Objektbild Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen

Bahnhofstrasse 23

8956 Killwangen AG

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50 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.06.2026

Nettomiete ^CHF 1’870.–

Nebenkosten ^CHF 150.–

Miete (Monat)

^CHF 2’020.–

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

2.5-Zimmer Neubau mit Balkon - urban mieten in Killwangen

Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen AG

Urban wohnen - direkt am Bahnhof Killwangen: In Metro Living verschmelzen Mobilität, Komfort und zeitloses Design zu einem effizienten Alltag im Limmattal. Die helle 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit 50 m², 5 m² Balkon, Minergie-Standard, Wärmepumpe und Bodenheizung ist ab Sommer 2026 bezugsbereit und zu mieten.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

Ist

Urban

Mit

Balkon

Ist ein

Neubau

Direkt am Bahnhof Killwangen - urban mieten mit kurzen Wegen.

An der Bahnhofstrasse 23 in Killwangen entsteht Metro Living - Wohnen, das Mobilität, Komfort und Zukunft vereint. Die 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet 50 m² Wohnfläche mit einem klaren Grundriss: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 26 m²) mit grosser Fensterfront, Schlafzimmer mit ca. 14 m² sowie ein 5 m² Balkon als zusätzlicher Aussenraum. Das elegante Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche; ein eigener Waschturm (WM/TU) sowie ein Kellerabteil mit 5.5 m² sorgen für Ordnung und Stauraum. Effizient und leise wohnen Sie dank Minergie, Luft-Wasser-Wärmepumpe und komfortabler Bodenheizung. Die Lage überzeugt: Rund 300 m zum Bahnhof Killwangen-Spreitenbach, schneller Anschluss an die Autobahn und kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie und Freizeit im dynamischen Limmattal. Mieten in Killwangen mit klaren Konditionen: Nettomiete CHF 1'870.-, Nebenkosten CHF 150.-, Bruttomiete CHF 2'020.-. Einstellplatz optional CHF 200.-/Monat. Bezug ab Sommer 2026 - ideal für Singles und Paare, die urban und gut vernetzt mieten möchten.

Jetzt Beratungstermin sichern und den Einzug im Sommer 2026 planen.

281 m Bahnhofnähe

2026 Erstbezug

Ja Minergie

5 m² Balkon

Eigenschaften

Urban & Lage

Urban wohnen - Metro Living verbindet Mobilität, Komfort und Zukunft
Direkt am Bahnhof Killwangen-Spreitenbach (ca. 281 m)
Im dynamischen Limmattal mit hervorragender ÖV-Anbindung nach Zürich/Baden
Autobahnanschluss Spreitenbach ca. 1 km
Bezug ab Sommer 2026 (ab Juni)

Wohnen & Grundriss

2½ Zimmer, 50 m² Wohnfläche, 3. Obergeschoss
Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit grossen Fensterfronten
Balkon 5 m²; Schlafzimmer 14 m²; Bad 6 m²
WM/TU in der Wohnung; Kellerabteil 5.5 m²
Optionaler Einstellplatz CHF 200/Monat
Bruttomiete CHF 2’020 (Netto CHF 1’870 + NK CHF 150)

Küche & Bad

Moderne, grifflose Einbauküche mit Gerätehochschrank
Kücheninsel/Esstheke; hochwertige Geräte, Backofen im Hochschrank
Rückwand in Marmoroptik; eleganter schwarzer Wasserhahn
Bad mit bodenebener Walk-in-Dusche, Regenbrause und LED-Lichtband
Wandhängendes WC; stilvolle Materialien in warmen Tönen

Heizung + Energie

Komfortable Bodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Minergie-Standard (energieeffizienter Neubau)
Moderne Fenster und Gebäudehülle für gutes Wohnklima

Killwangen mit S-Bahn und Tram 20

Killwangen im Limmattal zählt rund 2'200 Einwohnende, liegt auf 390 m ü. M. und umfasst 2.4 km². Der Bahnhof Killwangen-Spreitenbach bietet S-Bahn (z. B. S12) im 30-Min.-Takt; Zürich HB ca. 20 Min., Baden 6-7 Min.; Tram 20 fährt direkt nach Zürich-Altstetten. A1-Anschlüsse Dietikon/Spreitenbach (5 Min.) und Wettingen-Ost (7 Min.). Primarschule im Ort, Sek in Spreitenbach/Neuenhof, Gym Kantonsschule Wettingen; Kitas u. a. globegarden Spreitenbach. Einkauf bei Volg Killwangen und im Shoppi Tivoli (2 km). Limmatuferweg (5 Min.), Heitersberg und Jobs u. a. bei ABB in Baden.

Die Gemeinde Killwangen verbindet Bahnhofslage, Tram 20 und kurze Wege zur A1 - ideal für ÖV-Pendlerinnen und Pendler mit Naherholung an der Limmat.

Bahnhofstrasse 23

2.5-Zimmer Neubau mit Balkon - urban mieten in Killwangen