Objektbild Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen

Bahnhofstrasse 23

8956 Killwangen AG

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50 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.06.2026

Nettomiete ^CHF 1’750.–

Nebenkosten ^CHF 150.–

Miete (Monat)

^CHF 1’900.–

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

2.5-Zi. Neubau mit Balkon - direkt am Bahnhof, Killwangen

Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen AG

Urban wohnen, direkt am Bahnhof Killwangen: Metro Living vereint Mobilität, Komfort und Zukunft in einer hellen 2.5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, grossen Fensterflächen und einem 5 m² Balkon - vom Zug in wenigen Schritten zuhause. Ab Sommer 2026 bezugsbereit, ideal zum mieten für Menschen, die zentral leben und Wege, Zeit und Energie effizient verbinden möchten.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

Mit

Balkon

Ist ein

Neubau

Ist

Urban

Direkt am Bahnhof Killwangen - in wenigen Schritten zuhause.

Metro Living, Bahnhofstrasse 23 in Killwangen, steht für kurze Wege und kluges Wohnen im Limmattal. Die 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 50 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 5 m² Balkon und einen Keller von 5.5 m². Der Wohn-/Essbereich ist klar zoniert, die moderne Einbauküche überzeugt mit viel Stauraum. Das elegante Bad mit bodenebener Dusche sowie raumhohe Fenster sorgen für Komfort und Tageslicht. Minergie-Bauweise, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung liefern ein effizientes Raumklima. Mietzins: CHF 1’750 netto zzgl. CHF 150 NK (brutto CHF 1’900). Einstellplatz in der Tiefgarage optional CHF 200/Monat. Der Bahnhof Killwangen-Spreitenbach liegt praktisch vor der Tür, der Autobahnanschluss ist schnell erreicht - ideal für Pendler, Singles und Paare, die eine 2.5-Zimmer-Wohnung in Killwangen mieten möchten.

Jetzt Interesse vormerken und Ihren Platz in Metro Living sichern - Bezug ab Juni 2026.

281 m Bahnhofnähe

06/26 Bezug ab

Ja Minergie

5 m² Balkon

Eigenschaften

Urban & Lage

Urban wohnen im Projekt Metro Living
Direkt am Bahnhof Killwangen (ca. 281 m)
Mitten im dynamischen Limmattal; schnelle Anbindung nach Zürich/Aarau
Autobahnanschluss Spreitenbach ca. 1 km; Flughafen Zürich ca. 15 km
Bezug ab Sommer 2026
Mietzins netto CHF 1’750 zzgl. NK CHF 150 (Brutto CHF 1’900)

Grundriss & Wohnqualität

2.5 Zimmer, ca. 50 m² Wohnfläche
Balkon ca. 5 m²
Kellerabteil ca. 5.5 m²
Obergeschoss 1
Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
Lichtdurchflutet dank grosser Fensterfronten und Schiebetür zum Balkon

Innenausbau & Materialien

Moderne, grifflose Einbauküche in hellem Design
Induktionskochfeld, Geschirrspüler
Backofen im Hochschrank auf Bedienhöhe
Steinoptik-Rückwand/Arbeitsfläche, mattschwarze Armatur
Bad mit bodenebener Walk-in-Dusche (Regendusche) und Wand-WC
Unterputzarmaturen, grossformatige Feinsteinzeugplatten
Stimmungsvolle, indirekte Beleuchtung und Einbauspots
Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen

Komfort & Energie

Angenehme Fussbodenheizung
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Minergie-Standard
Optionaler Einstellplatz in der Tiefgarage CHF 200/Monat

Killwangen mit S-Bahn und Limmattalbahn

Killwangen (rund 2'300 Einwohner, 2.4 km²/393 m ü. M.) liegt im Limmattal zwischen Dietikon, Spreitenbach und Baden. Am Bahnhof Killwangen-Spreitenbach halten S11/S12 im 15-Min.-Takt (ca. 18 Min. bis Zürich HB, 8 Min. bis Baden); die Limmattalbahn 20 fährt nach Zürich-Altstetten. Über den A1-Anschluss Spreitenbach ist man in rund 5 Min. auf der Autobahn. Vor Ort gibt es Kita, Kindergarten und Primarschule; Sek in Spreitenbach/Neuenhof, Gymnasium Kanti Wettingen/Baden. Einkauf im Shoppi Tivoli (~1.5 km) und bei IKEA Spreitenbach; Limmatufer (300 m) bietet Naherholung; Jobs in Spreitenbach, Dietikon und Baden.

Die Gemeinde Killwangen verbindet S11/S12, Limmattalbahn und A1-Anschluss mit kurzen Wegen zu Schulen, Shoppi Tivoli und Limmatufer - ideal für mobiles Wohnen.

Bahnhofstrasse 23

2.5-Zi. Neubau mit Balkon - direkt am Bahnhof, Killwangen