Objektbild Weissmühlestrasse 9, 8840 Einsiedeln

Weissmühlestrasse 9

8840 Einsiedeln SZ

59.8 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 570’000.–

Ihr Kontakt
Adrian Kälin

Topka GmbH

Helle 2½-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Einsiedeln

Weissmühlestrasse 9, 8840 Einsiedeln SZ

An ruhiger Lage von Einsiedeln erwartet Sie eine praktische 2½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen und dennoch die Natur gleich vor der Haustür schätzen. Ein sonniger Balkon, viel Tageslicht und kurze Wege zum Bahnhof machen dieses Zuhause zu einer soliden Basis, die Sie nach Ihren Vorstellungen erneuern können.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Adrian Kälin

Topka GmbH

Mit

Balkon

Mit

Tiefgarage

Mit

Parkplatz

Sonniger Balkon und Gehdistanz zum Bahnhof

An der Weissmühlestrasse in Einsiedeln wartet eine solide Eigentumswohnung im Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss bietet einen hellen Wohn-/Essbereich, eine funktionale Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und blickt ins Quartiergrün. Einkauf, Bahnhof und Naherholung liegen in bequemer Gehdistanz. Ein Tiefgaragenplatz ist inbegriffen; das Objekt wird als Stockwerkeigentum verkauft. Bitte beachten: Die gezeigten Innenaufnahmen sind Musterfotos; die angebotene Wohnung ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenem Geschmack auffrischen möchten. Wer in Einsiedeln eine Wohnung kaufen will, findet hier eine gute Basis mit Potenzial. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und nutzen Sie die Chance, diese Adresse in Einsiedeln nach Ihren Ideen zu gestalten.

weit Balkon mit Sicht

nah Bahnhof nah

ja TG-Platz inkl.

frei Renovierchance

Eigenschaften

Wohnung & Lage

Stockwerkeigentum in einem Mehrfamilienhaus
Ruhige Wohnlage in Einsiedeln
Bahnhof in Gehdistanz
Im mittleren Obergeschoss

Innen & Technik

Praktischer Grundriss mit Wohn-/Essbereich und zusätzlichem Zimmer
Ölheizung
Einbauküche
Badezimmer

Aussenbereich & Parken

Balkon
Gepflegte Umgebung mit gemeinsamer Grünfläche
Tiefgaragenplatz inbegriffen

Hinweise

Die gezeigten Fotos sind Musterfotos
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig
Bezug nach Vereinbarung

Einsiedeln - Klosterort am Sihlsee

Einsiedeln (SZ) zählt rund 16'000 Einwohnende. Der Bahnhof bietet mit der S13 dichten Takt nach Biberbrugg und Wädenswil; Busse fahren in die umliegenden Viertel und ins Brunni; zur A3 geht es via Pfäffikon oder Wädenswil. Kitas, Primar- und Sekundarschule sowie das Gymnasium sind vor Ort. Migros, Coop und Denner decken den Alltag. Sihlsee und Kloster liegen nahe; Brunni-Alpthal und Hoch Ybrig sind gut erreichbar; die Gemeinde liegt auf knapp neunhundert Metern.

Die Gemeinde Einsiedeln bietet ÖV-Anbindung, kurze Wege zu Einkauf und Schulen sowie Naherholung am Sihlsee - ideal für Alltag, Sport und erholsame Stunden draussen.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 570’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’140.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 456’000.–

Eigenmittel CHF 114’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 62’700.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 114’000.–

CHF 9’120.– Zinsen

CHF 4’275.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’527.92

Davon Amortisation CHF 411.67

* Im Kanton Schwyz 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!