Objektbild Niederfeldstrasse 6, 8542 Wiesendangen

Niederfeldstrasse 6

8542 Wiesendangen ZH

122.34 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’860’000.–

Ihr Kontakt
Adrian Kälin

Topka GmbH

5.5-Zimmer-Gartenwohnung in Wiesendangen - modern und sonnig

Niederfeldstrasse 6, 8542 Wiesendangen ZH

Diese neue Gartenwohnung verbindet klare Architektur mit einem angenehmen Wohngefühl. Grosszügige Fenster, ein heller Wohn- und Essbereich sowie die tiefe Terrasse mit Privatgarten öffnen den Raum ins Grüne; der Lift, die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik für Allgemeinstrom sorgen für Komfort, während der Bahnhof Wiesendangen bequem erreichbar bleibt.

Dokumentation

Pläne

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Adrian Kälin

Topka GmbH

Ist ein

Neubau

Mit

Lift

Mit

Terrasse

Grosszügige Terrasse mit Privatgarten an ruhiger Lage nahe Bahnhof.

In Wiesendangen entsteht ein überschaubares Wohnhaus mit wenigen Parteien. Hier wartet eine 5.5-Zimmer-Gartenwohnung auf neue Eigentümer, die Wert auf Ruhe, kurze Wege und nachhaltige Technik legen. Der grosszügige Wohn-/Essbereich öffnet sich zur Terrasse mit Privatgarten; die grossen Fensterelemente bringen viel Licht und verlängern den Wohnraum nach draussen. Zwei Nasszonen, eine moderne Küche, ein praktischer Abstellraum und ein eigener Keller runden den Alltag ab. Behaglichkeit liefert die Bodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auf dem Dach produziert eine Photovoltaikanlage Strom für die Allgemeinbereiche. Bequem ist der Lift vom Untergeschoss bis zur Wohnung. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zum Kaufen bereit; Veloabstellplätze sind vorgesehen. Die Lage überzeugt: am Rand des Dorfkerns, nahe Einkauf, Schulen und dem Bahnhof Wiesendangen mit schnellen Verbindungen nach Winterthur und Zürich. Bezug nach Vereinbarung. Diese Eigentumswohnung ist ideal für Menschen, die eine neue Gartenwohnung in Wiesendangen kaufen möchten und eine klare, zeitlose Architektur schätzen.

Jetzt Exposé anfordern und Termin vereinbaren - so können Sie diese Gartenwohnung in Wiesendangen kaufen.

gross Garten & Terrasse

ja Solarstrom

neu Neubau

nah Nähe Bahnhof

Eigenschaften

Wohnen & Aussenraum

Gartenwohnung mit privatem Sitzplatz
Grosszügige Terrasse mit Blick ins Grüne
Lichtdurchflutete Räume dank grossen Fensterflächen
Moderne, klare Architektur
Ruhige, familienfreundliche Umgebung

Technik + Energie

Bodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaik auf dem Dach für Allgemeinstrom
Energieeffiziente Bauweise

Gebäude & Komfort

Überschaubares Mehrfamilienhaus mit wenigen Parteien
Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung
Tiefgarage mit direktem Zugang
Praktischer Kellerraum
Veloständer beim Eingang
Neubau; Bezug nach Fertigstellung

Lage & Mobilität

Bahnhof Wiesendangen in Gehdistanz
Schnelle Autobahnanbindung
Flughafen Zürich gut erreichbar
Grünlagen und Spazierwege direkt ums Haus
Einkauf und Infrastruktur im Dorf

Wiesendangen - S-Bahn und A1 nah

Wiesendangen im Bezirk Winterthur zählt rund 7'800 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt unmittelbar neben der Stadt Winterthur. Der Bahnhof bietet regelmässige S-Bahn-Verbindungen Richtung Winterthur und Thurtal, Buslinien vernetzen die Quartiere. Über die nahe A1 gelingt der Anschluss an den Grossraum Zürich und die Ostschweiz in kurzer Zeit. Kitas sowie Primar- und Sekundarschule sind vor Ort, Gymnasien befinden sich in Winterthur. Coop und Volg decken den Alltag ab; medizinische Dienste und ein breites Angebot finden sich in Winterthur. Felder, Wälder, Thurufer und die Kyburg laden zu Ausflügen ein.

Die Gemeinde Wiesendangen verbindet ÖV-Anbindung und kurzen Weg zur A1 mit Naherholung an Thur und Kyburg - überzeugen Sie sich vor Ort.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’860’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 3’720.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’488’000.–

Eigenmittel CHF 372’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 204’600.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 372’000.–

CHF 29’760.– Zinsen

CHF 13’950.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 4’985.84

Davon Amortisation CHF 1’343.34

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!