Dachlissen 40

8932 Mettmenstetten

89 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.09.2025

Verkaufspreis:
^CHF 860’000.-

Ihr Kontakt
Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Lichtdurchflutete 3.5 Zimmer Dachwohnung mit Flair - KOPIE

Dachlissen 40, 8932 Mettmenstetten ZH

Modernes Wohnen mit Weitblick – Neubau-Dachwohnung in Mettmenstetten Diese 3.5-Zimmer-Dachwohnung überzeugt durch eine durchdachte Architektur, helle Räume und hochwertige Ausstattung. Der Neubau bietet zeitgemässen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Stil und Funktionalität verbinden möchten.

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Mario Breitenstein

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Ist ein

Neubau

Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Moderne Dachwohnung mit 3.5 Zimmern in Mettmenstetten

Exklusive Dachwohnung mit Stil, Komfort und Nachhaltigkeit In einem neu errichteten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese hochwertige Dachwohnung – ein echtes Wohnhighlight, das modernes Design, erstklassige Materialien und nachhaltige Bauweise auf harmonische Weise vereint. Mit ca. 89 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, klare Linien und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Stilvolles Wohnen auf den Punkt gebracht Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Die moderne Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche in Sachen Funktionalität und Design – ideal für Menschen, die gerne kochen und Wert auf Ästhetik legen. Das elegante Bad überzeugt mit bodenebener Walk-In-Dusche, stilvollem Lavabo, WC und einem praktischen Waschturm – durchdacht geplant und hochwertig umgesetzt. Die gemütliche Loggia lädt zum Verweilen ein – auch bei wechselhaftem Wetter ein geschützter Ort im Freien. Ein rund 8 m² grosser Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der barrierefreie Zugang mit Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 40’000 separat erworben werden. Lage – naturnah und bestens angebunden Die Wohnung befindet sich im ruhigen Weiler Dachlissen, umgeben von Natur und nur wenige Fahrminuten von Zug (ca. 15 Min.) und Zürich (ca. 20 Min.) entfernt. Eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Architektur & Bauweise – solide, modern, langlebig: Das Gebäude wurde in massiver Beton- und Ziegelbauweise errichtet und erfüllt höchste Anforderungen an Qualität, Sicherheit und Energieeffizienz: 28 cm starke Ortbeton-Wohnungstrennwände Hervorragende Wärme- und Schalldämmung 3-fach-verglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz Isolierverglaste Sicherheitstüren Im Innenbereich sorgen edle Parkettböden und grossformatige Feinsteinzeugplatten für ein modernes, stilvolles Wohnambiente. Komfort & Sicherheit – mit Liebe zum Detail: Sicherheitsverglasung bei Fenstern und Türen Mechanische Lüftung in allen Nasszellen Rauch- und Wärmeabzugssystem (RWA) Belüftete Tiefgarage mit Notbeleuchtung Video-Gegensprechanlage Technik & Nachhaltigkeit – zukunftssicher wohnen: Sole/Wasser-Wärmepumpe mit effizienter Bodenheizung Free Cooling über Bodenheizung im Sommer Photovoltaikanlage mit ZEV und intelligentem Lastmanagement Smart-Home-Funktionen: motorisierte Raffstoren in allen Räumen Glasfaseranschluss (OTO) für High-Speed-Internet Zentrale Enthärtungsanlage für weiches Wasser (33–40 °fH) Hochwertige Leitungssysteme aus Edelstahl und PE-Xc Fazit Diese Dachwohnung vereint hochwertige Architektur, moderne Haustechnik und eine ruhige, naturnahe Lage mit exzellenter Anbindung. Perfekt für Menschen mit Anspruch an Qualität, Nachhaltigkeit und stilvollem Wohnkomfort.

Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser exklusiven Wohngelegenheit in Dachlissen Mettmenstetten zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnerlebnis überzeugen.

89 m² Nettowohnfläche

7.9 m² Loggiafläche

8 m² Kellerfläche

1 Nasszelle

Eigenschaften

Details

Helle lichtdurchflutete Räume
Walk-In Dusche
elektrische Lamellenstoren
Video-Gegensprechanlage
RWA-System mit Fensterantrieb
3-Fach Verglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
Aussentüren mit Isolierverglasung und Sicherheitsglas
Glasfaseranschluss (OTO)

Technische Geräte

Moderne Küche mit erstklassigen Geräten – stilvoll, funktional und perfekt ausgestattet für höchste Ansprüche.

Heizung + Energie

Sole / Wasser Wärmepumpe
Bodenheizung mit Free-Cooling-System

Dachlissen Mettmenstetten

Dachlissen (schweizerdeutsch Tachlisse) ist ein Weiler in der südöstlich gelegenen politischen Gemeinde Mettmenstetten im Bezirk Affoltern des Kantons Zürich in der Schweiz. Dachlissen hiess früher offiziell Dachelsen, liegt an der Hauptstrasse zwischen Mettmenstetten und Obfelden und wird vom Lindenbach durchflossen.

Der gemütliche Weiler von Mettmenstetten

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 860’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’720.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 688’000.-

Eigenmittel CHF 172’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 94600.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 172’000.-

CHF 13’760.- Zinsen

CHF 6’450.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’305.28.-

Davon Amortisation CHF 621.11.-

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!