Objektbild Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen

Bahnhofstrasse 23

8956 Killwangen AG

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42.5 m² Nettowohnfläche

1.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.06.2026

Nettomiete ^CHF 1’750.–

Nebenkosten ^CHF 150.–

Miete (Monat)

^CHF 1’900.–

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

1.5-Zimmer-Gartenwohnung, Minergie, direkt am Bahnhof Killwangen

Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen AG

Metro Living vereint Mobilität, Komfort und Zukunft: Sie mieten eine helle 1.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 42.5 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und 21 m² Privatgarten - direkt am Bahnhof Killwangen im dynamischen Limmattal. Minergie, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung und der möblierte Ausbau mit cleverem Grundriss bieten ab Sommer 2026 effizientes, bequemes Wohnen.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Ralph Mazzucco

smzh AG

Ist

Urban

Mit

Garten

Mit

Balkon

Direkt am Bahnhof mit privatem Garten - urban und dennoch grün.

Urban wohnen. Direkt am Bahnhof Killwangen. In Metro Living entsteht bis Sommer 2026 diese möblierte 1.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich nutzt 30 m², ergänzt von zwei vorgelagerten Balkonen à 2.5 m² und einem 21 m² grossen Privatgarten - ideal für kurze Auszeiten oder Homeoffice im Freien. Das Bad ist modern mit bodengleicher Dusche ausgeführt. Minergie-Bauweise, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung sorgen für effiziente Wärme. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit 7 m²; ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 200/Monat dazugemietet werden. Netto-Miete CHF 1’750 zzgl. NK CHF 150 (Brutto CHF 1’900). Die Lage im Limmattal überzeugt Pendler und Stadtnahe gleichermassen: S-Bahn, Bus, Einkauf und Autobahn sind schnell erreichbar. Wer in Killwangen mieten will und kurze Wege, Qualität und Mobilität verbinden möchte, findet hier die passende Lösung.

Jetzt Besichtigungstermin sichern und den Start in Metro Living ab Sommer 2026 planen.

281 m Bahnhofnähe

21 m² Privatgarten

ja Minergie

ja Möbliert

Eigenschaften

Urban & Lage

Urban wohnen im Limmattal - Metro Living, direkt am Bahnhof Killwangen
281 m zum Bahnhof Killwangen-Spreitenbach (S-Bahn)
Autobahnanschluss Spreitenbach ca. 987 m
Flughafen Zürich ca. 15 km
Adresse: Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen
Bezug ab Sommer 2026

Wohnqualität & Innenausbau

1.5 Zimmer, 42.5 m² Wohnfläche, Erdgeschoss, möbliert
Lichtdurchflutete Räume dank grossen Fensterfronten
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich ca. 30 m²
Hochwertiger Holzboden und warme, helle Materialisierung
Zeitloses Bad mit bodenebener Walk-in-Dusche und Unterputzarmaturen
Elegante Einbauküche mit viel Stauraum und Rückwand in Marmoroptik
Eigener WM/TU-Anschluss im Entrée

Aussenraum & Nebenräume

Gartenwohnung mit 21 m² privatem Garten
Zwei Balkone à 2.5 m² (gesamt 5 m²)
Kellerabteil ca. 7 m² im Untergeschoss
Bodentiefe Verglasungen mit direktem Gartenzugang

Energie & Komfort

Minergie-Standard für hohe Energieeffizienz
Angenehme Bodenheizung
Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe
Optionaler Einstellplatz in der Tiefgarage: CHF 200/Monat
Miete: CHF 1’750 + NK CHF 150 (Brutto CHF 1’900)

Killwangen - urban vernetzt am Bahnhof

Killwangen im Aargauer Limmattal zählt rund 2'300 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt zwischen Baden und Spreitenbach an der Limmat. Am Bahnhof Killwangen-Spreitenbach fahren S11/S12 im 15-Min.-Takt: Baden 5 Min., Zürich HB 20 Min.; plus Limmattalbahn 20; A1 Dietikon 5 Min. Kitas vor Ort, Primarschule Killwangen; Sek I in der Kreisschule Limmattal; Gym Kantonsschule Baden; Einkauf: Shoppi Tivoli/IKEA Spreitenbach (2 km). Limmatuferweg und Heitersberg ab Dorf; das Wellnessbad Fortyseven in Baden per S-Bahn in 10 Min. Wirtschaftsraum Baden-Limmattal (u. a. ABB/GE); 393 m ü. M., 2.43 km², Steuerfuss 110%.

Die Gemeinde Killwangen verbindet ÖV im 15-Min.-Takt, A1 in 5 Min. und Naherholung an der Limmat - gute Basis für urbanes, mobiles Wohnen mit kurzen Wegen.

Bahnhofstrasse 23

1.5-Zimmer-Gartenwohnung, Minergie, direkt am Bahnhof Killwangen