Objektbild Austrasse 19, 8604 Volketswil

Austrasse 19

8604 Volketswil ZH

100 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:

-

Verkaufspreis

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 18 m² Sitzplatz in Volketswil

Austrasse 19, 8604 Volketswil ZH

Willkommen in dieser 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss an der Austrasse 19 in Volketswil: hell, ruhig gelegen und mit einem grosszügigen Sitzplatz von ca. 18 m². Ein ideales Objekt zum Kaufen für alle, die eine solide Liegenschaft aus dem Jahr 1996 schätzen und Küche sowie Bäder nach eigenen Vorstellungen erneuern möchten.

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Mit

Lift

Mit

Balkon

Mit

Tiefgarage

Sonniger Sitzplatz und zwei Tiefgaragenplätze - ruhig, zentral in Volketswil.

Beim Eintritt in die Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner harmonischen Raumaufteilung und bietet viel Platz für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Die offen gestaltete Küche fügt sich perfekt ein und erfüllt die Wünsche von Hobbyköche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten – ein idealer Ort zum Erholen und Geniessen. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Grosszügige Fensterfronten im Wohn- und Essbereich sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – erhöhen den täglichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Einbauschrank ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Als Gartenwohnung im Erdgeschoss profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Lift führt direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür – bequem, komfortabel und ideal für den Alltag. Ein eigener Waschraum mit Waschmaschine, Raumluft-Wäschetrockner und Fenster bietet zusätzlichen Komfort und viel Platz für die Wäschepflege. Ein grosszügiger Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab. 2 danebenliegende Tiefgaragenparkplätze sind im Preis inbegriffen.

Interessiert? Fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

100m2 Wohnfläche

4.5 Zimmer

18m2 Balkon

2 Tiefgarage

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Eigenschaften

Objektdetails

4.5 Zimmer, ca. 100 m² Nettowohnfläche
Gartenwohnung (EG) in MFH mit 4 Etagen
Erdgeschosslage (0/4)
18 m² Balkon
Baujahr 1996
Bezug: sofort
2 Tiefgaragenplätze
Lift vorhanden

Zustand & Ausbau

Küche: Renovationsbedarf, Standard: normal
Bäder: Renovationsbedarf, Standard: normal
Bodenbeläge: Renovationsbedarf, Standard: normal
Fenster: intakt
Mauerwerk: intakt

Heizung + Energie

Heizung: Gas
Wärmeverteilung: Bodenheizung
Energieeffizienzklassen: keine Angaben
Minergie-Standard: kein Eintrag

Lage & Mobilität

Austrasse 19, 8604 Volketswil (ZH)
Bahnhof Nänikon-Greifensee ca. 2.4 km
Autobahnanschluss Volketswil ca. 1.1 km
Flughafen Zürich ca. 13.0 km

Volketswil - nahe Greifensee, starke ÖV

Volketswil (ZH) zählt rund 19'700 Einwohner auf 14.0 km² und liegt auf ca. 440 m ü. M. Buslinien führen in 10-15 Min. zu den Bahnhöfen Schwerzenbach (S9/S14, 15-Min.-Takt), Uster (S5/S15) und Effretikon (S3/S7/S8); Zürich HB liegt rund 30 Min. entfernt. Über A1/A53 (Anschluss Volketswil/Brüttiseller Kreuz 3-5 Min.) erreichen Sie den Flughafen in 15 Min. und die Stadt Zürich in 20 Min. Kitas sowie Primar- und Sekundarschule sind vor Ort; Gymnasien in Uster und Wetzikon. Versorgung: Volkiland (Migros), Coop, Denner; Glattzentrum Wallisellen 10 Min. Naherholung am Greifensee (4 km) und Pfäffikersee (8 km); Arbeitsplätze in den Gewerbegebieten Hegnau/Volketswil.

Die Gemeinde Volketswil bietet ÖV-Anbindung, schnelle Autobahnzugänge und kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Greifensee.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’135’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 2’270.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 908’000.–

Eigenmittel CHF 227’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 124’850.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 227’000.–

CHF 18’160.– Zinsen

CHF 8’512.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’042.44

Davon Amortisation CHF 819.73

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!