Objektbild Höslistrasse 21, 8608 Bubikon

Höslistrasse 21

8608 Bubikon ZH

234.5 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

3 Badezimmer

6 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 1’990’000.–

Ihr Kontakt
Corinne Bäbler

V+ Immo GmbH

6.5-Zimmer-Maisonette mit 75.5 m² Terrassen in Bubikon

Höslistrasse 21, 8608 Bubikon ZH

Über zwei Etagen (DG + Galerie) bietet diese 6.5-Zimmer-Maisonette 235 m² Wohnfläche und 75.5 m² Terrassen mit Sonne von Ost bis West und weiter Aussicht. Der Innenausbau ist im Neubauzustand und kann nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden; dazu kommen 40 m² Dispo im EG mit Keller/Abstellraum sowie eine Doppelgarage mit WC.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Corinne Bäbler

V+ Immo GmbH

Mit

Lift

Mit

Terrasse

Mit

Balkon

Panoramaterrassen und Innenausbau nach Wunsch - ideal zum Wohnen und Arbeiten.

An der Höslistrasse 21 in Bubikon kaufen Sie eine rare Penthouse-Maisonette über dem 5. und 6. Obergeschoss eines 2022 erstellten Hauses mit nur 6 Parteien. Lift bis vor die Wohnung. 235 m² Wohnfläche verteilt auf grosszügige, helle Räume; aktuell ist das Dachgeschoss als Büro konfiguriert (Zwischenlösung). Geplant war ein offenes Wohnen/Essen/Küche, das Sie nun individuell ausbauen und materialisieren können. Drei Nasszonen vorgesehen, 6.5 Zimmer möglich - passend für Familien, Paare mit Homeoffice oder die Kombination Wohnen/Arbeiten. Rundum überzeugen 75.5 m² Terrassen nach Ost, Süd und West mit Glasgeländer und freiem Blick über Bubikon bis zu den Hügeln. Zur Einheit gehören im Erdgeschoss ein 40 m² grosser Dispo-/Abstellbereich mit Keller sowie eine praktische Doppelgarage mit eigenem WC (ca. 29.5 m²). Bodenheizung, Gasheizung und moderne Gebäudetechnik stehen für Komfort und Effizienz. Die Lage punktet mit Top-Anbindung: Bahnhof Bubikon ca. 275 m, Autobahnanschluss Dürnten ca. 500 m, Flughafen Zürich rund 30 km. Urban in der Industriezone gelegen, dennoch nahe zur Natur im Zürcher Oberland. Kaufpreis CHF 1’990’000.-, Bezug sofort möglich.

Sichern Sie sich diese Maisonette in Bubikon zum Kaufen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

235m² Wohnfläche

76m² Terrassen

Ja Ausbau nach Wahl

2 Doppelgarage

Eigenschaften

Wohnkonzept

Maisonette über Dachgeschoss + Galerie, ca. 234.5 m² Wfl.
6.5 Zimmer, 3 Bäder; aktueller DG-Grundriss als Büro genutzt
Geplant: offene Küche - Wohnen - Essen mit grosszügigem Wohnraum
Helle, lichtdurchflutete Räume dank grossen Fensterfronten
Innenausbau kann nach eigenen Wünschen finalisiert werden (Neubauzustand)
Lift im Haus; Wohnen auf den obersten 2 Etagen

Aussenflächen & Nebenräume

Terrassen Ost-Süd-West total ca. 75.5 m² mit Glasgeländer und Weitblick
Doppelgarage mit WC ca. 29.5 m² im EG
Grosszügiger Disporaum/Abstellraum ca. 40 m² im EG + Keller Nr. 4 ca. 10.5 m²

Technik + Energie

Bodenheizung
Heizproduktion: Gasheizung
Moderne Gebäudetechnik, Baujahr 2022; effiziente Gebäudeökonomie

Lage & Erschliessung

Haus mit 6 Parteien in Industrie-/Gewerbezone mit sehr guter Anbindung
Bahnhof Bubikon ca. 275 m, Autobahnanschluss Dürnten ca. 500 m
Flughafen Zürich ca. 29 km entfernt

Bubikon mit S5/S15 im 15-Min.-Takt

Bubikon (ZH) im Zürcher Oberland liegt zwischen Rüti und Wetzikon und zählt rund 8'500 Einwohnende. Der Bahnhof Bubikon bietet mit S5 und S15 einen 15-Min.-Takt: ca. 35 Min. nach Zürich HB, 8 Min. nach Rapperswil, 7 Min. nach Wetzikon. Die A53 (Anschluss Bubikon) ist in 5 Min. erreichbar; rascher Anschluss an A52/A1 Richtung Zürich/Winterthur. Bildung vor Ort: Kitas, Primarschule und Sek; Gymnasien in Wetzikon (KZO) und Uster in 10-15 Min. per ÖV. Einkauf bei Coop, Migros und Volg in Bubikon/Wolfhausen. Naherholung: Ritterhaus (1 km), Lützelsee (3 km), Obersee/Rapperswil (7 km), Bachtel (12 km); Fläche 11.6 km².

Die Gemeinde Bubikon verbindet 15-Min.-S-Bahn, schnelle A53-Anbindung und kurze Wege zu Schulen und Einkauf - gut erreichbar, nah an Natur und See.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’990’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 3’980.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’592’000.–

Eigenmittel CHF 398’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 218’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 398’000.–

CHF 31’840.– Zinsen

CHF 14’925.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 5’334.31

Davon Amortisation CHF 1’437.23

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!