 m Am Bahnhof

Ja Minergie

2026 Bezug ab

5 m² Balkon

Eigenschaften

Lage & Mobilität

Urban wohnen im dynamischen Limmattal - Metro Living
Direkt am Bahnhof Killwangen-Spreitenbach (ca. 281 m)
Schnelle ÖV-Anbindung nach Zürich und Baden
Autobahnanschluss Spreitenbach ca. 1 km
Optionaler Einstellplatz in der Tiefgarage CHF 200/Monat

Grundriss & Zahlen

2½ Zimmer, 50 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss, Bezug ab Sommer 2026 (Neubau)
Balkon 5 m²
Kellerabteil 5.5 m²
Grosszügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 30 m²

Innenausbau & Bad

Helle Räume dank grosser Fensterfronten
Hochwertiger Parkettboden in Holzoptik
Moderne, grifflose Einbauküche mit viel Stauraum
Rückwand in Stein-/Marmor-Optik, integrierter Backofen und Geschirrspüler
Eigenes Reduit mit Waschmaschine/Tumbler
Bad mit bodenebener Walk-in-Dusche, Wand-WC und beleuchtetem Spiegel

Energie & Nachhaltigkeit

Minergie-Standard
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Angenehme Bodenheizung
Effizienter Neubau 2026 - komfortabel und zukunftsorientiert

Killwangen mit Bahnhof und A1-Nähe

Killwangen (Bezirk Baden) im Limmattal zählt rund 2'100 Einwohnerinnen und Einwohner. Bahnhof Killwangen-Spreitenbach: S11/S12 im 15-Min.-Takt; Zürich HB 20 Min., Baden 6 Min., Dietikon 8 Min. A1-Ausfahrten Spreitenbach 5 Min., Wettingen 7 Min. Kindergarten/Primarschule vor Ort; Sek in Spreitenbach; Gym Kantonsschule Baden. Einkauf: Shoppi Tivoli, IKEA, Migros/Coop Spreitenbach (1.5-2 km); Limmatuferweg (200 m) und Heitersberg (1 km). Wirtschaftsraum Limmattal/Baden (ABB, KSB); Fläche 2.43 km²; Höhe 393 m ü. M.; Steuerfuss 112 %.

Die Gemeinde Killwangen vereint ÖV am Bahnhof, schnelle A1-Zufahrt und kurze Wege zu Shoppi/IKEA und Limmat - passend für ÖV-Anbindung, Einkaufen und Naherholung.

Bahnhofstrasse 23

2.5-Zimmer-Minergie-Wohnung mit Balkon in Killwangen mieten