Objektbild Niederfeldstrasse 6, 8542 Wiesendangen

Niederfeldstrasse 6

8542 Wiesendangen ZH

85.55 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’590’000.–

Ihr Kontakt
Adrian Kälin

Topka GmbH

3½-Zimmer-Attika mit Terrassen in Wiesendangen kaufen

Niederfeldstrasse 6, 8542 Wiesendangen ZH

Über den Dächern von Wiesendangen erwartet Sie eine moderne Attikawohnung mit klaren Linien und viel Tageslicht. Der offene Wohn-/Essbereich führt auf zwei sonnige Terrassen; dank Lift, Bodenheizung und ruhigem Quartier entsteht ein komfortabler Rückzugsort, den Sie im Grundriss verfeinern und in der Ausstattung ganz nach Ihren Wünschen wählen können.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Adrian Kälin

Topka GmbH

Ist ein

Neubau

Mit

Terrasse

Mit

Lift

Zwei Terrassen mit Sonne und Privatsphäre - Ihr Aussenwohnzimmer.

Im Neubau an der Niederfeldstrasse wohnen Sie im Attikageschoss mit Weitblick und viel Ruhe. Die Wohnung bietet einen grosszügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich, zwei helle Zimmer, ein Bad mit Tageslicht sowie eine zusätzliche Nasszelle. Praktisch sind der eigene Waschmaschinenanschluss, das Kellerabteil und der komfortable Zugang per Lift. Die Bodenheizung und die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für angenehmes Klima; auf dem Dach produziert eine Photovoltaik-Anlage Strom für die Allgemeinbereiche. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draussen - ideal für Essen, Gärtnern oder einfach Entspannen. Der Ausbau kann Ihren Wünschen angepasst werden, Materialien und Ausstattung wählen Sie selbst, sodass Ihr neues Zuhause den eigenen Stil widerspiegelt. Die Lage in Wiesendangen überzeugt mit kurzen Wegen zum Bahnhof, schnellen Verbindungen nach Winterthur und guter Erreichbarkeit des Flughafens. Optional stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Geplanter Bezug ab 2027. Wer in Wiesendangen eine Attikawohnung kaufen will, findet hier eine klare, wertige Lösung.

Vereinbaren Sie eine persönliche Beratung und sichern Sie sich diese Attikawohnung zum Kaufen in Wiesendangen.

frei Wunsch-Ausbau

wahl Ausstattung frei

gross Zwei Terrassen

eco Effizient & solar

Eigenschaften

Wohn-Highlights

Attikawohnung mit zwei grosszügigen Terrassen und Weitsicht
Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kochinsel
Zwei Schlafzimmer mit ruhigen Privatbereichen
Zwei Nasszellen, eine mit Badewanne
Eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung
Lift im Haus, stufenarmer Zugang
Neubau im überschaubaren Mehrfamilienhaus

Ausbau & Gestaltung

Die Wohnung kann Ihren Wünschen angepasst werden
Ausstattung frei wählbar: Böden, Küche, Geräte und Sanitär
Zeitlos-moderne Materialisierung und grosse Fensterflächen
Flexible Nischen für Homeoffice oder Stauraum
Tiefgaragenplätze im Haus verfügbar

Energie & Komfort

Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe
Angenehme Bodenheizung
Photovoltaik auf dem Dach für Allgemeinstrom
Gut gedämmte Bauweise für effizienten Betrieb und Ruhe

Lage & Umgebung

Zentrale Lage in Wiesendangen mit kurzer Distanz zum Bahnhof
Schnelle Verbindung Richtung Winterthur und Autobahn
Grüne Nachbarschaft mit viel Ruhe und Weitsicht
Einkauf, Schulen und Freizeit nah erreichbar

Wiesendangen mit S-Bahn-Anschluss

Wiesendangen bei Winterthur zählt rund 8'000 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt im grünen Übergang zum Thurtal. Der Bahnhof verbindet mit Winterthur und Zürich im dichten Takt; Regionalbusse erschliessen die Ortsteile, zur A1-Ausfahrt Winterthur-Ohringen sind es rund 10 Min. Kitas, Primar- und Sekundarschule sind im Ort, Gymnasien in Winterthur. Einkauf und Versorgung sichern Volg im Dorf sowie Migros und Coop in Winterthur. Naherholung bieten Eschenbergwald, Kyburg und das Tösstal; alles gut per Velo erreichbar. Die Wohnung kann Ihren Wünschen angepasst werden, die Ausstattung wählen Sie selber.

Die Gemeinde Wiesendangen bietet ÖV-Anbindung, kurze Wege zur A1 und Naherholung - wählen Sie die Ausstattung nach Wunsch und gestalten Sie Ihr Zuhause mit.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’590’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 3’180.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’272’000.–

Eigenmittel CHF 318’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 174’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 318’000.–

CHF 25’440.– Zinsen

CHF 11’925.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 4’262.09

Davon Amortisation CHF 1’148.34

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!