Dachlissen 40

8932 Mettmenstetten

89 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.09.2025

Verkaufspreis:
^CHF 860’000.-

Ihr Kontakt
Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Lichtdurchflutete 3.5 Zimmer Dachwohnung mit Flair

Dachlissen 40, 8932 Mettmenstetten ZH

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser modernen Neubau-Dachwohnung in Mettmenstetten. Mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen und erstklassiger Ausstattung vereint diese 3.5-Zimmer-Wohnung Luxus und Komfort.

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Ist ein

Neubau

Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Moderne Dachwohnung mit 3.5 Zimmern in Mettmenstetten

In einem neu errichteten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese moderne Dachwohnung – ein Wohntraum, der stilvolles Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Materialien vereint. Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Lebensgefühl und Wohnqualität auf harmonische Weise verbindet. Wohnen mit Stil und Komfort Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener, lichtdurchfluteter Küche lädt zum Wohlfühlen und Gestalten ein. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit modernster Ausstattung und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Das stilvolle Badezimmer bietet eine bodenebene Walk-In-Dusche, ein Lavabo, ein WC sowie einen praktischen Waschturm – elegant und funktional zugleich. Für entspannte Stunden im Freien sorgt die gemütliche Loggia, die auch bei Sommerregen ein geschützter Rückzugsort ist. Ein ca. 8 m² grosser Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Dank des Lifts gelangen Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis direkt vor Ihre Wohnungstür. Optional ist ein Tiefgaragenplatz für CHF 40'000 erwerbbar. Architektur & Bauweise: Langlebig. Sicher. Hochwertig. Der massive Rohbau aus Beton und Backstein garantiert Stabilität und Langlebigkeit: 28 cm starke Ortbeton-Wohnungstrennwände Hochwertige Wärmedämmung & Schalldämmung 3-fach-verglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz Isolierverglaste Sicherheitstüren Im Innenbereich sorgen edle Parkettböden und Feinsteinzeugplatten für eine elegante Wohnatmosphäre. Sicherheit & Komfort auf höchstem Niveau: Sicherheitsverglasung bei Fenstern und Türen Mechanische Lüftung in allen Nassräumen RWA-System für Rauch- und Wärmeabzug Belüftete Tiefgarage mit Notbeleuchtung Video-Gegensprechanlage Technik & Nachhaltigkeit – modern gedacht: Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung Free Cooling im Sommer über die Bodenheizung Photovoltaikanlage mit ZEV und intelligentem Lastmanagement Smart Home-Elemente: motorisierte Raffstoren pro Raum Glasfaseranschluss (OTO) Zentrale Enthärtungsanlage für weiches Wasser Hochwertige Leitungssysteme aus Edelstahl und PE-Xc Lage: Naturverbunden und dennoch stadtnah: Die Wohnung befindet sich im idyllischen Weiler Dachlissen, umgeben von Natur und Ruhe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Zug erreichen Sie in etwa 15 Minuten, Zürich in rund 20 Minuten mit dem Auto. Fazit: Diese Dachwohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser exklusiven Wohngelegenheit in Dachlissen Mettmenstetten zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnerlebnis überzeugen.

89 m² Nettowohnfläche

7.9 m² Loggiafläche

8 m² Kellerfläche

1 Nasszelle

Eigenschaften

Details

Helle lichtdurchflutete Räume
Walk-In Dusche
elektrische Lamellenstoren
Video-Gegensprechanlage
RWA-System mit Fensterantrieb
3-Fach Verglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
Aussentüren mit Isolierverglasung und Sicherheitsglas
Glasfaseranschluss (OTO)

Technische Geräte

Moderne Küche mit erstklassigen Geräten – stilvoll, funktional und perfekt ausgestattet für höchste Ansprüche.

Heizung + Energie

Sole / Wasser Wärmepumpe
Bodenheizung mit Free-Cooling-System

Dachlissen Mettmenstetten

Dachlissen (schweizerdeutsch Tachlisse) ist ein Weiler in der südöstlich gelegenen politischen Gemeinde Mettmenstetten im Bezirk Affoltern des Kantons Zürich in der Schweiz. Dachlissen hiess früher offiziell Dachelsen, liegt an der Hauptstrasse zwischen Mettmenstetten und Obfelden und wird vom Lindenbach durchflossen.

Der gemütliche Weiler von Mettmenstetten

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 860’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’720.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 688’000.-

Eigenmittel CHF 172’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 94600.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 172’000.-

CHF 13’760.- Zinsen

CHF 6’450.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’305.28.-

Davon Amortisation CHF 621.11.-

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!