Objektbild Sennhüttenstrasse 2, 8907 Wettswil am Albis

Sennhüttenstrasse 2

8907 Wettswil am Albis ZH

126 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’750’000.–

Ihr Kontakt
Lulzime Asani

ELINDO Immobilien GmbH

Attraktive Wohnung in Wettswil zu verkaufen – Eigentümer sucht ein Haus im Knonauer Amt

Sennhüttenstrasse 2, 8907 Wettswil am Albis ZH

Diese frisch renovierte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Wettswil am Albis bietet 126 m² Wohnfläche, eine 30 m² grosse Terrasse und einen 60 m² Privatgarten - ideal für entspannte Stunden im Freien. In einem gepflegten Haus mit 9 Parteien überzeugt sie mit zwei Bädern, Fussbodenheizung und zwei Tiefgaragenplätzen sowie guter Anbindung an Bahn und Autobahn.

Dokumentation

Pläne

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Lulzime Asani

ELINDO Immobilien GmbH

Mit

Garten

Südhang

Ist im

Erdgeschoss

60 m² Privatgarten und 30 m² Terrasse - mehr Freiraum in Wettswil am Albis.

Diese Eigentumswohnung zum Kaufen in Wettswil am Albis verbindet grosszügigen Aussenraum mit komfortabler Ausstattung. Die 4.5-Zimmer-Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1999, Renovation 2025) mit insgesamt 9 Wohnungen. Auf 126 m² überzeugt der klare Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, der sich direkt auf die 30 m² Terrasse und den 60 m² Privatgarten öffnet - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Zwei Badezimmer erhöhen den Alltagskomfort. Die Fussbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, betrieben über eine Ölheizung. Ein Lift verbindet sämtliche Etagen und macht den Zugang besonders kinderwagen- und altersfreundlich. Zwei Tiefgaragenplätze sind vorhanden. Der Standort ist bestens erschlossen: Bahnhof Bonstetten-Wettswil ca. 1.2 km, Autobahnanschluss rund 0.9 km, Flughafen Zürich etwa 15 km. Einkauf, Schulen und Naherholung sind in kurzer Distanz erreichbar. Verfügbar nach Vereinbarung - eine attraktive Gelegenheit, eine Gartenwohnung in Wettswil am Albis zu kaufen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese 4.5-Zimmer-Gartenwohnung zum Kaufen in Wettswil am Albis.

126m² Wohnfläche

60m² Privatgarten

30m² Grosse Terrasse

2025 Renoviert

Eigenschaften

Wohnbereich & Technik

Erdgeschoss-Gartenwohnung
Heller, grosser Wohn-/Essbereich mit Fensterfronten
Durchgehende, pflegeleichte Feinsteinzeugböden
Bodenheizung
Lift im Haus
2 Tiefgaragenplätze

Küche

Glaskeramikkochfeld
Edelstahl-Dunstabzug
LED-Einbauspots

Bad & Sanitär

2 Bäder vorhanden
Modernes Bad mit Glas-Runddusche
Heller Wand- und dunkler Bodenbelag
Zusätzlicher Stauraum dank Wandschrank

Aussenbereich

Grosse, überdachte Terrasse ca. 30 m²
Privater Garten ca. 60 m²
Sichtgeschützte Hecke, viel Privatsphäre
Platz für Lounge- und Essbereich

Wettswil am Albis mit S-Bahn und Albis

Wettswil am Albis zählt rund 5'600 Einwohner/innen, liegt auf 560 m ü. M. zwischen Affoltern a. A. und Birmensdorf. Am Bahnhof Bonstetten-Wettswil halten S5 und S14 im 15-Min.-Takt; Zürich HB erreicht man in ca. 25 Min., Zug in 25-30 Min.; Busse binden die Quartiere an. Zur A4-Ausfahrt Affoltern sind es ca. 5 Min., zur A3 Urdorf rund 10 Min.; nach Zürich City etwa 20 Min. Bildung mit Kitas und Primarschule im Ort, Sekundarschule im Verbund Bonstetten/Wettswil; Migros und Coop in Bonstetten/Affoltern sichern die Versorgung; Wildnispark Sihlwald 6 km und Seleger Moor 7 km; KMU und Dienstleister vor Ort.

Die Gemeinde Wettswil am Albis bietet S5/S14 und nahe Autobahnanschlüsse: kurze Wege nach Zürich/Zug sowie starke ÖV-Anbindung und rascher Zugang zur Naherholung.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’750’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 3’500.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’400’000.–

Eigenmittel CHF 350’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 192’500.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 350’000.–

CHF 28’000.– Zinsen

CHF 13’125.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 4’690.98

Davon Amortisation CHF 1’263.89

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!