Objektbild Sunnhaldenstrasse 6, 8844 Euthal

Sunnhaldenstrasse 6

8844 Euthal SZ

53.4 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 700’000.–

Ihr Kontakt
Adrian Kälin

Topka GmbH

NEUBAU - 2.5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht in Euthal

Sunnhaldenstrasse 6, 8844 Euthal SZ

Willkommen in der Jägerruh: Wohnung 22 verbindet alpine Ruhe mit moderner Architektur. Der offene Wohn-/Essbereich führt auf einen sonnigen Balkon mit Blick über den Sihlsee; Holzwerkstoffe und die kontrollierte Lüftung schaffen ein wohliges Klima - ideal für Singles oder Paare, die in Euthal naturnah wohnen und rasch in Einsiedeln sind.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Adrian Kälin

Topka GmbH

Mit

Lift

Mit

Balkon

Mit

Garten

Sonniger Balkon mit Sihlsee- und Bergblick

Im 2. Obergeschoss des Neubaus Jägerruh erwartet Sie eine gut geschnittene 2.5-Zimmerwohnung. Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich orientiert sich Richtung See, bodentiefe Fenster holen Licht und Aussicht ins Innere. Das Schlafzimmer ist ruhig, zwei Reduits - eines mit WM/TU - bringen Stauraum in den Alltag. Auf dem grosszügigen Balkon geniessen Sie Sonne bis in den Abend. Der Hybrid-Bau aus Beton und Holz sorgt zusammen mit Holzwerkstoffen innen, Bodenheizung und kontrollierter Wohnungslüftung für ein natürliches, konstant gutes Wohnklima. Eine PV-Anlage liefert Allgemeinstrom, Fernwärme speist die Heizung. Lift, Keller und ein grosszügiger Veloraum sind vorhanden. Stellplätze in der Tiefgarage können hinzugekauft werden, Einzelplätze ab CHF 40'000.-. Die Lage in Euthal überzeugt: oft über der Nebelgrenze, nur wenige Minuten nach Einsiedeln, Bushaltestelle vor dem Haus, gute Anbindung Richtung Zürich, Rapperswil und Schwyz. Vor der Tür beginnen Freizeitmomente am Sihlsee - Baden, Segeln, Fischen, SUP - sowie Loipen, Wander- und Bikewege; Hoch Ybrig und der Golfplatz Ybrig sind schnell erreicht. Wer eine moderne, nachhaltige Wohnung in Euthal kaufen will, findet hier ein ruhiges Zuhause mit Weitblick.

Lernen Sie Wohnung 22 persönlich kennen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie zum Kauf sowie zu den verfügbaren Tiefgaragenplätzen.

Blick Whg 22: Seelage

nah Einsiedeln & ÖV

Klima Hybridbau, KWL

40k PV & Tiefgarage

Eigenschaften

Lage & Freizeit

Sonnige, ruhige Lage in Euthal direkt am Sihlsee
Weitblick auf See und Berge, oft über der Nebelgrenze
Einsiedeln schnell erreichbar mit Kultur, Sport und Einkauf
Freizeit vor der Haustür: Baden, Segeln/SUP, Fischen, Langlauf und Skigebiet Hoch Ybrig, Golf Ybrig, Wander- und Bikewege
Bushaltestelle direkt beim Haus; gute Anbindung an die Region und die Zentren

Wohnung 22

2.5-Zimmer im 2. Obergeschoss mit grosszügigem Balkon
Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich
Praktisches Reduit mit Wäscheturm in der Wohnung
Eichenparkett und wertige Küche
Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung; Stellplätze ab CHF 40'000.-

Bau & Komfort

Hybridbau: Betonskelett mit Holzwänden und hinterlüfteter Holzfassade
Holzwerkstoffe für ein natürliches, behagliches Wohnklima
Dreifach verglaste Holz-Metall-Fenster, elektrische Storen
Erhöhter Schallschutz, langlebige Materialien
Grosse Fensterflächen und Hebeschiebetür zum Balkon

Heizung + Energie

Fernwärme mit effizienter Bodenheizung
Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaikanlage auf dem Dach für Allgemeinstrom
Vorbereitung für E-Mobilität in der Einstellhalle

Einsiedeln Euthal - am Sihlsee

Einsiedeln zählt rund 16'000 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Ortsteil Euthal liegt am Sihlsee, nahe dem Klosterdorf Einsiedeln und angrenzend an Unteriberg. Postautos verbinden Euthal in kurzer Zeit mit dem Bahnhof Einsiedeln, von dort fährt die S-Bahn im Halbstundentakt nach Zürich. Über Willerzell sind die A3-Anschlüsse Lachen und Altendorf rasch erreicht. Kita und Primarschule sind vor Ort, Sekundarschule und Gymnasium (Stiftsschule) in Einsiedeln. Migros, Coop und lokale Anbieter versorgen den Alltag; Sihlsee, Loipen und Hoch-Ybrig locken nah, Kloster und Schanzen setzen Kultur und Sportakzente.

Einsiedeln Euthal verbindet ÖV-Anbindung, schnelle Wege zur A3 und Freizeit am Sihlsee sowie im Hoch-Ybrig - überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 700’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’400.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 560’000.–

Eigenmittel CHF 140’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 77’000.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 140’000.–

CHF 11’200.– Zinsen

CHF 5’250.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’876.39

Davon Amortisation CHF 505.56

* Im Kanton Schwyz 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!