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Rikonerstrasse 22
8307 Effretikon ZH 88.8 m² Nettowohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ab 01.09.2026
Nettomiete CHF 2’580.–
Nebenkosten CHF 200.–
Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Effretikon
Rikonerstrasse 22, 8307 Effretikon ZH
Im Herzen von Effretikon erwartet Sie diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 88.8 m² und 14.1 m² Balkon - ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Hochwertige Materialien, 2.68 m Raumhöhe, Lift, Bodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe und ein eigener Waschturm sorgen ab 1. September 2026 für komfortables Mieten.
Pläne 
Mit
Lift
Mit
Balkon
Mit
Tiefgarage
14.1 m² Sonnenbalkon mit Weitblick - Ihr verlängerter Wohnraum.
An der Rikonerstrasse 22 in Effretikon mieten Sie eine moderne, gut geschnittene 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG. Das Entrée (8.9 m²) mit Reduit (1.9 m²) führt in den separaten Bereich Küche/Essen (21.4 m²) mit geschmackvollen Fronten, viel Stauraum und Induktionskochfeld. Angrenzend liegen das Wohnen (17.9 m²) sowie zwei ruhige Zimmer mit 17.1 m² und 15.2 m². Das Bad (7.6 m²) punktet mit bodenebener Dusche und zeitlosen Keramikplatten. Herzstück ist der 14.1 m² grosse Balkon - perfekt für Kaffee am Morgen oder Feierabendluft. Komfort bietet die Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung, neue Fenster und die Raumhöhe von 2.68 m. Ein Lift (8 Pers.) erschliesst alle Ebenen. Eigener Waschturm vorhanden. Mietkonditionen: Nettomiete CHF 2’580.-, Nebenkosten pauschal CHF 200.-, Bruttomiete CHF 2’780.-; Tiefgaragenplatz CHF 150.-/Monat. Bezug ab 1. September 2026. Haustiere: keine Hunde. Belegung bis max. 3 Personen. Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu ÖV, Einkauf und Anschlussstellen macht diese Wohnung in Effretikon zur attraktiven Alternative zum Kaufen - jetzt mieten und wohlfühlen. Interesse an dieser 3.5-Zimmer-Wohnung in Effretikon? Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich W101 ab 1. September 2026.
Wohnfläche
Balkonfläche
Küche/Bad neu
Bodenheizung
Eigenschaften
- 3.5-Zimmer-Wohnung W101 im 1. Obergeschoss
- Nettowohnfläche ca. 88.8 m²
- Balkon 14.1 m²
- Raumhöhe 2.68 m
- 2 Schlafzimmer: 17.1 m² und 15.2 m²
- Wohnen 17.9 m²; Küche/Essen 21.4 m²
- Bad 7.6 m² mit Fenster
- Entrée 8.9 m²; Reduit 1.9 m²
- Lift im Haus (8 Pers./630 kg)
- Neue, hochwertige Küche mit Induktionskochfeld und viel Stauraum
- Integrierter Geschirrspüler
- Grossformatige Bodenplatten; Wände Weissputz
- Bad mit bodenebener Dusche
- Helle Räume dank grossen Fenstern
- Anschluss/Platz für Waschturm in der Wohnung (M/TU)
- Balkon angrenzend an Küche/Essen
- Erdsonden-Wärmepumpe
- Angenehme Bodenheizung in allen Räumen
- Nebenkosten-Pauschale CHF 200/Monat
- Tiefgaragenparkplatz CHF 150/Monat
- Frei ab 01.09.2026
- Max. 3 Personen; keine Hunde
- Nettomiete CHF 2‘580.-
Illnau-Effretikon: S-Bahn und Seen
Illnau-Effretikon (ZH) mit rund 17'000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt zwischen Winterthur und Zürich; der Ortsteil Effretikon bildet das Zentrum. Bahnhof Effretikon mit S3, S7, S8, S12 und S19; 15-Min.-Takt Richtung Zürich HB (ca. 20-25 Min.) und Winterthur; Busse nach Lindau, Fehraltorf und Kyburg. Zur A1-Ausfahrt Effretikon fährt man ca. 5 Min. Kitas sowie Primar- und Sekundarschulen im Ort; Kantonsschulen in Winterthur in 10-15 Min. Einkauf bei Migros, Coop und Denner; Gewerbe vor Ort; Steuerfuss 119%, Fläche 25.3 km², Höhe 495 m ü. M. Greifensee 7 km, Pfäffikersee 10 km, Schloss Kyburg 7 km; Sportanlage Eselriet 1 km.Die Gemeinde Illnau-Effretikon punktet mit dichtem S-Bahn-Takt, kurzer A1-Zufahrt und Seen in 7-10 km - ÖV-Anbindung und Naherholung bequem vereint.
Umgebung
Ihre Ansprechperson für diese Liegenschaft
Diego Schleinzer
aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG
aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG
Rikonerstrasse 22
8307 Effretikon
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