Objektbild Niederfeldstrasse 6, 8542 Wiesendangen

Niederfeldstrasse 6

8542 Wiesendangen ZH

122.34 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’860’000.–

Ihr Kontakt
Adrian Kälin

Topka GmbH

Moderne 5.5-Zimmer-Gartenwohnung in Wiesendangen kaufen

Niederfeldstrasse 6, 8542 Wiesendangen ZH

An ruhiger Lage von Wiesendangen entsteht diese moderne Gartenwohnung mit viel Licht, grossen Fensterflächen und direktem Bezug zum Grünraum. Der Innenausbau kann nach Ihren Wünschen geplant werden: Grundrisse lassen sich anpassen, Materialien und Ausstattung wählen Sie selbst - so entsteht Ihr persönliches Zuhause zum Kaufen, perfekt für Alltag, Homeoffice und entspannte Stunden draussen.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Adrian Kälin

Topka GmbH

Mit

Terrasse

Ist im

Erdgeschoss

Mit

Tiefgarage

Grosse Terrasse mit privatem Garten - Sonne bis in den Abend.

Willkommen in Wiesendangen: Diese neue Eigentumswohnung im Erdgeschoss verbindet Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik. Bodentiefe Fenster erweitern den Wohnraum zur Terrasse und in den privaten Garten. Der offene Wohn-/Essbereich schafft Weite, zwei Badezimmer, praktisches Reduit und ein separates Entrée sorgen für Alltagstauglichkeit. Dank Lift ist das Haus bequem erschlossen; Keller und Veloplätze sind vorhanden, in der Tiefgarage stehen Einstellplätze zur Verfügung. Die Haustechnik setzt auf eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung; eine Photovoltaikanlage liefert Strom für die Allgemeinbereiche. Wer Wert auf Individualität legt, gestaltet mit: Sie bestimmen Küche, Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Farbtöne, und in Absprache passen wir den Innenausbau Ihren Bedürfnissen an. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zum Bahnhof Wiesendangen, schnelle Anbindung nach Winterthur und Zürich sowie nahe Einkauf, Schule und Naherholung. Ob als Zuhause für die Familie, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen mit Homeoffice - hier kaufen Sie Qualität, Ruhe und Freiraum.

Vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin und reservieren Sie die anpassbare Gartenwohnung in Wiesendangen - jetzt kaufen und Ihr neues Zuhause mitgestalten.

Ja Anpassbar

Ja Ausstatt. wählbar

Grün PV & Wärmepumpe

Gross Terrasse & Garten

Eigenschaften

Wohnen & Ausbau

Neubau-Gartenwohnung mit viel Privatsphäre
Lichtdurchflutete Wohnbereiche dank grosser Fensterfronten
Offener Wohn- und Essbereich
Ausstattung frei wählbar; die Wohnung kann Ihren Wünschen angepasst werden
Praktischer Abstellraum und zusätzliches Kellerabteil

Aussenräume

Grosser, sonniger Sitzplatz mit direktem Gartenzugang
Überdachter Bereich für wettergeschütztes Verweilen
Harmonischer Übergang von innen nach aussen
Blick ins Grüne und sehr ruhige Lage

Heizung + Energie

Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Angenehme Bodenheizung in allen Wohnräumen
Photovoltaik auf dem Dach für Allgemeinstrom
Nachhaltiges und zukunftsfähiges Energiekonzept

Lage & Mobilität

Ruhiges Quartier am Siedlungsrand mit viel Grün
Bahnhof Wiesendangen in Gehdistanz, gute Verbindung nach Winterthur
Tiefgarage und Velostellplätze direkt beim Haus
Lift im Haus für komfortabler, stufenarmer Zugang

Wiesendangen mit S-Bahn und kurzen Wegen

Wiesendangen im Bezirk Winterthur zählt rund 7'900 Einwohnerinnen und Einwohner. Am Bahnhof fährt die S-Bahn im Halbstundentakt; Winterthur liegt nur wenige Minuten entfernt, Zürich HB rund eine halbe Stunde. Über den Anschluss Winterthur-Ohringen gelangt man rasch auf A1 und A7. Kitas sowie Primar- und Sekundarschule sind vor Ort; Gymnasien in Winterthur (Kanti Rychenberg, Im Lee). Einkauf beim Volg im Dorf; in Winterthur warten Migros, Coop und Manor. Eschenbergwald per Velo in rund einer Viertelstunde, Schloss Kyburg in knapp zwanzig Minuten; lokale KMU prägen die Wirtschaft.

Die Gemeinde Wiesendangen verbindet ÖV-Anbindung und Naherholung; Ihre Wohnung lässt sich Ihren Wünschen anpassen, die Ausstattung wählen Sie selbst.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’860’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 3’720.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’488’000.–

Eigenmittel CHF 372’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 204’600.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 372’000.–

CHF 29’760.– Zinsen

CHF 13’950.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 4’985.84

Davon Amortisation CHF 1’343.34

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!